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- 卧龙墨水湖边(三四期)
- 13638 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 江城大道201号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 卧龙墨水湖边(三四期)位于汉阳区建港板块，小区于2019年竣工，由武汉卧龙墨水湖置业有限公司开发建设，容积率为2.85，总户数1423户，小区户型面积区间为80㎡-163㎡左右，主力户型为93㎡-146㎡左右的三居室。房型南北通透，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2019年，房龄较新，居住舒适度高；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区周边1km内没有地铁，对于需要轨交出行的居民不方便；
- 小区绿化率约34%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边1km内没有地铁，离小区最近的是地铁6 号线前进村地铁站，约2km，距离小区较远，对于需要轨交出行的居民不方便。距离小区约142m有连通港西路墨水湖南路公交站，这里途径42路、547路和YX42路公交车，给小区居民出行带来了方便。距离小区约1.4km是江堤中路与四新北路交叉口，居民自驾出行非常便利。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.0
103个
附近幼儿园
21个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约233m有阳光花鲤跃龙门幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约214m有墨水湖二小，是一所公办学校，小区周边教育资源丰富，对家长来说是不错的选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率约34%，环境一般，但有绿油油的草坪，五颜六色的鲜花，高高低低的灌木，郁郁葱葱的树木，环境舒适宜人。小区内有喷泉，居民闲暇时间可以在这里进行一些娱乐活动，居民也可来此散步，非常方便。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气，材质为涂料，以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，在物业和小区居民共同维护之下，没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区房型正，得房率高，由8栋超高层住宅组成，容积率为2.85，占地面积约154030 ㎡，建筑面积约530000㎡，小区户型面积区间为80㎡-163㎡左右，主力户型为93㎡-146㎡左右的三居室，楼栋间距大，采光较好。
出入口
小区共有三个出入口，分别为东南门、西北门和南门。东南门靠近连通港西路，仅供行人通行。西北门靠近渔业路，人车均可通行。南门靠近三青路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1425户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
物业会定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性，设施维护也比较及时，小区设施绿植没有出现损毁坏的情况。保洁阿姨态度友好，每天会小区进行清理，保持整体的舒适度，提高了居民的舒适度。
安保
小区内有多位保安，每天不定时进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内有多个监控摄像头，且与110联网，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。小区门口设置有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.35元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有江腾广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业中心，居民的日常购物娱乐非常方便。距离小区约215m有中百超市(鲤跃龙门店)，一些日常用品的选购都可轻松满足，居民有需要可以来此处购买。距离小区约26m有老街烧烤，这里的菜味道不错，居民可以和家人朋友到此品尝一下。
医疗资源
小区周边的大型医疗资源比较匮乏，距离小区最近的是武汉市汉阳医院，距离小区约2.5km，这里医疗服务水平高，配套设施完善，居民身体发生重大疾病时可以到此处就医。距离小区约1km有江堤街汉博佳园社区卫生服务站，平时居民感冒发烧可以来这里就医，非常方便。距离小区约57m有康宇堂大药房(卧龙店)，这里可以提供基本的医疗服务。
生活服务
距离小区约583m有乐万鑫平价生鲜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，有需要的居民可以到此处来买菜。距离小区约885m有武汉农村商业银行(四新北路支行)，居民可以就近办理相关理财业务。距离小区约231m有中国移动，居民可以在此进行充话费，办理手机套餐等业务。
公共资源
距离小区约602m有墨水湖边运动公园，里面植被种类丰富，是一座集休闲、健身、娱乐为一体的社会开放式公园，居民可以在周末时间来这里娱乐、散步、野餐。距离小区约2.8km有五园里社区图书阅览室，馆内书籍之类齐全，名著、散文、中外诗篇灯应有尽有，可以丰富居民的知识，开拓视野。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有豪情八方主题KTV(江堤中路店)，居民下班后可以来跟朋友一起唱唱歌。距离小区约1km有乐青春网咖，居民闲暇时间可以来此玩玩电子游戏放松，深受学生群体的喜爱。距离小区约913m有高尔夫沐足(鲤鱼洲店)，周末时间居民可以来此泡脚按摩，缓解工作疲劳。
卧龙墨水湖边(三四期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13729元/㎡
0.54%
01-19
13674元/㎡
0.4%
01-26
13674元/㎡
0%
02-02
13674元/㎡
0%
02-09
13656元/㎡
0.13%
02-16
13638元/㎡
0.13%
02-23
13638元/㎡
0%
03-02
13638元/㎡
0%
03-09
13638元/㎡
0%
03-16
13638元/㎡
0%
03-23
13638元/㎡
0%
03-30
13638元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14075元/㎡
13.09%
2024-06
14222元/㎡
14.27%
2024-07
13791元/㎡
16.35%
2024-08
14747元/㎡
9.44%
2024-09
14679元/㎡
6.52%
2024-10
14514元/㎡
5.66%
2024-11
14415元/㎡
3.42%
2024-12
14146元/㎡
4.56%
2025-01
13674元/㎡
4.4%
2025-02
13638元/㎡
7.17%
2025-03
13638元/㎡
10.83%
2025-04
13638元/㎡
12.15%
卧龙墨水湖边(三四期)问答
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