- 中铁世纪金桥锦湖园
- 13575 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连通港西路
- 中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司
- 长城物业集团股份有限公司
小区概述
- 中铁世纪金桥锦湖园位于湖北汉阳区四新板块连通港西路，小区由中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司开发，由8栋高层住宅构成，于2016年竣工。小区容积率为3.21，户型面积区间在82㎡-203㎡，有两房、三房、四房和五房户型。
小区优缺点
优点- 小区距离连通港西路梅林三街公交站台约200米，公交出行便利
- 小区距离易捷便利店约500米，便于居民购物消费
- 小区内自带儿童娱乐设施，便于居民孩子游玩
缺点- 小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区容积率较高，楼间距较窄，采光较差
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
904米
步行至地铁
198个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁6号线国博中心南站1.5公里，居民可以乘地铁出行。
公交：小区距离连通港西路梅林三街公交站台约200米，途径553路、556路、629路、646路和42路，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离杨泗港快速通道约1.1公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.3
59个
附近幼儿园
19个
附近小学
8个
附近初中
小区周边学校较多，有思桥国际幼儿园、钟家村小学新区分校、武汉市拦江堤中学等学校。
1、钟家村小学新区分校位于江堤中路114号，距离小区约1.1公里，教学环境优良，适合孩子的成长。
2、武汉市拦江堤中*于江堤中路114号新区，距离小区约1.1公里，学校拥有现代化教学设备，是武汉先进中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
6.1
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为30%，有多样的绿植花卉，树木成荫，能满足居民都对绿化环要求。小区内部有花池、走廊、凉亭等人工景观，小区内部居住舒适度高，这些悠闲自然的景致使得居民可以自在地漫步于小区间。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格，楼屋排列整体，整体经典耐看。小区外立面为面砖和涂料，以褐色为主要色调，给人一种温馨的感觉。小区外立整体维护较好，呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积173027㎡，建筑面积555706㎡，容积率3.21。小区内由多栋高层和超高层多构成，其中户型建筑面积：二居82㎡，三居93㎡-171㎡，四居134㎡-196㎡，五居173-203㎡。小区房型设计合理，房间内采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为西路和南路，西路位于子期路的东侧，南路位于四新大道的北侧，均允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1296户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.21
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区内室内设有标准游泳馆、羽毛球场、健身馆，室外有标准网球场、篮球场，方便居民健身锻炼。小区设有儿童娱乐设施，孩子可以在此尽情娱乐。
物业服务
小区的物业服务质量较高，能够积极解决住户提出的各项问题。在卫生保洁方面，保洁人员能定期对楼栋周边路面和公共电梯以及楼梯间进行打扫，按照楼层对垃圾进行处理。物业对路灯等公共设施也能定期修整维护。
安保
小区大门有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆进出要进行登记。楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。小区内消防安全设施到位。对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为长城物业集团股份有限公司，位于武汉市汉阳区龙阳大道66号新澳蓝草坪8栋1号，电话为027-87715137。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共44车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
6.4
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业资源一般，可以满足居民购物和餐饮需求。
1、易捷便利店位于正平街东50米，距离小区约500米，可以满足居民日常购物需求。
2、天吉百货位于武汉市汉阳区太子水榭西34号距离小区约1.5公里，货物齐全，种类繁多，是集购物和娱乐为一体的购物商场。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、武汉市中医医院位于汉阳区四新大道303号，距离小区约1.1公里，医疗设施完善，是湖北省三级甲等优秀中医医院。
2、汉阳区江提街社区卫生服务中心距离小区约900米，医疗设施齐全，可以满足居民的基础就医需求。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。
1、江城明珠生鲜市场位于四新南路197号附近距离小区约1.1公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、武汉农村商业银行位于四新南路南150米距离小区约1.2公里，可以为居民提供柜台服务和24小时自助服务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。
1、公园1872位于汉阳江城大道与墨水湖南湖交汇处，距离小区约1.8公里，园内风景优美，绿化覆盖高，适合居民日常散步放松和周末游玩。
2、汉阳新街政务服务中心位于四新地区管委会委四新地区纪检委，距离小区约1.3公里，方便居民办公。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。
1、VR-Fit健身会所位于广电兰亭盛荟附近,距离小区约800米，服务态度良好，健身器械齐全。
2、影碟电影位于四新中路与芳草五路交叉口西100米，距离小区约2.1公里，影片更新及时，环境舒适。
中铁世纪金桥锦湖园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14867元/㎡
0.26%
04-21
14891元/㎡
0.16%
04-28
14891元/㎡
0%
05-05
14891元/㎡
0%
05-12
14891元/㎡
0%
05-19
14837元/㎡
0.36%
05-26
14555元/㎡
1.9%
06-02
14267元/㎡
1.98%
06-09
14119元/㎡
1.04%
06-16
14092元/㎡
0.19%
06-23
13846元/㎡
1.75%
06-30
13575元/㎡
1.96%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23806元/㎡
48.31%
2023-09
23967元/㎡
49.31%
2023-10
23967元/㎡
49.31%
2023-11
23967元/㎡
49.31%
2023-12
18255元/㎡
13.72%
2024-01
14902元/㎡
7.16%
2024-02
14995元/㎡
6.58%
2024-03
14822元/㎡
7.66%
2024-04
14891元/㎡
7.23%
2024-05
14636元/㎡
8.82%
2024-06
13846元/㎡
32.56%
2024-07
13575元/㎡
38.17%
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