联投金色港湾解读
李壮
2020-06-22
特色
【小区户型】主要推荐联投两房户型79平的户型，采光通风通透明亮。并且量多，供选择楼层房号的几率也大，3T6户
【小区设施】小区绿道环绕，人车分流，不同年龄阶段有对应的休闲去处，小朋友爱玩欢乐谷的游乐设施，乒乓球，篮球场
【生活配套】联投金色港湾小区自带商业街配套，往东三公里也有万达金街食街、购物街，小区的衣食住行，非常的便利
【房屋品质】开发商武汉新港城建采用高低配，日照时间足够，车位配比足够
不足
小区属于大盘，相对拥挤，出行汽车也容易堵
颜华
2020-06-19
特色
【小区户型】小区现在主要以70多平的刚需户型和90多平，110多平的三房，小区也有大平层和洋房的，比较适合改善需
【小区设施】小区门口现在设有商业街，然后自带电影院和商业体，小区内部设有大型的儿童游乐场所等娱乐设施
【生活配套】小区车门就是自带商业体和自带电影院，然后小区对面是武汉江汉大学，生活配套齐全，儿童游乐设施齐全
【房屋品质】这个小区由大品牌联投开发，统一毛坯交房，楼栋建设和质量管理问题很好
不足
现在小区唯一不足的就是车位还是比较紧张的，部分区域不是人车分流
闭蕾
2019-10-01
武汉元帑房产
特色
【轨道交通】2号门东200米博学路公交有208，325，213，K02，2号门西300米博研路公交有650
【小区户型】小区共有三期49栋，一期17栋，二期18栋，三期14栋。主 推52平一室，79平两室，91平三室
【其他描述】物业是开发商自营的新港物业，物业费：高层2.48元/平.洋房2.6元/平.公寓3.2元/平.
【小区设施】人车分流模式，地下车位1：1.1的分配比例，二期的开发内配备篮球场，游乐园，户外健身产所
不足
因小区需求大,价格偏高，地铁规划暂无,出行主要以公交和私家车为主,二期三期入住率不高
陈豆
2019-12-06
特色
【轨道交通】2号门东200米博学路公交有208，325，213，K02，2号门西300米博研路公交有650
【小区户型】小区总共三期。一期1-18栋，二期19-30栋，三期未交房。主 推52平一室，79平两室，91平三室
【其他描述】物业是开发商自营的新港物业，物业费：高层2.48元/平.洋房2.6元/平.公寓3.2元/平.
【小区设施】人车分流模式，地下车位1：1.1的分配比例，二期的开发内配备篮球场，游乐园，户外健身产所
不足
因小区需求大,价格偏高，地铁规划暂无,出行主要以公交和私家车为主,二期三期入住率不高
徐潘
2019-12-01
第壹房线
特色
【轨道交通】2号门东200米博学路公交有208，325，213，K02，2号门西300米博研路公交有650
【小区户型】小区整体分为三期开发，类型由7层电梯洋房、小高层、高层公寓组成。楼间距50交错建立，采光好
【其他描述】物业是开发商自营的新港物业，物业费：高层2.48元/平.洋房2.6元/平.公寓3.2元/平.
【小区设施】人车分流模式，地下车位1：1.1的分配比例，二期的开发内配备篮球场，游乐园，户外健身产所
不足
因小区需求大,价格偏高，地铁规划暂无,出行主要以公交和私家车为主,二期三期入住率不高
陈尊
2019-10-28
特色
【轨道交通】2号门向东200米博学路公交有208，325，213，K02，
2号门向西200米博妍路公交有650
【小区户型】小区共有三期一共49栋，一期17栋，二期18栋，三期14栋主推52平的一室，79平的两房，91平三房
【其他描述】小区是新港物业，物业费高层2.48元每平，洋房2.6元每平，公寓3.2元每平
【小区设施】小区人车分流，地下车位1:1.1的车位比例，二期开发内配备篮球场，游乐场，健身园
不足
小区为次新小区。大部分是新证，总价偏高，毛坯居多
蒋志力
2020-01-15
特色
【轨道交通】2号门东200米博学路公交有208，325，213，K02，2号门西300米博研路公交有650
【小区户型】楼层状况：小区户型多 高层均为2梯4户 2梯6户 3梯6户 目前主力户型为94平小三房 刚需
【其他描述】物业是开发商自营的新港物业，物业费：高层2.48元/平.洋房2.6元/平.公寓3.2元/平.
