万达御湖世家解读
刘御龙
2018-10-25
特色
【轨道交通】距离4号线楚河汉街地铁站800米，距离周家大湾公交站400米。
【小区户型】小区位于沙湖湖畔，总共有1、2、5、6栋四栋，每栋三个单元，有184平256平305平三种户型。
【小区设施】小区人车分流，车位配比为1：2，小区门口和小区内各有一个高端喷泉，小区内有休闲娱乐器材提供给业主休闲
【生活配套】小区毗邻楚河汉街，属于武汉中央文化区，周边有:万达广场，凯德1818广场、汉秀剧场、省图书馆。
【房屋品质】小区属于次新房，品质高端，万达开放商，统一精装修，都配有中央空调，地暖以及新风系统！
不足
1.小区所有的房子都没有满两年，后期交易税费较高。
2.小区没有对应的中小学。
3.小区5栋6栋临沙湖大桥可能会有噪音。
陈朋朋
2019-05-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线楚河汉街仅800米，方便居民交通出行
【小区户型】小区共4栋，临湖的两栋是6栋和1栋，面积有306和252的户型。后面的2栋和5栋面积有252和186
【小区设施】小区人车分流，自带1:2地下停车位，方便业主泊车
【生活配套】朝南方向走200米到万达广场和楚河汉街三街区
【房屋品质】小区2014点交房，自带开发商万达配套的精装修
不足
小区户型大总价高，小区次新房，均未满两年
关志谋
2019-03-12
壹城地产
特色
【轨道交通】距离楚河汉街地铁站500米，乘坐两站可换乘4号线，四站可换乘8号线
【小区户型】小区共有4栋楼，1栋6栋临湖，2栋临近沙湖大道，5栋临近楚汉路。主要户型186，252，306户型。
【小区设施】小区配有休闲场所，供予业主锻炼休闲使用。有室内喷泉，地下2层停车场。
【生活配套】小区位于楚汉路于烟霞路于楚汉路交接口，南边200米配套万达广场，往东5公里中南医院
【房屋品质】小区于14年开盘，16年交房。小区环境档次高，万达斥巨资打造，小区建造质量精细。
不足
没有大型的生鲜超市，生活买菜不方便，在售面积偏大，总价高
杨航
2019-03-14
壹城地产
特色
【小区户型】小区位于沙湖旁、湖景房，共为四栋，1栋2栋5栋6栋，主打户型186平，256平，306平，均可看湖。
【其他描述】大连万象美物业管理有限公司，物业费4.5元每平，24小时巡逻保安，管家服务可随叫随到处理相关问题
【小区设施】小区人车分流，停车场配比1:2，泊车方便，小区绿化优美，设有喷泉设施，出门即是沙湖公园。
不足
2014年交付，万达集团统一装修标准，三梯两户，双层真空玻璃，有效隔绝噪音，楼层为错层，24小时安保
柯友富
2018-04-03
壹城地产
特色
【小区户型】小区总共4栋，全部为3梯2户，主要面积是185，252，306平米，都带保姆房
【小区设施】小区有2层地下停车场，人车分流，小区中央有精心设计的喷泉，车位充足，总共有1800个车位
【生活配套】紧临汉街，配套完善，小区自带品牌幼儿园，旁边就是沙湖公园
【房屋品质】万达品牌开发商，全房豪华装修，中央空调带地暖，三梯两户，外观大气壮观
不足
小区主要是以大户型为主，总价过高
燕凯
2018-03-16
特色
【小区户型】小区主要是由1、2、5、6四栋组成，环境优美，出门即是沙湖，小区主要为183-305的大户型为主
【其他描述】物业是大连万象美物业公司，物业费4.5元，每个单元都有业主专属管家，人车分流，全部都是欧式精装现房
【小区设施】小区绿化优美，内设儿童娱乐设施，人车分流，平时饭后闲暇时间散步的好去处，出门即沙湖公园
【生活配套】紧邻汉街，中南医院，万达广场，靠近东沙两湖，周边配套设施非常齐全
【房屋品质】万达品牌开发商，全房精装修，中央空调带地暖，三梯两户，外立面大气壮观
不足
小区主要是以大户型为主，下面住宅底商暂时不够完善，总价偏高，由于都是大户型，二套贷款只能贷款3成
