- 中建光谷之星
- 24535 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高新大道
- 武汉中建三局星谷房地产开发有限公司
- 武汉中建三局江北房地产开发有限公司
小区概述
- 中建光谷之星位于洪山区佛祖岭板块，小区于2017年竣工，由中建三局武汉光谷投资发展公司开发完成，房屋为塔板结合建筑结构；小区占地面积大约4514.29m²，建筑面积大约73946.19m²，楼栋总数共22栋，容积率2.61；小区主推面积大约109m²-132m²的三室户型；绿化率大约30%，小区环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区周边教育资源丰富，居民就校选择多。
缺点- 绿化率大约30%，小区环境一般；
- 小区附近无大型超市、医院，居民购物、看病不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
682米
步行至地铁
99个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区大约682m是豹澥地铁站，该站途经地铁11号线，居民轨交出行较为方便；距离小区大约381m是高新大道高科园路公交站，该站途经301路、536路公交，居民公交出行较为方便；距离小区大约3km是光谷七路/武黄高速(路口)，居民自驾出游较为方便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.2
初中
6.0
12个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
距离小区大约296m是光谷之星美新幼儿园，该园是一所公办幼儿园；距离小区大约1.1km是光谷十七小学，该小学是一所重点小学；距离小区大约3km是武汉市光谷第一初级中学，该中学是一所重点中学；从小区周边的教育资源来看，学校都是在3km以内，不管是对学生上下学，还是接送孩子的家长来说，都比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化大约30%，小区环境一般；小区自带绿光跑道、各类运动设备和健身器材，可供居民晚饭后在此锻炼、跑步健身；小区内有凉亭、雕塑等各类景观，小区内绿植欣欣向荣、生机勃勃，可供居民观赏美景，居民在此居住悠然自在。
建筑特色
小区的外观是简约风格，小区外立面主要是米黄色和卡其色相结合，小区房龄较新，墙面没有脱落现象。
楼栋分布
小区占地面积大约4514.29m²，建筑面积大约73946.19m²，楼栋总数共22栋，分A、B、C三个区域楼栋，容积率2.61；小区由高层和超高层住宅组成，主推面积大约109m²-132m²的三室户型；小区有面积大约109m²-132m²的三室户型；有面积大约144m²的四居室户型；楼间距较大。
出入口
小区现一个出入口和停车场，小区北门位于6号楼附近，停车场位于光谷六路东约100m处；且小区采取人车分流通道。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1975户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.61
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 雕塑；
- 儿童游乐场；
- 凉亭；
- 跑道。
物业服务
保洁会每天定时清理卫生和处理区内垃圾，小区内清洁程度较好，地面没有明显的垃圾；小区内的健身器材以及奇特设备，物业维护较好无明显损坏现象，物业人员服务质量较好，遇到业户会主动热情打招呼，给居民一种回家的感觉。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区设有监控，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉中建三局物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.7元/㎡/月。
车位
- 共3078车位
- 地下3078个
车位比
- 1:1.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近没有大型商场，距离小区最近商场大约5.5km，是首创奥特莱斯，居民到此购物休闲不太方便；距离小区大约250m是百佳生活超市，距离小区大约281m是武商超级生活馆(中建光谷之星店)，这类生活超市可满足居民的日常需求；距离小区大约177m是雨哲便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
小区附近内没有大型医院，距离小区大约5.1km是华中科技大学同济医学院附属同济医院(光谷院区)，该医院为三级甲等综合医院，居民到此就医不太方便；距离小区大约836m是汉方医品中医综合诊所，可满足居民日常的就医；距离小区大约201m是楚乐康大药房(光谷之星店)，可满足居民购药需求。
生活服务
小区附近内无综合菜市场，距离小区大约3.4km是橘园生鲜市场(百康门诊西)，居民到此买菜不太方便；距离小区大约206m是浦发银行(湖北自贸试验区武汉片区支行)，居民办理银行业务较为方便；距离小区大约272m是中国电信(光谷之星营业厅)，办理一些日常通信业务较为便利。
公共资源
距离小区大约228m是山水公园，该园是一所旅游风景区，休闲时间居民可到此观赏园内山水，怡然自得；距离小区大约170m是言又几书店，该书店环境安静舒适，是看书阅读的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约194m是中影光谷之星影城(LUXE影城)，闲暇时光到此看电影甚是舒适；距离小区大约269m是迈欧健身游泳(中建光谷之星店)，游泳可缓解身体疲劳，促进血液循环；距离小区大约928m是宜伽网咖，喜欢电竞人士可到此娱乐。
中建光谷之星近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
25516元/㎡
1.09%
02-11
25753元/㎡
0.93%
02-18
25968元/㎡
0.83%
02-25
26068元/㎡
0.39%
03-03
25800元/㎡
1.03%
03-10
25467元/㎡
1.29%
03-17
25180元/㎡
1.13%
03-24
24842元/㎡
1.34%
03-31
24759元/㎡
0.33%
04-07
24613元/㎡
0.59%
04-14
24559元/㎡
0.22%
04-21
24535元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
26283元/㎡
5.76%
2023-06
26283元/㎡
5.84%
2023-07
26453元/㎡
4.68%
2023-08
26221元/㎡
5.55%
2023-09
25909元/㎡
5.11%
2023-10
25458元/㎡
4.53%
2023-11
24750元/㎡
6.0%
2023-12
25053元/㎡
2.58%
2024-01
25237元/㎡
2.29%
2024-02
26077元/㎡
2.19%
2024-03
24842元/㎡
3.85%
2024-04
24535元/㎡
5.83%
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