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建乐小区小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 建乐社区位于武汉市硚口区武胜路板块，竣工于1998年，由武汉市市政建设集团有限公司开发建设。小区一共有19栋楼，容积率为3.2，小区户型面积区间为37㎡到104㎡左右，户型为1居室到3居室。小区的植被覆盖面积较小，绿化率为26%左右。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.2km有凯德广场（武胜店），居民购物逛街很方便；
- 距离小区约180m有湖北省第三人民医院，居民看病方便。
缺点- 小区竣工于1998年，房龄较老；
- 小区绿化率为26%左右，植被覆盖面积比较小。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
398米
步行至地铁
165个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约400m有地铁1号线硚口路地铁站，居民轨交出行方便；距离小区约140m有中山大道硚口公交站，此站停靠294路、411路、505路等公交车，距离小区约170m有京汉大道建国路公交站，此站停靠571路、584路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约80m就是建乐路，居民自驾出行便捷方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.2
初中
8.7
98个
附近幼儿园
64个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约380m有恩美幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约425m有中山巷小学，这是一所公办学校；距离小区约690m有武汉市六十三中分部，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
7.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.1
新旧程度
7.4
停车便捷
6.1
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为26%左右，植被比较少，环境一般；小区内有健身长廊，平时居民在小区内晨练散步；小区有健身设施和休闲桌椅，方便老年居民锻炼和休闲娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是棕色的涂料；该小区于1998年竣工，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有19栋楼，容积率为3.2，小区户型面积区间为37㎡到104㎡左右，户型为1居室到3居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是东门、北门、南1门、东4门、西4门，南1门禁机动车，其中北门临近采花毛尖，东门临近兴旺餐馆，西4门临近山东沂蒙炒坊，东4门临近老四热干面店，南1门临近温州海峰烧烤，居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2273户
绿化率
- 26.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身器材；
- 活动中心；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
安保
小区出入口设有岗亭，并配有多名保安，24小时值守，时刻守护业主生命财产安全；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，如果有异常情况警察可以及时赶到。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共30车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
6个
购物中心
暂无
商场
186个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有凯德广场（武胜店），居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约60m有合众超市，居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约840m有艳阳天旺角（解放大道店），居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约180m有湖北省第三人民医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约290m有硚口肖斌中医内科诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约80m有百顺康大药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约400m有唐家巷集贸市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约90m有中国银行（武汉硚口支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约240m有中国移动（亨六花好月圆授权店），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约125m有硚口区建筑管理站，居民可以就近处理相关业务；距离小区约250m有硚口公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约2.3km有五园里社区图书阅览室，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约190m有天籁之音KTV，是居民K歌放松的好去处；距离小区约330m有知足堂沐足，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约540m有锦瑜伽，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习一下。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择面积约91㎡的3居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择面积约104㎡的3居室，面积较大，可以满足不同家庭成员的居住需求。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区户型多样，对于面积偏大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，建议与他人一起合租91㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住104㎡左右的3居室，面积较大，每个家庭成员拥有独立空间。
用户评价
7.7 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区多是高素质人群居住，氛围较好，邻里和睦，居民的居住体验较好；小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便。
业主特征
小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉；小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区有较多退休老人在此居住，老人帮助子女带小孩。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费