小区内部绿化率为35%，环境较好，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内儿童娱乐设施、健身设施、凉亭，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑是简约的中式风格，以橘黄的粉刷涂料为主，咖啡色的线条感，小区于2019年竣工，小区物业维护及时，楼栋外立面没有脱落痕迹，装修看起来比较新，在墙内外做了隔音隔热，防潮设施效果较好，从外面看起来比较大气。

小区总占地面积约561200㎡，建筑面积约1100000㎡，容积率2.1，建筑类型为8栋高层电梯房。小区户型有约112㎡的三房，约180㎡的四房，约200㎡的五房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。

小区目前有6个出入口，西门靠近凤起路，居民车辆均可通行；东南门靠近凤举路，居民车辆均可通行；西南2门靠近凤举路，居民车辆均可通行；西南1门靠近三青路，仅供行人通行；西南门靠近三青路，此门不可通行；停车场靠近文选路，仅供车辆通行。此外，该小区实行人车分流，避免的早高峰的拥挤，也保障了安全。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施进行维护。物业费为3.30元/㎡/月，收费高，服务质量好。

小区内设12名保安，门口24小时全天轮岗值班，在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安报备说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近的商业配套丰富，距离小区2.6km左右有人信汇(汉阳店)，商场内品牌丰富，是本区比较热闹的购物商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约334m有中百超市(招商公园店)，里面商品繁多，是居民比较喜欢的购物地点，对于居民日常需求和采买比较方便；在距离小区约326m有today便利店(招商1872茂园店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约2.7km，有武汉市汉阳医院，该医院为三级乙等综合医院；距离小区约669m，有汉阳区四新街社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医；距离小区约96m，有武汉市医保定点药房，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。

小区生活服务配套设施丰富，距离小区约1.5km有合合鲜盛祥源菜场(麒麟路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距离小区约1.1km内有中国光大银行(招商公园社区支行)、中国光大银行(星光国际社区支行)等，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约257m就有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，有武汉市汉阳人民政府四新街办事处，距离小区约1.4km，方便居民日常办事；有墨水湖边运动公园，距小区约683m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有武汉市汉阳区图书馆，距小区2.3km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区887m左右有天盛网咖(观澜国际西)，深受年轻人喜爱；距离小区约166m有一家极简瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约307m有一家易天美容养生馆，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫；距离小区约365m有一家乐刻健身，有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。

对于年轻一族来说，购房建议选择约112㎡的三房室，南北通透，预算合理，可以办理分期贷款，整体资金压力小，临近公交站，交通便利，很适合年轻的上班族在此购买。 对于预算充足的中产家庭可以选择约180㎡的四房室或约200㎡的五房室，户型方正大气，动静合理分区，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。

小区交通便利,周边各种设施比较齐全，还有艾歌乐国际艺术幼儿园、华中师范大学附属墨水湖小学等多所学校，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。距离小区约1 km内有一家垃圾厂，对周边居民的影响很大，这会影响出售速度，业主可以适当调整价格。

建议单身白领选择约112㎡的三房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，距离小区约138m有三青路凤举路公交站，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约180㎡的四房室或约200㎡的五房室，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区的主要房型为三房、四房和五房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区内部环境较好，设施较为完善，附近的超市、银行等配套设施都比较齐全，附近的教育资源也比较丰富，可以适当调整租金。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，小区中心有健身设施，是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区户型面积较大，所以房价较高，故面向客户群体主要为30至50岁之间有一定经济实力的企业高管及改善型人群。小区居民生活水平较好，整体素质较高。附近有着公交站点，交通便捷，通勤方便。