账号已注销
2019-06-12
特色
【小区户型】小区总共有4栋房，户型有三种，分别是185,252,306平米，南北通透，三梯两户，刷卡入户
【小区设施】人车分流，配备车位地下两层 总共1800个车位，小区中央有喷泉和体育器材供休闲娱乐。
【房屋品质】小区属于次新房，高端品质，万达开发商。统一欧式精装修，有中央空调和地暖。
不足
小区都是以大户型为主 总价过高 后期税费多
朱帅
2018-03-30
德正信地产
特色
【小区户型】御湖世家主要分为四栋1.2.5.6号楼，共三个户型184.252.305平，1.6号楼都是大户型！
【小区设施】小区中心有800平方绿地，车位F1.F2层是1比2比例，还有儿童游乐场，整体绿化格局体现豪宅风范
【生活配套】向南走300米就到楚河汉街三街区和万达广场，小区1号门已有超市、茶楼已开业，向北2KM既是沙湖公园
【房屋品质】御湖世家属于次新房，属于高端豪宅，万达精装修 中央空调地暖电器各类硬装全部齐全！绿化率达37%
【居民素质】御湖世家居住人士层次很高，年龄层次在30-60岁偏多，租户更多是汉街高管居住，业主有行业管理层偏多
不足
此小区都是次新房，房产证未满两年 后期过户费较高，旁边有御湖一号正在施工，到2019年才竣工，期间有施工噪音
周婷
2018-09-02
特色
【小区户型】万达御湖世家共计4栋楼，分别是1,2,5,6号楼，面积从184平方，252平方到305平方
【小区设施】小区人车分流，绿化优美，小区中央有喷泉设施，出门就是沙湖公园
【生活配套】毗邻楚河汉街商业文化街，配套完善，附近有万达广场，万达影院，凯德1818，汉秀剧场和省图书馆
【房屋品质】万达集团开发，2014年交房，奢华大气的挑高大堂，三梯两户，精装修交付使用
不足
小区只有4栋楼，所以绿化率不高，而且大部分业主都还在办不动产证，所以税费高
胡军
2019-04-02
景雅居
特色
【小区户型】小区一共有7栋搞成住宅，楼间距较大，主要有172㎡，255㎡，355㎡户型，采光都非常好
【房屋品质】小区2014年开盘，2016年交房，防水，防潮，隔音效果非常好
【居民素质】小区租户比较少，很少出租房源，住户都是有实力的中老年人为主，人口流动性很小
不足
小区户型较大，购买总价过高
周维
2018-11-18
永鑫和地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线楚河汉街站仅800米，方便居民交通出行
【小区户型】小区坐落在美丽的沙湖湖畔，共四栋，户型也很简单，有184,256,305平，主打大户型，均可看沙湖
【小区设施】小区人车分流，自带1:2的地下停车位，方便业主泊车
【房屋品质】小区2014年交房，自带开发商万达配套的精装修，暖气和中央空调应有尽有，高端品质
不足
小区为次新房，产证未满两年，导致房屋交易后期税费高
李杜
2018-08-01
特色
【小区户型】小区一共4栋楼，沙湖湖景房，185,252,306平三个户型，南北通透，3梯2户，刷卡凭指纹入户。
【小区设施】小区内设有儿童游乐场，方便小区内的小孩活动。有地下停车场，人车分流，绿化优美，豪宅风格。
【生活配套】紧邻楚河汉街，万达广场，驾车2公里可到中南医院，出门步行200米就是沙湖公园，闲暇时间散步的好地方。
【房屋品质】万达品牌开发商，精装修，每套房都有中央空调和地暖，高端豪宅，大气壮观。
不足
户型大，总价比较高，住宅底商暂时不够完善。
万超
2017-03-23
特色
【轨道交通】东南方向300米楚河汉街地铁站C出口，公交在中北路汉街可乘电1路等，东北方向100米有东湖游轮可乘
【小区户型】均2梯2户。共1,2,5,6四栋。有182,252,303三种主力户型。全南北通透户型303一线湖景
【小区设施】停车位1:1.5配比，地下两层停车位共1800个。小区有中央花园带喷池以及长条板凳可供休息。
