纽宾凯国际社区蜜城小区测评
8.0
综合评分
排名 高于77% 的本商圈小区

小区概述

纽宾凯国际社区蜜城位于汉阳区四新板块,由武汉十里新航置业有限公司开发完成;小区于2016年竣工,共有19栋楼,由高层和超高层组成,容积率4.66左右;小区户型面积有56㎡-128㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买;小区绿化率约30%,绿化面积小;纽宾凯电影艺术公园距离小区较近,居民可来此晨练、散步。

小区优缺点

优点
  • 武汉方圆荟距离小区较近,居民购物方便;
  • 武汉市中医医院(汉阳院区)距离小区较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化面积小;
  • 小区停车位不足,居民停车不方便。
地段交通
8.4 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

7.8

393米

步行至地铁

147个

附近公交站

6个

附近地铁站

港口村地铁站距离小区约398m(途经地铁12号线江北段),居民乘坐地铁出行方便;芳草路四新北路公交站距离小区约174m(该站停靠383路、517路、585路等多路公交车),居民乘坐公交车出行方便;汉城路距离小区约460m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.1 高于83% 本商圈小区

学前

8.7

小学

7.7

初中

8.0

91个

附近幼儿园

16个

附近小学

19个

附近初中

旺斯达幼儿园距离小区约144m,该幼儿园是公立学校;钟家村明德小学距离小区约558m,该小学是公立小学;武汉市二桥中学(芳草校区)距离小区约568m,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.9

停车便捷

6.5

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率约30%,小区内有花园,花园内现有的植被比较整齐茂盛,还有人行道,平时有居民在花园里散步,旁边有凉亭,适合居民歇脚或夏季乘凉;小区内有健身器材,方便老人锻炼身体,小区内还有儿童娱乐设施,孩子可以跟朋友在此玩耍;小区的设施比较完善,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由棕色涂料刷制而成,具有防水和耐腐蚀效果;外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2016年竣工,共有19栋楼,由高层和超高层组成,容积率4.66左右;小区户型面积有56㎡-128㎡左右的1-4居室,适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口,蜜城停车场位于旺斯达国际幼儿园附近;北门(人行门),位于四新北路南侧;商业停车场位于芳草路东侧。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 3725户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.66
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材;
  • 健身跑道;
  • 凉亭;
  • 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,垃圾每日会定时清理,小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱;花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植,给居民提供了干净整洁的居住环境;物业工作人员认真负责,有什么事情会第一时间帮忙解决,服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 武汉纽宾凯物业服务有限公司
物业费用
  • 3.20元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上100个,地下200个
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面200.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.3 高于77% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.7

餐饮服务

7.0

银行金融

7.8

2个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

暂无

便利店

商业配套
武汉方圆荟距离小区约1.7km,可满足居民的生活购物需求;麦德龙(汉阳商场)距离小区约146m,该超市货品丰富,附近居民经常来此购买生活用品;纽宾凯宴会中心(汉阳店)距离小区约222m,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,武汉市中医医院(汉阳院区)距离小区约1.8km,是居民就诊不错的选择;汉阳区易艳霞西医内科诊所距离小区504m左右,小区居民平时感冒生病都是在这里就诊;好药铺大药房(纽宾凯店)距离小区126m左右,居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
合合鲜升官渡菜场距离小区约467m,市场内各类水果蔬菜都有,可满足居民平时的买菜需求;中国民生银行(武汉四新社区支行)距离小区约110m,居民平时办理一些理财业务非常方便;中国移动(芳草路营业厅)距离小区约323m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多,纽宾凯电影艺术公园距离小区约162m,方便居民晨练和散步;武汉市汉阳人民政府四新街办事处距离小区约1.8km,方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全,纽宾凯环球影城(芳草路店)距离小区约150m,居民看电影比较方便;米乐星世界KTV(人信汇店)距离小区约1.9km,方便居民休闲娱乐;乐刻健身(纽宾凯店)距离小区约122m,居民健身比较方便。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.2

买房建议
对于三口之家来说,可以选择购买128㎡左右的4居室,孩子可以有自己的空间,居住舒适度较高;对于单身人群建议选择88㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全,对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择,业主可以将出售对象定位到这一类人群,出售效率会大大增加;小区周边商业配套完善,年轻人吃喝玩乐较为方便,业主可以定为这一类人群,提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说,可以与人合租88㎡左右的2居室,能够有效的减少整体的开支,减轻经济压力;建议家庭租户可以租住128㎡左右的4居室,空间较大,能够满足居民的生活娱乐需求。
用户评价
7.7 高于59% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多,有利于居民的身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多,多为年轻的夫妻;还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 3.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费