- 澋悦苑
- 10939 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古田路61号
- 武汉澋悦房地产有限公司
- 单位自管
小区概述
- 澋悦苑小区位于硚口区古田板块，小区由武汉 澋悦房地产有限公司开发，于2017年竣工，房龄新。小区一共有7栋建筑，有高层和超高层的建筑结构。小区的容积率是4.22。小区的户型有75㎡-112㎡左右的2居室到3居室。小区的绿化率是25%，整体环境还不错。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄新，居住舒适；
- 小区周边有武汉市第四医院(古田院区)，居民就医很方便；
- 地铁1号线途经小区附近，居民出行快捷方便。
缺点- 小区内车位不足，部分业主停车不便；
- 小区内未实行人车分流，对于居民来说有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
670米
步行至地铁
129个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边有途经的地铁线路，居民乘地铁出行方便，地铁1号线古田二路站点距小区约641m，古田三路站点距小区约931m。小区周边的公交站点比较多，比如有古田路生活村站点，距小区约221m，46路、523路和615路公交在此停靠，古田路肖家墩站点距小区约432m，46路、329路和806路公交在此停靠，古田二路生活一村站点距小区约454m，329路、378路、791路等公交在此停靠，居民坐公交出行很便利。百威立交桥距小区约2.3km，古田二路立交距小区约2.8km，居民开车出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.8
73个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
添添艺术幼儿园距小区约254m，是一所私立幼儿园。硚口区武药小学距小区约202m，是一所公立小学。武汉市第四十三中学距小区约421m， 武汉市七十九中学距小区约1.6km，都属于公立中学。 总体来说，小区周边的学校比较多，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为25%，环境还不错。小区内有草坪，物业修剪的比较好。小区的卫生情况良好，道路上打扫的比较干净，看着就很舒心。小区内的健身场地经常可以看在锻炼身体的老年人，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是砖红色的，上面的楼层主要使用的是涂料，颜色以黄色为主，砖红色为辅。小区的物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共有7栋建筑，有高层和超高层的建筑结构。小区的容积率是4.22。小区的户型有75㎡-112㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区的主要出入口位于解放大道南古田路与古画路交汇处(万嘉广场附近)，居民出行很方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2154户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.22
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾。物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身。小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区门口有充足的保安人员值班，保障小区的居民安全。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为鑫银物业。
物业费用
- 2.48元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面260.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
凯德广场(西城店)距小区约638m，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。中百仓储(古田路店)距小区约597m，居民采购家庭用品很方便。楚粤壹品轩距小区约54m，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
武汉市第四医院(古田院区)距小区约920m，是一所三级甲等医院，居民就医有保障。硚口区古田街社区卫生服务中心距小区约380m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。益丰大药房(万嘉广场店)距小区约62m，居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
惠民古乐路生鲜市场距小区约1.1km，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国银行(武汉陈家墩支行)距小区约121m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(招商江湾店)距小区约475m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
武汉市硚口区人民政府古田街办事处距小区约42m，硚口区古田街政务服务中心距小区约98m，居民咨询和办理公共事务很方便。江湾体育公园距小区约894m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。硚口区图书馆距小区约1.6km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
V+游泳健身(古田二路旗舰店)距小区约408m，居民日常健身锻炼很方便。福康盲人推拿(古田路店)距小区约235m，可以满足居民日常保健的需要。天宇万象国际凯歌量贩KTV距小区约1.5km，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
澋悦苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11619元/㎡
0.73%
04-21
11370元/㎡
2.14%
04-28
11026元/㎡
3.03%
05-05
10842元/㎡
1.67%
05-12
10808元/㎡
0.31%
05-19
10767元/㎡
0.38%
05-26
10782元/㎡
0.14%
06-02
10813元/㎡
0.29%
06-09
10821元/㎡
0.07%
06-16
10867元/㎡
0.43%
06-23
10927元/㎡
0.55%
06-30
10939元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12114元/㎡
7.58%
2023-09
11943元/㎡
8.83%
2023-10
11757元/㎡
11.5%
2023-11
11632元/㎡
10.21%
2023-12
11304元/㎡
9.73%
2024-01
11262元/㎡
8.43%
2024-02
11296元/㎡
6.37%
2024-03
11464元/㎡
8.99%
2024-04
11272元/㎡
10.03%
2024-05
10771元/㎡
12.44%
2024-06
10927元/㎡
11.86%
2024-07
10939元/㎡
10.73%
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