网站导航
中核时代广场小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 中核时代广场位于汉阳区四新板块，由武汉中核投资发展有限公司开发，于2018年竣工。小区约1182户，容积率约为3.42。小区主推面积在87㎡-121㎡左右的两居室和三居室，小区户型面积整体偏大。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区主要适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边相关配套设施齐全，方便居民更好享受生活。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区周边交通状况一般，地铁距离较远，地铁出行不便。
地段交通
8.4 分
高于92%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
9.2
565米
步行至地铁
249个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁相对欠缺。距离小区1.9km左右有国博中心南地铁站，途经地铁16号线和6号线，距离相对较远，地铁出行不便。距离小区211m左右有梅林东路梅林五街公交站，途经公交369路，公交相对较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区3.1km左右有东风大道高架/龙阳大道高架/武汉体育中心/二环线/Ｇ318/Ｇ4201/武汉绕城高速出口，居民自驾出行相对便利，但是要注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.4
79个
附近幼儿园
22个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育配套设施相对齐全，方便学生更好接受教育。距离小区720m左右有梦想乐思明珠幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.9km左右有钟家村小学(新区分校)，是一所重点公立小学。距离小区1.2km左右有武汉市晴川初级中学(英才校区)，是一所公办中学。
居住品质
9.1 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对丰富，有部分花园、林园、绿地等，林园有专门的修剪人员，负责及时美化园林，确保园林美观。但是景观数量不多，整体绿化水平有待提高。
建筑特色
小区以简单、规整的中式风格为主，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以明黄色涂料为主，色彩较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无脱落老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区总建筑面积约为38422㎡，总占地面积约为73219㎡，约有5栋，约1182户，容积率约为3.42。小区主推面积在87㎡-121㎡左右的两居室和三居室，小区户型面积整体偏大。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共设置1个出入口，为东南1门。东南1门不可通行，居民需注意此点，避免误入耽误时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1218户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.42
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 小区会所；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量较高。小区有专门的保洁阿姨，负责及时清扫小区卫生，及时清倒垃圾，确保小区干净整洁。小区还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保园区美化。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保能够及时解决小区居民的问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外状况的发生。小区内设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 金地物业有限公司
物业费用
- 3.2元/㎡/月
车位
- 共1315车位
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
97个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.1km左右有永旺梦乐城武汉经开B馆，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区166m左右有中百超市(华发未来荟店)，超市距离较近，方便居民随时采购日常生活所需。距离小区276m左右有光头卤(江城大道店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区665m左右有武汉市中医医院(汉阳院区)，是一家三级甲等中医医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区239m左右有玉玄道中医馆，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区419m左右有江城明珠生鲜市场，里面蔬菜水果较多，还有丰富的海鲜熟食，多数价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区414m左右有华夏银行(社区支行)，居民可到此处存取资金，合理理财。距离小区416m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区613m左右有武汉国际博览中心派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好保障居民的合法权利，维护社区秩序。距离小区1.3km左右有武汉国际博览中心中央水景公园，园内风景优美，居民可带家人到此处游玩，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有中影国际影城(永旺梦乐城B馆店)，里面设施齐全，居民可带朋友到此处观影，增进友情。距离小区265m左右有心阅瑜伽，提供多元化服务，教练专业尽责，可以较好帮助年轻女士修身塑形，保持体态。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
8.6
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在87㎡左右的两居室，户型面积不大，资金压力相对较小。且小区氛围较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在120㎡左右的三居室，户型面积较大，房间较多，居民居住较为舒适。
卖房建议
小区环境一般，建议业主在房屋周边种植花草，营造一种良好的居住环境，以此来吸引更多购房者。小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭。小区周边交通状况一般，建议业主适当调整房价，以此来弥补交通不便的缺点。
租房建议
对于年轻一族来说，建议租住面积在87㎡左右的两居室，户型面积不大，租金压力相对较小。也可以合租面积在100㎡左右的三居室，租金分摊，压力也相对较小。对于改善型人群来说，建议租住面积在120㎡左右的三居室，户型面积较大，且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。
用户评价
7.0 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育资源丰富，能够给孩子提供良好的受教育环境。小区周边相关资源丰富，居民居住较为舒适。小区多是高素质人群居住，邻里和睦，社区氛围较好。小区总体的居住体验感较好。但是小区环境一般，交通状况一般，可能会对居民居住产生一定的影响。
业主特征
小区业主多是30岁左右的年轻人，多是周边集团上班的普通员工，生活作息规律，生活习惯较好。还有部分50岁以上的老人，长住于此，照看家里的孩子，彼此较为熟悉，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 3.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费