楚天星座小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 楚天星座位于江汉区域武广万松园板块，由湖北金华实业有限公司开发完成。于2007年竣工，房龄较老。小区容积率约15，小区共有1栋楼 ，为超高层建筑，户型面积为36㎡-67㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群居住。小区楼层无遮挡，采光较好。小区内有小花园，空气清新，环境宜人。
小区优缺点
优点- 青年路地铁站距离小区约410m，方便居民地铁出行；
- 西园购物中心距离小区约591m，居民逛街购物比较方便；
- 华中科技大学同济医学院附属同济医院距离小区约1.1km，方便居民就医。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
8.6 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.5
433米
步行至地铁
117个
附近公交站
7个
附近地铁站
青年路地铁站距离小区约410m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；青年路雪松路公交站距离小区约227m，10路、38路、79路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离万松园横路/青年路辅路（路口）约58m，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
9.7 分
高于89%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.6
初中
9.6
109个
附近幼儿园
64个
附近小学
53个
附近初中
小区周边教育资源丰富，为小区居民的子女上学提供了方便。湖北省商务厅幼儿园距离小区约642m，该园是一所公办幼儿园；航空路小学距离小区约239m，该校是一所公立小学；武汉建筑工程职业学校（万松园横路）距离小区约131m，该校是一所民办中学。
居住品质
8.1 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
8.4
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
8.8
环境概况
小区内有小花园，园内空气清新，环境宜人；小区绿化情况较好，道路两旁的绿植十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落；道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，错落有致。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，外立面采用米白色为主色调，小区物业维护比较及时，外立面没有墙皮脱落与掉色的情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
于2007年竣工，房龄较老。小区容积率约15，小区共有1栋楼 ，为超高层建筑，户型面积为41㎡-66㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场，东南门（仅行人）靠近块七，西南门靠近青年路，停车场靠近武汉市康复按摩医院万松专科门诊部。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 960户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
物业服务态度较好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障；物业对植被修剪比较及时，有助于美化小区环境；保洁阿姨认真负责，能够及时清理路面垃圾，使得小区保持干净卫生。
安保
小区安保人员充足，负责全天24小时的安全保障，小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全，充足的安保以及快速有效的安保网络链接系统，为居民打造了安全舒适的居住环境。
物业信息
物业信息
- 武汉顺诚物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共288车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.6
14个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，西园购物中心距离小区约591m，居民逛街购物比较方便；盒马鲜生（太和里店）距离小区约222m，居民采买生活用品比较方便；赤浪川菜馆距离小区约347m，是和朋友聚餐的好去处。
医疗资源
华中科技大学同济医学院附属同济医院距离小区约1.1km，该医院为三级甲等综合医院，医疗水平较高，方便居民就医；武汉雨之堂中医（青年路门诊部）距离小区约90m，可以满足居民基本的就诊需求；建和康大药房距离小区约121m，居民平时买药比较方便。
生活服务
合合鲜妙墩菜场距离小区约268m，居民买菜比较方便；中国邮政储蓄银行（青年路支行）距离小区约106m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信（青年路中百仓储营业厅）距离小区约281m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
万松街办事处距离小区约139m，居民有相关问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；24小时自助图书馆距离小区约634m，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
中影数字国际影城（汉口新界广场店）距离小区约472m，观影设施齐全，居民看电影比较方便；天濠音乐距离小区约98m，方便居民唱歌娱乐；斯塔克私人健身（太和里店）距离小区约210m，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于单身的年轻人来说，建议购买面积在36㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大；对于两口之家来说，可以考虑购买56㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区距离地铁站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人群来说，可以选择36㎡左右的1居室，房租费用较低，可以减轻经济负担；建议夫妻二人可以选择56㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.3 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好，环境卫生干净，居民居住舒适；小区周边配套设施齐全，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。
业主特征
小区居民大都为年轻的白领，因为距离地铁站较近，上下班出行方便；小区还有部分是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费