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中国铁建国际城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于51%
的本商圈小区
小区概述
- 中国铁建国际城小区位于汉阳区王家湾板块。小区是由中铁房地产集团武汉有限公司开发的高品质小区，于2015年竣工。小区楼栋是由23栋左右的高层住宅构成，建筑面积约395000㎡，容积率2.44左右，小区户型面积有84㎡-130㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离玉龙路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离武汉摩尔城(王家湾店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石化(十升加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
563米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离玉龙路地铁站约554m，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离龙阳湖北路玉龙路公交站约122m，79路、575路等公交在该站点停靠；距离玉龙路杨家湾路公交站约436m，575路 、607路公交在该站点停靠；距离汉阳大道市财校公交站约568m，26路、266路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离墨北西延线约237m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.9
初中
8.1
88个
附近幼儿园
21个
附近小学
24个
附近初中
汉阳区英济幼儿园距离小区约190m，是一所私立幼儿园；汉阳区玉龙小学距离小区约971m，是一所公立学校；武汉市德才中学距离小区约936m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
6.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区绿化程度达到了35%左右，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由23栋左右的高层住宅构成，建筑面积约395000㎡，容积率2.44左右，小区户型面积有84㎡-130㎡左右的2-3居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，东门在玉龙路西附近，北门在玉龙路与龙阳湖北路交叉口西200m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2992户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.44
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，工作人员采用24小时管理制度，可及时为居民提供服务。小区内有专门的快递签收点，为不能及时签收快递的居民提供了便利。小区每天有工作人员清理垃圾，小区内整体道路干净。
安保
小区门口有保安室，安保人员采取24小时管理制度，日常配置保安。小区门口设有门禁，住户需刷卡进入，外来人口需要居民的许可后才可进入，随时保障每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中铁建（北京）物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面450.00元/月，地下360.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
7个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
3个
便利店
商业配套
武汉摩尔城(王家湾店)距离小区约866m，是一家综合商场，方便居民购物；爱尚鲜生(玉龙路店)距离小区约72m，商品齐全，方便居民日常生活；罗氏热干牛肉面馆(玫瑰街总店)距离小区约972m，方便居民就餐。
医疗资源
武汉龙阳医院距离小区约1.9km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；汉阳慈心西医内科诊所距离小区约66m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；和兴福大药房距离小区约96m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
金鼎升生鲜市场距离小区约317m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(武汉玫瑰苑支行)距离小区约710m，方便居民办理理财业务；中国联通(碧水晴天营业厅)距离小区约312m，方便居民办理通信业务。
公共资源
墨水湖公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；汉阳区江汉二桥街图书馆文化站距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金逸影城(武汉摩尔城王家湾店)距离小区约799m，距离较近，方便居民观影；硬核健身工作室HardcoreFit距离小区约444m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；宁宁茶馆棋牌距离小区约179m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于新婚夫妇，预算又有限的购房者，建议选择中低层的84㎡左右的2室房型，总价相对较低，对于二人的生活也足够了。对于预算充足带父母及孩子生活的购房者，建议选择110㎡左右的3室房型，一家人生活起来也舒服宽敞。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
单身人士可以与他人合租84㎡左右的2室房型，节省租金，减轻经济压力。对于带小孩的租房者，建议租住110㎡左右的3房户型，居住起来舒服，能够满足孩子对独立居住环境的需求，利于孩子成长。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适，小区设有健身器材以及儿童娱乐设施，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区很安静温馨，邻里之间关系和睦，邻居帮忙签收快递。小区采用双层的玻璃，隔音效果好，晚上无明显噪音干扰，为居民营造了一个舒适的生活环境。
业主特征
小区业主多为中年人，一家三口在此居住；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 2.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费