中民幸福里小区测评
7.9
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

中民幸福里位于硚口区汉西板块,建成于2002年,由武汉中民正承工贸有限公司开发完成,房龄距今相对较老。小区建筑类型为4栋高层电梯房,小区容积率为2.87,小区总户数约1002户,停车位约200个,车位紧张。小区的户型有约78㎡的两房,约99㎡的三房,小区绿化率为35%,绿化相对较好,小区房价相对较低,交易类型以刚需型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有古田四路地铁站,交通便利;
  • 小区周边教育资源丰富,居民送孩子上学方便;
  • 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区竣工于2002年,房龄较老。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.6

987米

步行至地铁

129个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约1.2km处为古田四路地铁站,经过该地铁站的线路为地铁1号线,该线路可直码头潭公园,外出游玩十分便利。南泥湾大道汉西三路公交站距离小区约135m,506路经过此站牌,此外汉西三路香江家居公交站距离小区约289m,330路,378路等经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻南泥湾大道,可由该道路驶入高架,居民出门游玩较为方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.2

初中

7.7

75个

附近幼儿园

28个

附近小学

14个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约211m有常码头幼儿园(和乐园),该幼儿园是一所全日制规模的公办幼儿园;距离小区579m左右有博学小学,该小学是一所公办全日制规模的小学;距离小区约280m有武汉英中(古田校区中学部),该中学是一所公办全日制规模的小学。
居住品质
8.6 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

7.7

停车便捷

7.6

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为35%,内部种植多种长青树木,并且会安排人员进行定期的修建维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有健身设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊,走廊两侧有树木进行遮阴,是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格,相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以红棕色为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区建筑类型为4栋高层电梯房,小区容积率为2.87,小区总户数约1002户,停车位约200个,车位紧张。小区的户型有约78㎡的两房,约99㎡的三房,小区户型采用坐北朝南双阳台设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区内有2个出入口,东门靠近南泥湾大道,且居民车辆均可通行;南门靠近南泥湾大道,且仅供行人通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1010户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.87
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班,无论是物业处还是门卫处,都有专人值班,业主无论何时遇到问题,都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记,并且在夜间也会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全,小区外来车辆进入需要进行登记,且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
  • 中民幸福里
物业费用
  • 0.42元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上100个,地下100个
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面300.00元/月,地下400.00元/月
生活配套
7.9 高于96% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

7.3

2个

购物中心

暂无

商场

136个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套丰富,距离小区约1.5km为泛悦Mall(西汇店),该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心,能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外中百超市(古田四路店)距离小区约807m,超市内商品种类齐全,日常生活所需能够得到满足。慕臣便利店(南泥湾大道店)距离小区约84m,便利店相对较多,居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源一般,华中科技大学同济医学院附属同济医院距离小区约为4.6km,该医院为三级甲等综合医院,但距离小区较远,居民平时的头疼感冒,就诊会不及时。硚口区韩家墩街曾家社区卫生服务站距离小区约390m,服务中心内基础设施完善,药品种类齐全,能满足居民日常看病。小区约239m处有好药铺大药房,居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施完善,小区距离太平洋农贸市场约692m,菜市场内瓜果蔬菜种类齐全,环境良好,且价格较为公道。距离小区约72m处有汉口银行24小时自助银行(汉西支行),约250m处有华夏银行(武汉汉西支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约187m处有中国电信营业厅,545m处有中国联通营业厅,居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,韩家墩街办事处距离小区约1.2km,该办事处处理问题迅速,居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。有江湾体育公园距小区约1.9km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步。有24小时自助图书馆(南泥湾大道)距小区548m左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,唱响神州练歌房距离小区约634m,ktv内环境优美,歌曲种类齐全,服务到位,能够满足大部分人的休闲娱乐需求;距离小区约1.4km有一家静觉瑜伽会所,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区约207m有一家健康沐足,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫;距离小区约106m有一家迈欧健身(硚口中民店),有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于年轻一族来说,购房建议选择约78㎡的两房室,南北通透,预算合理,可以办理分期贷款,整体资金压力小,临近公交站,交通便利,很适合年轻的上班族在此购买。 对于预算充足的中产家庭可以选择约99㎡的三房室,户型方正大气,动静合理分区,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择约78㎡的两房室,后续物业费等花销少,租金也比较低,距离小区约135m有南泥湾大道汉西三路公交站,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约99㎡的三房室,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.0 高于52% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,灰尘较少,有较为舒适的居住感。但小区总户数约1002户,停车位约200个,车位紧张。此外小区物业也会不定期举办小区活动,用于促进邻里之间的感情,增进彼此的关系。
业主特征
小区居住业主多为当地居民,居民素质高。由于房龄较大,老人小孩会相对多一些,三代人为主,小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年,邻里关系比较和睦。
入住须知
物业费
  • 0.42元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费