光明上海公馆解读
谈得星
2021-04-11
众源之家
特色
【轨道交通】小区出门300米是塔子湖地铁站C出口，还有346路公交站，离3号线市民之家站1500米。
【小区户型】小区共9栋，总层高34-40层，78-83平两房，89-108平三房，130-139平四房。
不足
小区楼栋一字排列，5栋与3栋小区中间设有小孩游乐场，小区绿化带树木旁配有休闲桌椅。
熊帆帆
2021-05-31
安居客N+
特色
【小区设施】小区内有乒乓球台，小孩娱乐滑滑梯，人车分流，内部道路宽广，适合玩耍，小区停车位有600多个
【生活配套】本小区有永旺购物中心，距离1.3公里，武汉中心医院距离小区1.5公里
不足
美中不足是1-7跟8-9栋之间隔了一条人工河，把小区单独分成了2个院子，1-7在这边，8-9在这边
吴凡
2020-09-06
众源之家
特色
【轨道交通】双地铁覆盖，距离3号线市民之家站800米 ， 8号线塔子湖地铁站500米。
【小区户型】小区一共9栋，两梯四户，总高在34至46层，主要推荐82-95平两房，108平三房，138平四房。
【小区设施】小区人车分流，地下停车位700个，小区地面自带儿童游乐场，乒乓球桌等
【生活配套】向南金桥永旺1.5KM，向到武汉中心医院1.4KM，到塔子湖体育中心1.0KM，到市民之家0.8km
不足
交房未满两年 后期过户税费较高
账号已注销
2020-01-09
特色
【轨道交通】距离市民之家2号线地铁站1200米，距离塔子湖8号线500米
【小区户型】小区一共有9栋房子，总高64-40楼高层，74-82的两房，90-108平的三房，132-140的房
【小区设施】人车分流，地下停车场车位有700个，小区自带儿童游乐场，乒乓球桌。
【生活配套】小区自带商业街，2栋楼下就有慕辰便利店，50米是雅朵酒店，朝南1.5公里是永旺梦乐成。
【房屋品质】小区权属证明都是2017年8月底拿的，毛坯交付
不足
交房未满两年 后期过户税费较高
孟浩
2021-06-11
特色
【小区户型】小区一共有9栋，有高层和超高层，楼间距很开阔，采光很好
【小区设施】小区是人车分流的，地下车位700个。小区中心带有儿童游乐设施，每天都会有孩童在一起玩耍交朋友。
不足
本小区附近配有永旺购物中心，距离1.3公里，武汉中心医院距离小区1.5公里
杨响
2020-09-02
众源之家
特色
【轨道交通】双地铁覆盖，距离3号线市民之家站800米 ， 8号线塔子湖地铁站500米。
【其他描述】小区物业为光明旺都物业管理有限公司，物业费2.8 服务中上
【小区设施】小区车位充足，大区地下车位有752个，小区地下车位有198个。小区内有儿童游乐场，绿化率高
【生活配套】小区门口就有便利店 餐饮 美容 美发 周边三公里有永旺商城 汉口城市广场等
不足
美中不足的是小区中间有一条河，把整个小区分成了2个单独的院子，1-7栋在东边，8-9栋在西边。
账号已注销
2020-01-09
特色
【轨道交通】距离八号线塔子湖地铁口C出口500米左右。
【小区户型】一共9栋78平全南二房88平小三房 92平小三房 108南北通透三房 132平大三房 139平大四房
【小区设施】小区人车分流，地下停车场车位700个，小区自带儿童游乐设场，健身器材，小区自带幼儿园。
【生活配套】向南金桥永旺1.5KM，向到武汉中心医院1.4KM，到塔子湖体育中心1.0KM，到市民之家0.8km
【房屋品质】交房时间2017年，8月份拿权属，外墙防水效果好，有架空层防潮。
不足
交房未满两年 后期过户税费较高
洪方
2019-10-27
百居易房产
特色
【轨道交通】小区出门500米是8号线塔子湖地铁站C出口，目前有346公交到门口。
