保利花园(东区)解读
陈诚
2021-12-21
巨信吉家
特色
【小区户型】小区有38栋房子，均为一梯两户或者两梯四户，80平小户型朝南，大户型南北通透，适合刚需或者改签客户
【小区设施】小区中心有篮球场，网球场等娱乐设施，很多小朋友都在这里娱乐
【生活配套】武汉三医院，湖北中医院，光谷步行街，以及小区门口各大银行，步行300米均可到达
【房屋品质】由保利集团开发建设，保利物业，小区分四期，一二期05年毛坯交房，三四期07年交房
不足
小区房龄看着老，但是不影响住的舒适度
聂庆华
2021-08-14
安居客N+
特色
【轨道交通】公交15.510.521.593.723等小区门口就是关山大道与雄楚大道交汇处出行方便，近华科地铁口
【小区户型】小区层高相对于现在来说算中层的，楼间距很大，小区环境优美
【小区设施】小区有中央花园，自带老人活动中心，设篮球场，室内游泳，网球场，健身房，小区中心有人工湖
【生活配套】附近大型商场，超市，医院都距离不到一公里
【房屋品质】房子是2003年开盘2004年交房，保利品牌物业没有出现过漏水，小区绿化率高达42%
不足
目前就是小区房龄久了点
张峰波
2020-11-16
巨信吉家
特色
【轨道交通】交通非常方便，地铁口100米出门就有公交站台，10多条线路，有轨电车
【小区户型】保利花园东区有36栋，有小高层和少量多层组成，主力户型是82平2房和120平的通透三房
【小区设施】小区中间建有中央人工湖花园，儿童游乐场，游泳池和篮球场，环境优美楼间距开阔
【生活配套】临近光谷步行街和新世界购物中心，1公里内有三医院和省中医院，
不足
上下班会有拥堵，车位比较紧张
欧阳武
2019-12-15
巨信吉家
特色
【轨道交通】小区西门门口是有轨电车，有757，913，718和510等多路公交，南边50米是BRT，直达武汉三镇
【小区户型】保利花园分东西两个区，主要是高层，小高层和多层组成的，面积从40-157，户型一居到四居都有
【小区设施】小区内部绿化率高，中心位置有儿童游乐场，凉亭和小区广场
【房屋品质】房子由保利集团开发，2004年交房
不足
上下班高峰期有点拥堵，车位比较紧张
郭晗
2018-03-23
晓管家房地产
特色
【小区户型】小区多层，小高层为主，主推户型41-151㎡。主推80-130㎡左右两房一厅，三室一厅，采光好
【小区设施】小区西门为主门口，小区有中央花园，自带幼儿园和老人活动中心，内设球场
【生活配套】附近有家乐福大型商场，光谷步行街，意大利步行街，K11综合体，对面就是武汉第三医院
【房屋品质】小区交房为2004年，一共四期，1 2 4在一起，3期单独的小区环境，绿化率42%，保利打造
不足
小区房龄老，车位紧张
晏仲文
2018-12-06
晓管家房地产
特色
【小区户型】小区于2012年建成，主要以81至88的两房和113至125的3房为主，其中70%为总高16楼的高层
不足
小区物业服务有待提高！
魏小林
2021-11-15
特色
【轨道交通】现运行地铁二号线华中科技大学站 距离大约500米 11号线二期段关山大道站 小区仅200米出行便利
【小区户型】小区分三期 由多层和高层住宅错列分布组成 楼宇间距30-50米距离 主要户型有90-112的两房
【生活配套】小区自带地上可满足基本生活所需 保利广场K11 距离小区300米 武汉第三医院 200米（三级甲等）
【房屋品质】小区由保利开发 自有物业管理 小区2000年-2001年开盘 现代建造风格 由多层与高层错落排列
不足
小区在关山大道板块属于早期开发 房龄稍久 一期临近高架桥 有噪音影响！小区内车位相对紧张
冯敏
2021-12-17
安居客N+
特色
【轨道交通】门口11号线地铁口在建，往北约1.5km有2号线地铁，出门就是有轨电车、BRT，交通非常方便。
【小区户型】小区以多层、小高层为主，户型41-220多平都有，可选择性非常多。
【小区设施】小区进门就有人工景观湖，多处设有凉亭可控平时休憩，小区自带篮球场、儿童游乐设施，休闲娱乐设备齐全。
【生活配套】小区对面就是光谷步行街，可满足平时的生活娱乐及生活需求，往南关山大道有K11购物中心和保利广场。
不足
小区年代有点久，体量大，人车不分流，车位比较紧张。
王旭
2021-09-14
特色
