万科高尔夫城市花园解读
黄祥龙
2021-09-02
万科物业二手房
特色
【轨道交通】临近地铁2km内有两个地铁站，较近的地铁站距离600m左右。有55个公交站。
【小区户型】主打86-138平两房，86-203平三房，165-400平四房。高层低层叠拼别墅，联排独栋别墅都有
不足
小区五期车位紧张，且由于品牌因素，房价略高于周边楼盘。
刘天翔
2020-04-25
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站 1公里有地铁站金银湖地铁6号线
【小区户型】高尔夫城市花园 主推89平刚需户型 分方形阳台和弧形阳台两种 房子赠送面积大 房率高
【其他描述】小区物业费1.2元/平米起 停车位地面126元/月
【生活配套】金银潭永旺购物中心 8公里到宜家荟聚购物中心
不足
离地铁站距离较远 出门需要坐一站公交
马春艳
2020-06-12
万科物业二手房
特色
【轨道交通】730环湖路发往汉口火车站金山大道金南二路乘车6号7号线在园博园北门离南门步行在小区南门
【小区户型】89平是有两种户型都是两室两厅一卫 一种弧形阳台 有三个朝向明厨明卫 另一种方形阳台 阳台很大
【小区设施】小区五期有游泳池，环境还不错。南门有一个很大的美在晨健身房，运动器械齐全，小区中心位置有中心花园
不足
小区五期车位紧张 总价较高
张珈琪
2019-08-04
万科物业二手房
特色
【轨道交通】距离金银湖地铁站6号线300米 距离园博园北站7号线400米
【小区设施】每期拥有健身设施，游泳池，小区环境优美，绿化率百分之四十 自带商业街，汉口银行，地下和地面停车场
【生活配套】小区周边有永旺梦乐城，中百超市。小区内有烟酒店，北门商业街，百果园，银行及诊所和药店
【房屋品质】交房带2500/平精装标准，隔热效果好，墙内有防潮石膏板，隔音效果好，双层真空玻璃
不足
小区四五期车位较为紧张，小区因品牌效应，对周边而言总价比较高
邱敏雄
2018-09-12
万科物业二手房
特色
【居民素质】小区租客不太多，租客大多为公司高管和技术人才，素质及高，邻里和睦，互帮互助
不足
四五六期主要为89平三梯八户高层，户数较多，人口居住密度较大，晚上回来晚了不容易停车
卢甜甜
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区门口有603.207等公交直达汉口吴家山等地，距离地铁6号线金银湖站十分钟可达。
【小区设施】小区自带健身设施，游泳池，环境优美，绿化环境达到百分之四十，自带商业街，幼儿园。
【生活配套】小区四五期自带生鲜店，超市，药店等，能满足居民日常需求。
【房屋品质】交房带2500的精装标准，隔热效果好，墙内有防潮石膏板，隔音效果很好，双层真空玻璃。
不足
小区四五期车位较为紧张，因品牌效应，对周边而言总价比较高。
申骏
2021-06-01
特色
【其他描述】小区属于万科物业，秉持着精益求精的服务每一位居民，一期1.2元每平方米.二期1.8每平方米
【小区设施】在小区中心区域有一个200㎡的活动区域，有秋千，滑滑梯，跷跷板，健身器材等设施 很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区4期底商带有生鲜店，超市，药店等能满足居民日常需求
【居民素质】小区带小孩的相对会多些，住户大多以三代人为主，老人帮忙带小孩！居住氛围浓厚
不足
部分时间比较久，外墙显得比较老气，其他的都还好，
赵冰心
2020-06-21
特色
【小区户型】小区主力户型为89平-125平户型，89平两居室多为景观房，采光无遮挡，楼间距比较大
【小区设施】小内部中心花园，休闲椅子，凉亭，车位比例1:1.8，高尔夫球场俱乐部
【房屋品质】小区为万科开发楼盘2012年加氟使用，精装修交付，沿袭万科的美式精装修风格，房屋品质值的信赖