【小区户型】小区一共9栋，2梯四户，总高34-46层，主推82-95平两房，108三房，138平4房。
【小区设施】小区人车分流，地下停车场车位700个，小区中心自带儿童游乐设场，健身器材，小区自带幼儿园。
【房屋品质】交房时间2017年，8月份拿权属，外墙防水效果好，有架空层防潮。
不足
次新小区，2017年交房，早一批产证在2019年8月份满两年，现在小区大部分税费较高。
丁超
2019-11-13
特色
【轨道交通】小区出门500米8号线塔子湖站C出口，364等多条公交直达小区
【小区户型】小区一共9栋，2梯4户，总高在34-40层，主力户型82-92平2房，108平大三房，132平4房等
【小区设施】小区绿化很好，自带小区底商及大型商业体，有儿童乐园，小区总户数1700户，地下停车位2100个。
【生活配套】向南金桥永旺1.5KM，向到武汉中心医院1.4KM，到塔子湖体育中心1.0KM，到市民之家0.8km
【房屋品质】2017年交房，8月份拿权属，外墙防水效果好，架空高防潮。
不足
交房未满两年，过户费用高
谌豪
2021-06-17
特色
【小区户型】小区一共9栋，89栋单独在一起，总层高26.34.40，户型有78、82、95、108、138
【小区设施】小区内有乒乓球台，小孩娱乐跷跷板滑滑梯，人车分流，内部道路宽敞
不足
1-7栋在东边，8.9在西边，中间隔了一条人工河
账号已注销
2019-08-16
特色
【轨道交通】600米8号线塔子湖站，可1/2/3/4/7号线，宏图大道～梨园。小区东面2公里可上三环线
【小区户型】小区主要小户型77-85平米三室一厅，90-108平米三室一厅，138平米四室两厅两卫。一共9栋
【生活配套】小区门口就有便利店，轻餐饮，理发美容店。周边3公里有永旺商城，绿地汉口中心商业街，汉口城市广场等
【房屋品质】2017年交房，8月份拿权属，外墙防水效果好，架空高防潮。
不足
交房未满两年 后期过户税费较高
尹海
2019-11-05
特色
【轨道交通】距离地铁8号线塔子湖站547米，公交目前有292.293.229等线路 自驾在和谐大道上三环线
【小区户型】小区一共有9栋，主要是由两房 三房 和四房组成，小区两房是朝南户型，三房和四房是南北通透双阳台
【生活配套】有一体化社区配套，紧邻武汉市民之家，海洋公园，塔子湖体育中心等市政配套，同时地铁3/8号线环伺
【居民素质】小区的业主基本上都是自住，素质整体很高，都是在地铁八号线，附近上班的年轻人
不足
小区体量不算大，目前自带的底商商业氛围不算浓厚
胡艺
2019-10-29
众源之家
特色
【轨道交通】小区西边500米是地铁8号线塔子湖站，东边1200米是地铁3号线市民之家站，小区门口还有364公交站
【其他描述】小区是由上海农工商旺都物业管理有限公司管理，车位比较多，而且靠近市民之 家地铁。
【生活配套】向南金桥永旺1.5KM，向到武汉中心医院1.4KM，到塔子湖体育中心1.0KM，到市民之家0.8km
【居民素质】小区为次新小区，房子居住多为25-40岁，年轻人较多，多为上班族人员流动性小，出租率约10%
不足
因为是新区周边商业尚未入驻，生活配套不成熟，外加施工工地较多，有点嘈杂
宋琼玲
2019-10-28
特色
【轨道交通】小区出门500米处是8号线塔子湖地铁站c出口，另外还有公交346可以搭乘 出门都蛮方便的
【小区户型】小区总共有9栋 ，2梯4户高度一律在34－36层，主推荐82－95平两房，108平三房138平四房
【小区设施】小区中心有儿童游乐场，乒乓球桌，地下停车场车位就有700个左右，人车分流
【房屋品质】小区2017年交房，8月份拿权属，房屋外墙防水效果好，有架空层高防潮
