- 亿达云山湖
- 11966 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花城北路6号
- 武汉软景房地产开发有限公司
- 武汉软件新城物业管理有限公司
小区概述
- 亿达云山湖小区位于武汉市洪山区花山生态城板块，由武汉软景房地产开发有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为38栋，建筑类型为小高层，容积率为1.3，小区户型面积有78㎡-146㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区600m左右有花山新城-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.8
626米
步行至地铁
45个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区600m左右有花山新城-地铁站，该站途经地铁19号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有花城北路软件新城-公交站，750路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区400m左右有双谷路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.3
小学
7.1
初中
7.0
7个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距离小区200m左右有赞童幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区800m左右有华中科技大学附属光谷乐鸣小学，是一所私立小学。距离小区4㎞左右有武钢第十三子弟中学，是一所私立中学，距离小区较远，孩子上学不便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区的绿化率约35%，小区将生态作为核心灌注到园林设计之中，并体现在绿色建筑、山体公园、生态示范区、环保交通等具体内容。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为38栋，建筑类型为小高层，容积率为1.3，小区户型面积有78㎡-146㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
亿达云山湖出入口位于洪山区花城大道9号(软件新城公交站旁)。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1767户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员和车辆进入小区需要进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区楼道口和公共区域的路口都有高清摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区内楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 武汉软件新城物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 共1230车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区200m左右有熊猫优客鲜生，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有京东便利店(花城北路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区900m左右有王涛西医内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有智仁大药房(花城店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有碧桂园生态城活鲜农贸市场，居民买菜方便。距离小区800m左右有武汉农村商业银行(化工新城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1㎞左右有中国移动(花城南路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有花山生态湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.5㎞左右有武汉市公安局东湖新技术开发区分局花山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
亿达云山湖近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
12757元/㎡
1.1%
04-07
12635元/㎡
0.96%
04-14
12476元/㎡
1.26%
04-21
12384元/㎡
0.74%
04-28
12358元/㎡
0.21%
05-05
12334元/㎡
0.19%
05-12
12323元/㎡
0.09%
05-19
12265元/㎡
0.47%
05-26
12170元/㎡
0.77%
06-02
12088元/㎡
0.67%
06-09
12004元/㎡
0.69%
06-16
11966元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
15688元/㎡
8.53%
2023-08
15642元/㎡
6.77%
2023-09
15496元/㎡
6.95%
2023-10
15387元/㎡
4.94%
2023-11
15110元/㎡
4.83%
2023-12
14593元/㎡
7.7%
2024-01
14321元/㎡
9.39%
2024-02
14400元/㎡
10.41%
2024-03
12899元/㎡
18.07%
2024-04
12377元/㎡
21.33%
2024-05
12198元/㎡
22.37%
2024-06
11966元/㎡
23.61%
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