【小区户型】小区一般为1T2户，南北通透，主推大户型，其中120平三房俩卫为主力户型，140平四房俩卫，适合需求
【其他描述】一期1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以物业费较高。
【小区设施】小区绿化完善，中心有900㎡的绿地，周边有儿童滑梯、跷跷板等设施，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑好去处
【生活配套】周边有k11大型商场，光谷步行街，适合亲子购物
【房屋品质】02年统一精装修交付，装修标准为1500元/㎡，外墙粉刷俩次，看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
车位不足，小区出现车辆乱停乱放现象，急需物业解决，开通地下车库正常使用
刘磊
2021-12-16
新房分销-课代表
特色
【轨道交通】门口就有有轨电车和公交站，912 786 301 567 756 510等都在保利花园站停靠。
【小区户型】小区分为东西两个区，东区小区体量大，户型种类多，主力户型为两房75-85平。
【小区设施】小区西边为主大门，进门就带景观花园，小区中间位置自带中央花园以及老人儿童的休闲活动场所，非常的宜居。
【生活配套】小区自带底商，西边正对光谷步行街以及湖北三医院，可满足平时生活采购、娱乐以及治疗。
不足
小区房龄较老，且小区体量较大，人车不分流，车位不是很充足，停车不方便。
黄宏辉
2019-10-16
特色
【轨道交通】距离有轨电车雄楚大道站约170米，乘坐两站路换乘地铁2号线华中大站，经29站到达天河机场站。
【小区户型】一居室的41平左右，朝北或偏北向，二居室以76-85平为主的朝南户型，三居室以120平左右的居多。
【其他描述】保利开发商自持物业，物业费：6层步梯房1元每平、高层1.5元每平，进大门及单元门有人脸识别系统。
【小区设施】小区有中央湖心花园，36和37号楼之间有老年健身设施，30号楼旁有小区幼儿园，9号楼下有一个篮球场。
不足
小区2003年开盘，2006年开始入住，距今已有13年，房龄有点老；总户数3916户，地上车位200个，地下车位1900个，户均车位仅1：0.536，车位紧张。
石文辉
2021-06-21
特色
【轨道交通】小区出门即关山大道，步行200米就是有轨电车2线通往江夏佛祖岭，出门即593.755公交车到光谷广场
【小区户型】保利花园小区户型：80-150平米，高层与低层错落排列。楼间距30米左右，房屋间距大，采光无任何遮挡
【小区设施】小区西门进门即是湖景、凉亭，6号楼后设置有350平米运动场，居委会在15栋B座首层，车位1：1.67
【生活配套】小区对面100米就是武汉市第三医院；出门直线距离150米即光谷步行街，美食街、距离光谷广场1000米
不足
本小区开盘时间2000年/交房时间2001年8月，小区多种户型，舒适实用，具有传统户型不具备的优势。
李国庆
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区南门十米就有无轨电车，离雄楚大道BRT30米，有757路，718路，913路公交可换乘地铁二号线
【小区户型】保利花园小区以小高层为主，主要是41-151户型。
【小区设施】小区西门入中间位置有泳池，小区中心花园有亭子花园和健身设施，9栋边上有篮球场。
【生活配套】小区西门对面便是武汉三医院和德意风情街，南门对面是新世界k11商圈。购物、医疗、出行便利。
不足
小区地下车位比较紧张。
李玉蓉
2022-01-14
巨信吉家
特色
【轨道交通】交通非常方便，地铁口100米出门就有公交站台，10多条线路，有轨电车
【小区户型】保利花园小区以小高层为主，主要是41-151户型。
【小区设施】小区门口有游泳池，旁边是网球场，9栋楼下有篮球场，小区中央有健身器材跟休息的凉亭。
【生活配套】小区出门300米有三医院（三甲.级医院），500米能到光谷步行街，北门是SBI创业街写字楼。
不足
保利花园小区建成年代较早。
账号已注销
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区西门步行100米有轨电车雄楚大道站，直线2号线华中科技大站600米.
