国博新城华江府小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

国博新城华江府小区位于汉阳区四新板块,由武汉新城国际博览中心有限公司开发,于2009年竣工,小区楼龄较老。小区共有6栋楼,由超高层组成,容积率为3.8。小区户型面积有85㎡-235㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。小区靠近国博中心南地铁站,居民乘坐地铁出行方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约713m有国博中心南地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区约2.3km有永旺梦乐城(武汉经开店),居民购物方便。
缺点
  • 于2009年竣工,小区楼龄较老;
  • 小区靠近四新南路/四新南路立交桥(路口),有噪音影响。
地段交通
8.1 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.1

389米

步行至地铁

72个

附近公交站

6个

附近地铁站

距离小区约684m有国博中心南地铁站,途经地铁16号线、地铁6号线,地铁距离较近,居民乘坐地铁出行方便。距离小区约567m有鄂渚路文举街公交站,该站停靠306路、337路、369路等公交车,方便居民乘坐公交出行。临近小区约384m有四新南路/国博大道(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.4

初中

7.0

39个

附近幼儿园

11个

附近小学

4个

附近初中

距离小区约353m有西蒙幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约519m有西大街小学(国博校区),该小学是公立小学。距离小区约1.7km有武汉市拦江堤中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

9.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.4

环境概况
小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼,由超高层组成,容积率为3.8。小区户型面积有85㎡-235㎡左右的2-4居室,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口,二号门。二号门靠近中国农业银行,方便居民办理银行业务。
综合配套
竣工年限
  • 2022
总户数
  • 2302户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 武汉名星物业管理有限责任公司
物业费用
  • 3.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

33个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区2.3km左右有永旺梦乐城(武汉经开店),居民可到此处购物。距离小区653m左右有中百超市(国博新城店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区285m左右有天天旺川菜馆,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.0km左右有泰康同济(武汉)医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区1.8km左右有汉阳区江堤街社区卫生服务中心,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区约1.4km有江城明珠生鲜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区299m左右有中国农业银行(武汉国博支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区325m左右有中国电信(国博新城新专营店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约950m有武汉国际博览中心中央水景公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约1.0km有武汉国际博览中心派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有中影国际影城(永旺梦乐城武汉经开店),方便居民看电影。距离小区约387m有舍艺修脚(国博新城店),居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.4km有迈欧健身游泳(中铁世纪金桥店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.4

成交量

7.5

买房建议
对于年轻的上班族,建议购买85㎡左右的2居室,该户型价格较低,资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择235㎡左右的4居室,能够满足家庭成员都拥有独立房间,可以保护个人隐私。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路,上下班比较方便,而且娱乐场所较多,建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度。小区附近生活配套完善,商场、银行、菜场等都很近,建议可以主推年纪相对较大的购房人群,此类人群更在意生活方面的便捷程度,会一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租面积为85㎡左右的2居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为235㎡左右4居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近商场和菜市场,居住生活比较方便。
用户评价
8.0 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 3.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费