不足
小区是2017交房的 早一批房产证在今年8月份刚好满两年 就是小区现在税费比较高
张弛
2019-04-16
房友
特色
【轨道交通】400米到8号地铁口，正门配有364.374公交站，与宏图大道只有1KM距离，交通非常便利。
【小区户型】78-82平两房朝南户型方正
108平三房南北通透标准的户型
132平四房户型方方正正，非常齐全。
【小区设施】小区绿化很好，自带小区底商及大型商业体，有儿童乐园，小区总户数1700户，地下停车位2100个。
【生活配套】小区后门配备自带底商以及大型商业体，周边有中百超市，大型菜场，社区医院。背后是市政公园散步非常方便。
不足
小区为2017年次新小区，后期税费偏高。
陈奇
2019-10-09
美诚房产
特色
【轨道交通】距离8号线塔子湖地铁站800米，3号线市民之家站1000米。
【小区户型】小区一共有9栋，8栋和9栋是单独进出的，总高有26，34，40，主要推荐的是78平82平95平的
【小区设施】小区里面有乒乓球台，小朋友娱乐的滑滑梯跷跷板，人车分流，小区里面道路非常安全。
【生活配套】向西800米是塔子湖地铁站，周边5公里，有中心医院，新唐万科，汉口城市广场。
不足
次新小区，后期税费高
何可梅
2019-04-25
特色
【轨道交通】北门左手边500米8号线塔子湖站通往金银潭和梨园方向右手边一公里市民之家3号线通往宏图大道和沌阳大道
【小区户型】小区九栋 总高34 -40 2梯4户 主力户型78-82平的两房 108-109的三房 131平四房
【小区设施】物业就在三栋旁边 小区里面有一个供小孩玩耍的游乐区 乒乓球桌 地下停车位700绿化率是35%
【生活配套】南门出去就是小区的商业圈，吃喝玩乐样样有 3公里就是金桥永旺 附近还有绿地汉口的商业圈 汉口城市广场
不足
入住率还不是很高，很多还是毛坯 交付时间短 后期税费高 商圈还没有成熟
周小倩
2019-11-04
特色
【小区户型】小区一共9栋，两梯四户，总高在34-46层，主力82-95-108-138户型。
【小区设施】小区人车分流，地下停车场车位有700个，小区自带儿童游乐场。
【生活配套】小区北面自带商圈，距离永旺两公里左右，附近还有汉口城市广场，绿地商业中心。
不足
美中不足小区中间有一条河，把小区分成了两个院子。
徐学民
2019-04-07
武汉中环
特色
【轨道交通】600米8号线塔子湖站，可换成1/2/3/4/7号线，宏图大道站~梨园，小区东面2公里可上三环线，
【小区户型】小区主要小户型 77-85放三室一卫户型、90-108方三室一卫、138方四室两卫户型，共计9栋。
【生活配套】向南金桥永旺1.5KM，向到武汉中心医院1.4KM，到塔子湖体育中心1.0KM，到市民之家0.8km
不足
小区2017年交房，早一批产证在今年8月份满二，现在小区税费较高
彭琪
2018-04-14
特色
【轨道交通】地铁：地铁3号线市民之家站1000米，8号线塔子湖站300米，东南方向800米处直通二环和三环
【小区户型】小区共9栋，都是高层，1，3，6的楼间距不宽，小区户型有：两房77-88平，三房95-108平
【其他描述】物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司，物业费：2.80元/㎡·月，小区物业安保和环境都做的很好。
【生活配套】往西2KM有武汉市中心医院(后湖分院），小区正楼下就是市政公园，距永旺商圈3KM，小区自带小型商业街
不足
因为才交房时间短，入住率不高，导致商业配套还没成型，没车的话生活很不方便，再加上附近施工工地较多，比较吵闹。
