广电兰亭时代(2期)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 广电兰亭时代（2期）位于武汉市汉阳区建港板块。小区由广电集团开发完成，于2002年竣工，房龄较老。小区绿化率为35%，环境较好。小区总户数约为3700户，小区由19栋多层、高层建筑组成，主力户型是72㎡左右的2房和94㎡-112㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老。
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.0 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
562米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
老关村地铁站和江城大道地铁站距离小区约1.8km，居民乘坐地铁比较方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。梅林六街连通港西路公交站距离小区约182m，
梅林七街梅林六街公交站距离小区约296m。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.2
57个
附近幼儿园
17个
附近小学
6个
附近初中
小区周边幼儿园、小学、中学较多，为居民提供了不同的选择。武汉博识梦飞幼儿园(武汉园区)距离小区约161m，梦想乐思明珠幼儿园距离小区约174m；西大街小学(国博校区)距离小区约793m，金地澜菲溪岸英才小学距离小区约908m；武汉市晴川初级中学(英才校区)距离小区约1.3km，武汉市拦江堤中学距离小区约2.3km。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内有橡胶跑道，是居民晨练的好场所，小区内有花园，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。楼栋外立面以黄色和棕色为主，整体看上去高峻挺拔，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区总户数约为3700户。小区由19栋多层、高层建筑组成。小区的主力户型是72㎡左右的2房和94㎡-112㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个门，分别是北门、东南1门、西北门和东南门。其中北门仅允许行人通过，东南门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 橡胶跑道；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪小区内的绿植，保障环境的美观。小区的健身设施，凉亭等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区现在有10名保安，每三个小时巡逻一次，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 金地物业
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.4
3个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
永旺梦乐城武汉经开B馆距离小区约1.3km，永旺综合百货超市(经开永旺店)距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，好礼客(四新南路店)距离小区约135m，百味楼私房菜(汉阳店)距离小区约237m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
武汉亚心总医院距离小区约1.5km，是一所综合类型的医院。汉阳王建峡中西医结合诊所距离小区约793m，居民出现常见的疾病可以在此就医。益丰大药房(广电兰亭分店)距离小区约153m，距离小区比较近，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。乐万福平价生鲜市场距离小区约448m，江城明珠生鲜市场距离小区约450m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(江城大道支行)距离小区约733m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(隆创四新南路授权店)距离小区约453m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。欢乐迪(汉阳四新店)距离小区约953m，中影国际影城(永旺梦乐城B馆店)距离小区约1.4km，康斐斯健身(华发未来荟店)距离小区约619m。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于年轻的白领或者新婚夫妇来讲，如果预算不是很多，建议选择72㎡左右的二房户型，购买房子压力相对较小，并且小区交通便利，出行方便；对于经济实力较强的一些家庭来说，建议购买94㎡-112㎡左右的三房户型，该种户型房间较多，且面积较大，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区建成时间较长，相比于周边小区比较老旧，对居民的居住体验感会造成影响，可适当调整出售价格。建议业主做好房屋的装修维护，保障房屋的质量，这样能增加房子的出售几率。
租房建议
租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区于2002年竣工，房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边生活配套设施比较齐全，居民的生活需求能够得到较好的满足，居民的生活体验感比较好。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。居住人群以上班族居多，有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费