不足
小区不足之处就在于 车位分配比例不够，高峰期可能造成拥堵，周边配套略显不足，内部出行无直达公交
何鸣
2019-10-10
特色
【轨道交通】出南门向左走八百米有园博园北站，6，7号双地铁线。另有730，216，381等多路公交，出行方便
【小区户型】小区一二三期以联排，独栋别墅，叠拼复式，电梯入户大平层等大户型为主；四期主推89平刚需两房小户型
【小区设施】社区内自带商业街，有健身瑜伽游泳馆，老年人活动中心。绿化率百分之四十，地上地下车位。
【生活配套】出北门三公里有永旺梦乐城，南门两公里有商超，湿地公园，纽宾凯、欧亚酒店及写字楼，附近有协和附属医院
【房屋品质】2500元/㎡精装修交房标准，墙体内部有防潮石膏板，隔热，隔音效果好，双真空玻璃。
不足
一二期房龄长，略显陈旧，四期楼盘体量大，人口密度高，车位紧张。万科品牌，房屋总价高
沈高高
2019-12-06
特色
【小区户型】小区户型89平两居室，前面1-3期主要以联排别墅为主，89平两房大多都是景观房，可看球场和湖景
【小区设施】小区内部有儿童游泳池在4期，小区内部中心花园，车位比例1:1.8 ，小区内部绿道可供业主散步
【房屋品质】首期至第三期为香港开发商建筑设计，交房时间2004年，第四期至六期是万科做的为2012年，放水防潮
【居民素质】居民大多都是受过高等教育的老干部，人文水平素质都比较高，年龄段0-80岁不等，人员流动性比较少
不足
小区车位紧张，后面四五六期 楼间距过窄
白桦
2019-10-16
特色
【轨道交通】南门有603.207.730.47.713等多路公交。离金银湖地铁站A出口有900米，可换乘2号线
【小区户型】一二三期主打联排别墅，叠拼别墅，大平层，南北通透户型。四五期主打89平米的两房，三房小户型的湖景房。
【小区设施】小区内有游泳池，地下停车场，小孩游乐场和中心花园。还有多个公共健身可供业主闲暇的时候使用。
【生活配套】小区周边有永旺，宜家，中百超市。南门2公里外有大型的中百仓储，湿地公园，园博园和欧亚酒店及写字楼。
不足
4.5期人口密度较大，车位稍微有些不足。1.2.3期年限有段时间，略显不足。
皮辉
2019-05-06
特色
【轨道交通】南门距六号线金银湖地铁站800米，园博园北门公交站207路，730路，216路等公交
【小区户型】四期主要为别墅和高层，高层大部分为3梯8户，塔式结构，主打89平米小户型，联排别墅可看湖或球场
【其他描述】万科物业四期物业费1.8元/㎡月，前三期1.2元/㎡月，地上停车场每月126元
【小区设施】每期都有健身设施，游泳池，小区环境优美，绿化率40%
自带商业街，汉口银行，地下和地上停车场
【生活配套】北门不到3公里永旺商业圈，南门附近十方商业街，距离园博园不到2公里，金银湖万达广场（在建中）
不足
四期车位比较紧张，地面地车较多，高峰期会造成拥堵
陈宇
2019-03-13
百居易房产
特色
【轨道交通】小区距6号线金银湖地铁口约800米，7号线地铁口园博园北可乘坐730、381、等多路公交，一站抵达。
【小区户型】小区一二三期主要以叠坪别墅为主，高层也都为大户型且楼间距大，四期五期主打89平景观房。
【生活配套】小区内部有商业街，可满足基本生活配套，南门出行一公里有中百仓储，北门出行约三公里有永旺梦乐城。
【居民素质】万科高尔夫为金银湖片区高端小区，住户素质高，租户也基本都是各企业单位高管。
不足
四五期人口密度相对较大，车位稍有不足，一二三期年数较久，略显陈旧。
李冉
2019-11-09
特色
【轨道交通】小区南门距六号线金银湖地铁站800米地铁园博园北站（6，7）门公交站207路730路216路等
【其他描述】万科物业四期物业费1.8元m2月前三期1.2元/m2月地上停车场每月126元
