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- 现代森林小镇
- 19031 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 光谷大道120号
- 武汉双环房地产开发有限公司
- 武汉华夏物业管理有限公司
小区概述
- 现代森林小镇位于江夏区庙山板块，于2013年竣工，由武汉双环房地产开发有限公司开发建设完成；小区由43栋高层电梯房组成，小区户型面积由50㎡左右的一房、61㎡-95㎡左右的两房、97㎡-143㎡左右的三房跟127㎡左右的四房组成，50㎡左右的一房跟61㎡-95㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边从幼儿园到初中有多所学校，可满足孩子在家附近上学；
- 小区有菜市场，居民买菜方便；
- 小区附近生活服务配套齐全,可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区周边学校比较多，高峰期可能会出现交通拥堵的现象；
- 小区2km内没有大型商场。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
827米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离金融港北地铁站约840m左右，对于乘坐地铁上班的居民来说比较方便；
小区距离武大园三路光谷大道公交站约310m，本站途经公交线路有751路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区380m左右有光谷大道高架入口，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.4
67个
附近幼儿园
12个
附近小学
10个
附近初中
小区距离晶晶(国际)教育集团森林小镇幼儿园130m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离武汉光谷永红实验幼儿园370m左右，该幼儿园属于公办幼儿园；
小区距离武汉市光谷第二小学1.2km左右，该小学属于公办小学；
小区距离光谷实验中学415m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好；小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，篮球场以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由红色面砖跟白色面砖所结合，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由43栋高层电梯房组成，小区户型面积由50㎡左右的一房、61㎡-95㎡左右的两房、97㎡-143㎡左右的三房跟127㎡左右的四房组成，50㎡左右的一房跟61㎡-95㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，97㎡-143㎡左右的三房跟127㎡左右的四房成交顾客多以改善型人群为主；小区总户数为2998户，容积率为1.6。
出入口
小区现有五个出入口跟一个停车场出入口，东门位于武汉人人思美工业设计有限公司旁边，东2门位于5栋旁边，仅限行人通过，北1门位于有家花坊旁边，北2门位于38栋旁边，北三门属于消防通道，不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2925户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中心花园；
- 健身设施；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由武汉华夏物业管理有限公司所管理。
物业费用
车位
- 共800车位
- 地下800个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面120.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有光谷天地，距离约2.5km，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区250m左右有中百超市(郑桥小路店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区150m左右有湘菜帮(现代森林小镇店)，距离小区450m左右有武汉鑫阿丹园光谷国际酒店-餐饮部等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是武汉大学人民医院-东院，约2.7km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区900m左右的地方有万科社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区185m左右有百灵康大药房(郑桥小路店)，距离小区235m左右有君安康大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离960m左右有当代生鲜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离295m左右有招商银行(金融港支行)，距离小区430m左右有兴业银行(武汉东湖高新科技支行)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区140m左右有中国联通(东湖高新森林小镇社区自营厅)，距离小区415m左右有中国电信(光谷金融港营业厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区965m左右有当代·运动公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区1.4km左右有武汉市交通学校图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离315m左右有间客VR虚拟现实娱乐吧(金融港店)，饭后可以与朋友家人相约放松；
距离小区155m左右有纤颜瘦身美容养生，距离小区165m左右有木香美容美发，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区1.5km左右有银兴幻幕影城，可以跟家人一起看电影。
现代森林小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
18826元/㎡
0.69%
01-19
18788元/㎡
0.2%
01-26
18633元/㎡
0.82%
02-02
18571元/㎡
0.33%
02-09
18693元/㎡
0.66%
02-16
18746元/㎡
0.28%
02-23
18766元/㎡
0.11%
03-02
18828元/㎡
0.33%
03-09
18854元/㎡
0.14%
03-16
18836元/㎡
0.1%
03-23
18918元/㎡
0.44%
03-30
19031元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21541元/㎡
18.59%
2024-06
20795元/㎡
21.35%
2024-07
20746元/㎡
18.58%
2024-08
20651元/㎡
16.95%
2024-09
20788元/㎡
14.95%
2024-10
20301元/㎡
15.28%
2024-11
19552元/㎡
17.57%
2024-12
19197元/㎡
16.68%
2025-01
18664元/㎡
17.35%
2025-02
18756元/㎡
20.13%
2025-03
18941元/㎡
14.81%
2025-04
19031元/㎡
12.78%
现代森林小镇问答
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