【小区户型】小区以关山大道为界限分东西区，主力户型一室41平左右和两室的75-85平.其他面积111-151平.
【小区设施】小区西门入口水景景观，在往内走设有老年健身器材，花园及亭园，9号楼楼栋旁有篮球场.给年轻人打篮球.
【生活配套】南门对面100米，就是K11商业圈，西门出门步行100米到三医院，在继续500米到步行街
不足
小区开盘较早，房龄相对偏老，小区车位比 较低，租客也多。楼栋走到旧.
张小龙
2020-04-27
特色
【轨道交通】门口有BRT和有轨电车，一公里左右是地铁二号线华科大站
【小区户型】主推户型41-151m²，从一居室到四居室，有一梯两户的楼梯房，一梯四户和两梯四户的电梯房。
【小区设施】内部有湖中亭和休闲区，这次幼儿园，3栋旁有篮球场，配套设施完备。
【生活配套】在光谷步行街和K11商圈交汇处，对面是三医院，附近有家乐福。
【房屋品质】交房时间从2004年底到2008年，124期在东区，3期在西区，绿化率在24％左右，质量有保证
不足
小区比较老，位于雄楚大道和关山大道交汇处，上下班期间交通有点堵，车位也相对紧张
胡成超
2021-08-06
特色
【轨道交通】距离华科地铁站700米，小区门口100米处就是有轨电车站出行方便
【小区户型】户型41-151m²，从一居室到四居室，有一梯两户的楼梯房，一梯四户和两梯四户的电梯房。
【其他描述】小区小高层物业费0.8-1元，高层1.2-1.5元。
【生活配套】向西300米是光谷步行街，直通鲁巷商场吃喝玩乐都有。向南200米就是K11,各类商场娱乐都有。
不足
小区比较老，位于雄楚大道和关山大道交汇处，上下班期间交通有点堵，车位也相对紧张，大部分房子都没有电梯，都是楼梯房，居住以租户为主。
吕洋
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区西门有轨电车 南门BRT公交车站 一公里内2号线华中科技大学地铁站
【小区户型】东区一共36栋,主要户型二居室和三居室，二房72-92m²。三房99-138m²为主，楼间距50米
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施、花园、凉亭、景观鱼池、篮球场、中央有人工湖。
【生活配套】小区朝西正对面是武汉三医院 500米是光谷步行街，正南方500米有K11保利广场，
【房屋品质】保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，品质有保障。有自己的物业公司。
不足
小区房龄较长，外立面有点老旧，上下班交通高峰期较堵。小区南门在建11号地铁，有点嘲杂
账号已注销
2021-03-20
特色
【轨道交通】小区南面是BRT站，西门是有轨电车站，地铁11号线雄楚大道站正在建设中，向北走是地铁华中科技大学站。
【小区户型】东区有34栋，户型一到四房都有，主要户型为两房和三房，两房面积为77-92，三房面积为88-138。
【小区设施】小区内部有凉亭，儿童乐园，还有篮球场，游泳池，中间有一个人工池塘，还有花园，健身器材等
【生活配套】小区西门马路对面就是光谷步行街和武汉第三医院，周边有银行，超市，商场等设施，吃喝玩乐非常方便。
【房屋品质】保利集团进驻武汉开发的第一个大型住宅项目，获得过最美小区等奖项，05年交房，有多层，小高层等户型多样
不足
小区交房时间是2005年，小区的树都比较高大，楼层低的可能采光不是蛮好
艾凡
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区南门200米就是雄楚大道BRT快速通道路过公交327.510.718.758.903.789等
【小区户型】保利花园分东区和西区，主要是高层，小高层和多层组成的。面积从40到157平。户型从一居到四居都有。
【小区设施】小区西门进入即使湖景凉亭.6号楼后有350平米运动场.居委会在15栋B座1楼。车位1:1.67
【生活配套】小区对面100米就是武汉市第三医院，出门直线距离150米即光谷步行街美食街，距离光谷广场1000米。
不足
车位紧张，租客蛮多，楼梯房附近的树木比较旺盛，低楼层采光不太好。上下班高峰期容易堵车
