绿地中央广场D区(别墅)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地中央广场D区（别墅）位于汉阳区四新板块，由上海绿地集团开发，于2016年竣工；小区总建筑面积约458610㎡，总占地面积约190295㎡，由18栋低层组成，容积率约2.41；小区有1房到6房户型，户型面积大约在75㎡-194㎡之间；小区绿化率约30.9%，绿化程度不是很高，居住舒适度一般。
小区优缺点
优点- 小区距江城大道地铁站较近，居民出行比较便捷；
- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率只有约30.9%，居住环境不够舒适；
- 小区距梅林西路较近，存在一定的噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
519米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约2.4km处有江城大道地铁站，地铁6号线途经此站，居民地铁出行较便捷；距小区约146m处有四新南路梅林西路公交站，有61路、337路、547路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距梅林西路与四新南路交叉口约136m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
7.7 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.9
初中
7.4
72个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距小区约144m有汇佳幼儿园(武汉绿地园)，孩子入学方便；距离小区约412m处有武汉市汉阳区西大英才小学，该校是公办小学；距小区约601m处是武汉市晴川初级中学(英才校区)，为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30.9%，居住环境舒适度一般；小区内有凉亭、小花园，还有各种植被，景观丰富，但整体的绿化面积还有待提高；小区内还有健身器材和儿童游乐设施，可方便居民随时使用。
建筑特色
小区整体建筑板型比较方正，风格以简约大方为主；小区楼栋外立面整体色调较浅，不是很耐脏。小区竣工时间短，楼栋外立面维护较好，整体比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约458610㎡，总占地面积约190295㎡，由18栋低层组成，容积率约2.41；小区有1房到6房户型，户型面积大约在75㎡-194㎡之间；小区为联排别墅，楼栋是地上三层和地下两层。
出入口
小区共有3个出入口；小区地下停车场是是在2栋东侧位置，仅车辆通行；东北门在凤凰湖环路南侧位置，东3门在梅林西路附近，这两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 44户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.41
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务态度较好，配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面、楼道卫生，提供给居民的环境比较干净。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区1.8km左右有永旺梦乐城武汉经开B馆，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区73m左右有百佳乐超市(绿地店)，距小区230m左右还有中百超市(四新南路店)，可以满足居民采购日常生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富，小区周边470m左右有武汉市中医医院(汉阳院区)，该院为综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所和药店分布，小区出门约260m处有汉阳王建峡中西医结合诊所，约107m处还有心连心大药房，可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
距离小区694m左右有江城明珠生鲜市场，距离较近，居民平时想要采购海鲜食材非常方便；小区附近约218m处有华夏银行(社区支行)，居民办理金融业务比较方便，综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约146m处有乐天沐足，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约83m处有一家梵茜美容养生，深受女性朋友的喜欢；距离小区215m左右有一家库多斯健身工作室，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为75㎡左右的2房，该户型房型面积较小，总价略低，且小区竣工时间短，房屋品质较好，作为婚房置业也是不错的选择；如果经济比较厚实，家庭成员较多，可以选择194㎡左右的5房，户型功能齐全，能够更好的改善居住环境，小区周边配套比较齐全，在此置业日常生活比较便利。
卖房建议
小区周边配套齐全，距菜场、超市、银行都比较近，比较适合老年人居住，业主可将房屋针对有老人的家庭出售，可以在一定程度加快出售速度。小区竣工时间短，房屋品质也比较好，如果业主出售的户型较大，建议针对想要改善置业环境的人群出售，一定程度上能够更快促成交易。
租房建议
小区75㎡左右的2房户比较适合三口之家整租或单身人群合租，该户型房屋建筑面积小，租金相对较低，且小区距商场较近，平时逛街购物很方便；对于家庭成员较多的租户，如果资金比较充裕，可以选择整租面积为138㎡左右的4房，能够满足多位家庭成员的居住空间，空间较大，居住体验更好。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有菜场、超市、银行等，配套较完善，居民日常生活比较便利。小区内公共设施比较齐全，方便居民在小区内玩耍、休闲。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，整体来说在此居住体验较好。
业主特征
小区大多数是业主自住；小区以三代人同住的家庭为主，居住氛围比较浓厚。小区业主多为工作比较稳定的白领阶层，个人素养较好，整体来说小区居民邻里关系较好，相处较和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费