【小区设施】每期都有健身设施游泳池小区环境优美绿化率40%自带商业街汉口银行地下和地上停车场
【生活配套】北门不到3公里永旺商业圈南门附近十方商业街距离园博园不到2公里金银湖万达广场
不足
四期车位比较紧张地面地车较多高峰期会造成拥堵
聂育运
2018-12-08
特色
【轨道交通】小区南门步行800米到达地铁6号线金银湖站，500米达7号线园博园北站；207路、216路园博园北站
【生活配套】小区四期楼下芙蓉兴盛、小吃、餐饮；南门美再晨健身会所，烟酒店、中百超市，500米24H建行自住服务
【房屋品质】万科开发楼盘，香港德艺设计，小区别墅居多，规划合理，西面临湖，一线湖景，东面向高尔夫球场，景观好
不足
四期和五期车位紧张，小区绿化规划有待进一步改善
夏纯华
2018-04-22
特色
【小区户型】小区一二三期主打大户型，以叠拼别墅，联排别墅，独幢别墅及大平层、电梯入户为主。四期主打89平景观房
【生活配套】小区周边有永旺梦乐城，中百超市。小区内有烟酒店，北门商业街，百果园，银行及诊所和药店。
【房屋品质】交房带2500元/平精装标准，隔热效果好，墙内有防潮石膏板，隔音效果好，双层真空玻璃
不足
小区四五六期车位较为紧张，小区因为品牌效应，对周边而言总价比较高
沈高高
2018-05-02
特色
【轨道交通】小区南门公交园博园北门站216 207 等多路地铁6号线，北门出去是2号线金银潭地铁站，出行方便
【小区户型】小区楼栋为框架结构，主推89平两房户型两房一卫，联排别墅和叠拼别墅其次为143平三房两卫
【小区设施】小区内设停车位 ，音乐喷泉，小孩游乐场，中心花园，养生瑜伽馆，中医针灸
【居民素质】小区住户大多都是退休领导或者企业高管，租户占比5比95，人员小区流动较少，邻居关系良好，互帮互助
不足
小区不足实在四五期，车位比较紧张，密度比较大，为三梯八户，89平方形阳台户型厨房偏暗，离地铁公交张较远，楼间距过窄
袁福海
2018-05-10
特色
【轨道交通】距离金银湖地铁站800米，经五站可达汉口火车站，园博园北门有公交207、730和353路等公交线路！
【小区户型】小区分四期，一二三期是大户型，以叠拼、联排、独栋别墅，大平层和电梯入户为主，四期以89平小户型为主
【小区设施】小区内有游泳池，地下停车场，小孩游乐场和中心花园，还有多个公共健身设施可供业主闲暇时使用。
【生活配套】小区内有烟酒店，百果园北门商业街，银行及诊所！周边有永旺梦乐城，中百超市。
不足
小区密度较大，车位略显不足，均价高于周边小区，生活配套也不够完善，总得来说还是不错的。
郝瑞
2017-12-29
特色
【小区户型】小区一二三期主打大户型，以叠拼别墅，联排别墅，独幢别墅及大平层、电梯入户为主。四期主打89平景观房
【小区设施】小区有一个大的中心花园，配有儿童滑梯、健身器材等。四期有一个大的室外游泳池。小区共1200多个停车位
【生活配套】小区北门距永旺只三站路，南门两公里范围内有大型的中北仓储、湿地公园、园博园、欧亚酒店及写字楼
【居民素质】万科高尔夫是金银湖片区的高档住宅楼盘，小区住户素质高，以企业高管及政府公务人员为主。
不足
小区车辆较多，车位略显不足，人车不分流。四期房配以3梯8户为主，密度比较大
吴哲
2017-12-15
特色
【小区户型】小区户型较多，主要有89小户型和大平层为主，小区内一般都是高层景观房为主，采光都很好。
【小区设施】小区车位主要分为地下4个大型停车场和地上500个左右停车位，有2个篮球场和三个音乐喷泉，一个露天泳池
【生活配套】小区周边有永旺梦乐城，宜家荟萃，中百超市，小区内有烟酒店，百果园，北门商业街，银行及诊所和药店
【居民素质】小区为金银湖龙头小区，万科物业品牌，小区业主多为退休干部，企业高管，人员流动较少，邻里和谐，数值高
不足
小区四五六期车位较为紧张，小区因为品牌效应，总价比较高
