- 保利时代(南区)
- 22737 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 新竹路18号
- 武汉保利金谷房地产开发有限公司
- 保利（武汉）物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于洪山区关山板块，于2018年竣工，由武汉保利金谷房地产开发有限公司开发建设完成；小区内有14栋高层电梯房组成，小区户型面积由30㎡左右的一房、73㎡-83㎡左右的两房、90㎡-125㎡左右的三房跟128㎡-151㎡左右的四房组成；73㎡-83㎡左右的两房跟90㎡-125㎡左右的三房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好，小区内部公共设施也较多；
- 小区周边设施齐全，距离商场、营业厅、银行都比较近；
- 小区附近还有一个大型菜市场，居民平时可以吃到新鲜便宜的蔬菜。
缺点- 小区距离地铁站较远，出行不是很方便；
- 小区周边学校较多，高峰期会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1112米
步行至地铁
78个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离珞雄路地铁站约1.9km左右，对于乘坐地铁上班的居民来说不是方便；
小区距离雄庄路新竹路公交站约240m，本站途经公交线路有405路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区995m左右有关山大道/雄楚大街高架桥(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
8.4
小学
7.7
初中
7.6
92个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
小区距离保利时代幼儿园130m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离舞美幼儿园345m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；
小区距离武汉市光谷第一小学(南校区)395m左右，该小学属于公立小学；
小区距离武汉市关山中学800m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好；小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由白色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区内有14栋高层电梯房组成，小区户型面积由30㎡左右的一房、73㎡-83㎡左右的两房、90㎡-125㎡左右的三房跟128㎡-151㎡左右的四房组成；73㎡-83㎡左右的两房跟90㎡-125㎡左右的三房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱，128㎡-151㎡左右的四房成交顾客多以改善型人群为主；小区总户数为4088户，容积率为3.78。
出入口
小区现有东门、南门、北门、西门四个出入口，小区的东门跟西门仅限行人通过，小区南门北门行人跟机动车均可通过。小区采用了人车分流的模式，保障了行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3350户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.84
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐项目。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由保利(武汉)物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共708车位
- 地下708个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
7个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有武汉保利广场，距离约385m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区175m左右有中百超市(新竹路店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区305m左右有红门柴火鸡(光谷店)，距离小区360m左右有北疆饭店(光谷保利店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是武汉市第三医院光谷院区，约1.1km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区310m左右的地方有曙光社区卫生服务中心公共卫生科，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区90m左右有康每乐药房(保利时代店)，距离小区95m左右有荣璟大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离485m左右有关山农副产品生鲜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离160m左右有兴业银行(保利时代社区支行)，距离小区430m左右有上海浦东发展银行24小时自助银行(光谷支行)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区70m左右有中国电信(保利时代二期营业厅)，距离小区265m左右有中国移动(保利时代营业厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区920m左右有关山荷兰风情园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区825m左右有武汉职业技术学院东区-图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离1km左右有唱吧麦颂KTV(新发展国际中心店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区45m左右有将爱美容美发(保利店)，距离小区155m左右有古琦美容美发养发(光谷店)，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区410m左右有恒业影城武汉店(武汉保利店)，可以跟家人一起看电影。
保利时代(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
22929元/㎡
0.34%
01-12
22860元/㎡
0.3%
01-19
22787元/㎡
0.32%
01-26
22737元/㎡
0.22%
11-10
23487元/㎡
0.37%
11-17
23416元/㎡
0.3%
11-24
23408元/㎡
0.03%
12-01
23347元/㎡
0.26%
12-08
23268元/㎡
0.34%
12-15
23174元/㎡
0.4%
12-22
23072元/㎡
0.44%
12-29
23008元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-02
27845元/㎡
12.05%
2024-03
27431元/㎡
14.86%
2024-04
26654元/㎡
17.35%
2024-05
26429元/㎡
16.42%
2024-06
26095元/㎡
16.6%
2024-07
25403元/㎡
17.06%
2024-08
24774元/㎡
16.76%
2024-09
23978元/㎡
16.56%
2024-10
23638元/㎡
17.05%
2024-11
23397元/㎡
17.64%
2024-12
23042元/㎡
18.2%
2025-01
22737元/㎡
19.1%
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