香港映象小区测评
8.3
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

香港映象位于硚口区汉西板块,所属古田商圈,由武汉三金房地产开发有限公司开发建设,于2009年竣工,物业公司为武汉港联不动产服务有限公司。小区总建筑面积约170000㎡,容积率2.8,总户数2219户。小区户型包含约39㎡-43㎡的一居室、约83㎡-108㎡的二居室、约87㎡-170㎡的三居室。小区绿化率为38%。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的生活配套齐全,采买方便;
  • 小区周边的交通便利,出行方便快捷;
  • 小区周边的教育资源丰厚。
缺点
  • 小区房龄较老;
  • 小区内停车位紧张,停车不便。
地段交通
8.3 高于96% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

245米

步行至地铁

162个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区245m左右有古田四路地铁站,途经地铁1号线,地铁出行非常方便; 距离小区160m左右有古田四路解放大道口公交站,途经119路、YX312路公交车,公交出行也是很方便的; 小区临近古田四路和解放大道,自驾出行也是非常快捷的。
附近学校
9.3 高于99% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.4

初中

8.0

87个

附近幼儿园

32个

附近小学

20个

附近初中

距离小区200m左右有水厂路幼儿园解放大道校区; 距离小区390m左右有山鹰小学,是一所公办学校; 距离小区545m左右有武汉市第四中学,该校为公办学校。
居住品质
8.6 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.1

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率38%,绿化情况良好;内部设施较为齐全,人工湖、凉亭、花园均有,设计搭配美观;小区内卫生尚可,总体居住环境较好。
建筑特色
小区建筑为简约的现代化设计,楼栋外立面为米色的贴砖,落地窗使得小区室内的采光较好,楼栋外观简洁时尚。
楼栋分布
小区建筑类型包含小高层、高层和超高层,总建筑面积约170000㎡,容积率2.8,总户数2219户。小区户型包含约39㎡-43㎡的一居室、约83㎡-108㎡的二居室、约87㎡-170㎡的三居室。小区户型南北通透,低楼层会有采光差的问题。
出入口
小区共五个出入口,为小区的西南门、西北门、1号门、3号门和西南2门。其中西南门和3号门仅供行人通行;西北门和1号门未实行人车分流,进出需注意安全;西南2门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 2267户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 花园;
  • 凉亭;
  • 湖泊;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业费用1.5元/㎡/月。小区内有快递代收点,方便小区业主收取快递;小区的物业人员服务态度良好,未出现与业主争执的情况,比较友善;物业工作人员对小区的公共设施维护较为得当,并无损坏等情况。
安保
小区内共有多名经过专业培训的保安人员全天24小时不间断巡逻,安全措施很有保障; 小区设有多个摄像头,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率; 小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安说明,或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 港联不动产服务(武汉)有限公司。
物业费用
  • 1.5元/㎡/月。
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于81% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

7.9

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

2个

购物中心

暂无

商场

115个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区890m左右有泛悦Mall(西汇店),这里集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体,一站式满足小区居民的消费需求。 距离小区距离290m左右有麦德龙(硚口商场),百货超市内物品种类齐全,采买方便。 距离小区23m左右有天富便利店(香港映象店),小区居民小物件采买很方便。
医疗资源
距离小区990m有华中科技大学同济医学院附属普爱医院(西院区),该医院是一所综合医院; 距离小区560m左右有硚口区韩家墩街社区卫生服务中心,距离相对较近,处理小伤小痛方便快捷。 距离小区小区110m左右有益丰大药房(香港印象店),小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区720m左右有太平洋农贸市场,这里菜品齐全,小区居民购买蔬菜瓜果等食材; 距离小区120m左右有中国农业银行(武汉香港映象支行),和中国工商银行(武汉古田四路支行),可以满足小区办理相关业务的需求; 距离小区130m左右有中国移动(香港映象办事处),距离小区250m左右有中国联通(古田四路营业厅)和中国电信硚口古田营业厅,对于相关的业务办理也是非常方便的。
公共资源
距离小区580m左右有硚口区人民政府政务服务中心,居民有问题需要咨询处理的距离近; 距离小区1.1km左右有江湾体育公园,适合小区居民日常游玩陪伴度过亲子时光; 距离小区1km左右有硚口区图书馆,小区居民可休息时间来此购书看书,学习充电。
休闲娱乐
距离小区130m左右有欢乐迪(古田四路店),小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择; 距离小区760m左右有鑫淼丽莎美容院,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱; 小区楼下33m左右有悦舒健身工作室,馆内设施齐全,环境优美,有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.3

价格波动

6.0

成交量

8.9

买房建议
对于资金不太充足的上班族或者单身族,建议选择小区内约39㎡-43㎡的一居室、户型较小的,负担较小, 且小区周边设施齐全,生活采买及日常休闲很方便; 而经济宽裕的一些家庭来说,约83㎡-108㎡的二居室、约87㎡-170㎡的三居室的条件就相对更容易满足此类居民的需要,空间足够大,居住环境更好,同时有更好的功能性和舒适性,且附近的生活交通教育配套均齐全,家庭类业主日常生活方便。
卖房建议
小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度; 小区的交通比较方便,附近有地铁站和多条公交线,业主出行很方便; 小区的房龄较老,建议将房屋内部加以装修,也会加快出售速度。
租房建议
单身租房人士,可以租住一居室或者小二居公寓,或者采取合租的方式,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担; 对于家庭租户,可以选择整租二房或者三房户型,空间相对较大,家中有老人和小孩的话,需要一个比较安静的住宿地方,面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间,能满足基本居住需求。
出租
租房的人相对资金紧张,小区的二房和三房建议可以将房子实行合租政策,这样在一定情况下减少了租房人的费用,加快出租的速度; 房子的装修也影响着房屋出租的速度,建议将房内进行适当的装修,会加快出租速度。
用户评价
8.0 高于81% 本商圈小区
居住体验
小区周边的生活设施齐全,周围有着成熟的社区群,日常的采买,地铁公交自驾出行都很方便; 小区内的租户不多,人员相对稳定; 小区内邻居相处融洽,居住舒适。
业主特征
小区业主的素质较高,文化气息浓;小区内很多老人来帮忙带小孩的,居住气氛浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月。
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³。
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度。
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³。
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费