【生活配套】南门15米底商有卖有机蔬菜，御湖东北方向青鱼嘴地铁站旁有中百超市，东南向1700米有中南医院
【房屋品质】万达集团开发，国内品牌木门或套门，西门子等一线品牌家电，3000每平的装修标准，双层玻璃隔音防噪。
不足
小区没有对口的重点中小学，而且5栋临沙湖大桥，噪音大，低层受影响。客厅卫生间没有窗户。如果住7口人左右厨房面积显小。南向临楚汉路，东向临沙湖大道，灰尘多。
叶雷
2017-11-30
独立经纪人
特色
【轨道交通】500米左右有地铁4号线楚河汉街地铁站！通向武汉火车站方向！
【小区户型】小区共6栋！为155平到186平南北通的3房，238平到255平的4房，少量的400平的顶楼复式。
【其他描述】大连万达物业有限公司武汉分公司，物业费为4.9/平米/月
【房屋品质】小区建造徐2014年！为万达集团打造！外立面全部为钢挂大理石！防水防潮效果良好！
不足
小区全部为大户型！无小户型！所以总价比较高
王文强
2018-01-29
特色
【小区户型】小区共4栋，1栋6栋一线临湖，主要户型有175平米三房，254平米四房，306平米5房
【小区设施】人车分流，地下有两层停车场共1800个，车位充足，小区中央花园带有高端的喷泉
【生活配套】对面200米为楚河汉街商业文化街，配套完善，小区自带国际品牌幼儿园，临近沙湖湿地公园
【房屋品质】万达集团开发，2014年交房，统一装修，车库防潮，设计有隔热防水层，双层隔音玻璃防噪音
【居民素质】租住比例为百分之15，多为公司高层或外地富商
不足
户型大总价高，商业气息不是很浓烈
陈晶晶
2017-12-11
特色
【轨道交通】500米左右有地铁4号线楚河汉街地铁站，通向武汉火车站方向。交通非常便利！
【小区户型】本小区采用三梯两户，小户型162.84平大户型到306平，2至5室创变空间，刷卡凭指纹入户。
【其他描述】小区车位1800个，物业费：4.5元每平每月，周边商业汉街万达广场！
【小区设施】小区花园自带高端喷泉，住户车位配比1：1.5，有体育器材供小区业主休闲娱乐。
【房屋品质】小区建造于2014年，为万达集团打造，外里面全为钢挂大理石，防水防潮效果非常好！
不足
小区全大户型，总体价位比较高。
周慧云
2018-09-19
特色
【小区户型】总栋数6栋，总户数1446户，一期共4 种户型。面积分别是183、252、256、306平通透户型。
【小区设施】安全管理：刷卡进出卫生服务：有专人打扫卫生停 车 位：1800个地下停车位
不足
二手房屋交易偏高，物业费偏高
刘赛
2017-04-02
欣有家
特色
【小区户型】小区由1、2、5、6 四栋组成 主要有 183、258、306 三种户型 三梯两户 通透户型
【小区设施】小区车位充足 车位为1:1.5比配停车场分为两层共有1800个 小区中央花园带喷泉 花园内有健身设施
【生活配套】小区对面就是楚河汉街，万达广场 万达影城 凯德1818广场 汉秀剧场 省图书馆 生活非常便利
不足
小区没有对口的重点学校 5栋临街 噪音大 均为大户型 总价高
张萌
2018-03-29
特色
【小区户型】小区一共4栋，沙湖湖景房，1,6栋一线临湖2,5栋二线临湖，小区以大面积180-306平为主。
【房屋品质】万达品质的房屋，每套房都有中央空调和地暖，精装修的品质也不错。三梯两户
【居民素质】小区为高档住宅，租住比为1：10，业主大多是做生意或者开公司的
不足
小区阳台的朝向基本都朝北，物业费高，共四个门，但只有一个门可以进车！
黄泽元
2018-03-22
特色
【小区户型】小区共4栋楼，1栋、6栋看沙湖无任何遮挡，主要户型是175平米三房、254平米四房、306平米5房
【小区设施】小区有两层地下停车场共1800，人车分流，小区中央有精心设计的高端喷泉
【房屋品质】小区2015年交房，万达的统一装修，内外都是钢挂大理石，防湿防潮效果很好
不足
都为大户型，总价比较高