【小区设施】人车分流模式，地下车位1：1.1的分配比例，二期的开发内配备篮球场，游乐园，户外健身产所
不足
因小区需求大,价格偏高，地铁规划暂无,出行主要以公交和私家车为主,二期三期入住率不高
杨斌
2019-10-11
特色
【小区设施】小区内部绿化设在空中一楼之上，人车分离，更设有环形橡胶跑道、儿童乐园、休闲凉亭、篮球场、羽毛球场
【生活配套】小区自带商业街，门口有新港国际影城，老街烧烤，绿瑟健身，米乐超市等连锁 3公里内有万达，湘隆商业
【房屋品质】小区由新港城建设有限公司于2015年开盘，一楼有抬高层和空中花园，防潮效果好，离马路远，安静舒适
不足
小区目前还没有通地铁，出行主要靠公交和私家车，二期三期入住率不高，租车位集中在二期
万德智
2020-06-11
特色
【小区户型】小区基本都是一梯四户，南北通透，适合改善型住房
【小区设施】小区内有很大的花园，零散的有几个小亭子休息
【房屋品质】近马路有真空玻璃隔绝噪音，大牌开发商恒大建设
【居民素质】多是老人带小孩居住，也有三代人一起生活的
不足
小区总价很高，地面车位不多
谢欣
2019-10-16
新房分销-丽景欢家
特色
【轨道交通】距离公交站100米 可以坐208 2站路可到地铁3号线换乘2号线 到汉口火车站4号线武昌区域。
【小区户型】小区共有三期49栋，一期17栋，二期18栋，三期14栋，52-188平户型多层到超高层。
【小区设施】人车分流模式，地下车位1：1.1的分配比例，二期的开发内配备篮球场，游乐园，户外健身产所。
【生活配套】小区自带8万方商业配套，购物餐饮健身影院酒吧美容休闲都有，还有颐德医院，养老院，社区居委会，派出所。
不足
小区目前还没有通地铁，出行主要靠公交和私家车，二期三期入住率不高，租车位集中在二期。
账号已注销
2019-04-02
特色
【轨道交通】2号门200米博学路公交站和300米博研路公交站有多路公交
【小区户型】该小区共分为三期，由高层和洋房组成。楼间距开阔，楼栋分布合理
【小区设施】小区二期中心有800㎡，设有儿童欢乐谷，篮球场，羽毛球场等娱乐设施，可为小区居民提供运动场所
【生活配套】小区一期自带8万方商业综合体，配套齐全，为小区居民生活提供便利。
不足
需求大导致房价略高 暂无地铁
张月
2019-04-02
特色
【轨道交通】小区一期2号门200米博学路公交站有208.325.213.K02线路公交。三期博研路有650公交。
【小区户型】小区共有三期，由高层和洋房组成，楼间距开阔，高层和洋房间隔分布，各楼栋间采光充足。小区人车分流。
【其他描述】小区高层物业费为2.48元/平。洋房为2.6元/平。其中18栋为3.2元/平。
【生活配套】小区自带幼儿园，自身配套8万方商业体，，周边有开发区一中，江汉大学，武汉艺术学校，长江外国语国际学校
不足
因小区需求大，价格偏高
周潮
2018-10-26
百居易房产
特色
【轨道交通】2号门200米可乘208、213、325等至武汉三镇，交通一般顺畅，早上7点左右三角湖小学站会有拥堵
【小区户型】小区总共有49栋，7层高联排别墅，32层高层住宅，户型主打79.6平，95平，140平，两房三房居多
【小区设施】小区内有喷泉和泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场，小型欢乐谷儿童游乐园及健身娱乐器材；
【生活配套】小区周围配套有湘隆时代广场，经开万达广场、金凯购物中心等大型超市，1公里内有，同济医院开发区分院等
不足
小区地处繁华地段，商业圈成熟，交通购物方便，对口重点学校，故导致房价一直居高不下，小区车位只租不卖导致车位小许紧张
潘汉林
2018-09-04
特色
【轨道交通】2号门200米可乘208、213、325等至武汉三镇，交通一般顺畅，早上7点左右三角湖小学站会有拥堵
【小区户型】小区总共有49栋，7层高联排别墅，32层高层住宅，户型主打79.6平，95平，140平，两房三房居多
【小区设施】小区人车分流，地下车位，2/5号门口有喷泉，5号门50米处是游乐欢乐谷，有健身器材，篮球场等
【生活配套】小区2号门口自带商圈，餐馆、百尚超市、新港电影院、网咖都有，距万达商圈2000米，协和医院2500米
【房屋品质】2013年-2017年交房，一楼架空地下带车位防潮，户型都很方正，物业是有名的新港物业，管理认真负责
不足
小区2期相对公交站比较远，出行稍微远了点，物业停车费用比较高：物业2.58元/平/月，停车费用390元/月
纪帆
2017-12-02
特色
【小区户型】小区整体分为三期开发，类型由4层楼梯，7层电梯洋房，小高层，高层组成。楼间距50米交错建立，采光好
【小区设施】小区内车位配比1:1.1，采用人车分流模式。小区内建有篮球场，健身娱乐等设施。
【生活配套】小区自带商业街，门口有新港国际影城，老街烧烤，绿瑟健身，米乐超市等连锁店，3公里内有万达，湘隆商业。
【房屋品质】小区由武汉新港城建设有限公司于2015年陆月开盘，一楼有架空层，防潮效果好，小区远离马路，安静舒适。
不足
小区目前车位只卖不租，所以车位相对紧张！
李成杰
2019-04-25
武汉21世纪
特色
【小区户型】该小区分为三期，由高层和洋房组成。楼间距基本在50平左右，分布合理，不影响光照。
【小区设施】小区二期中心有800平，设有儿童欢乐谷，篮球场，羽毛球场等娱乐设施，可为小区居民提供运动场所。
【生活配套】小区一期自带8万方商业综合体，配套齐全，为小区居民生活提供便利。
不足
小区各项条件优越，导致房价偏高，目前是没有地铁在这边的，基本交通是走公交路线的
张涛
2020-01-15
第壹房线
特色
【小区户型】小区共有49栋 包括洋房和高层。 一期外围是高层，洋房位于小区中间部位
【小区设施】一期到三期设有两架过街天桥，一期二期绿化不错，三期绿化还没完全做好 三期设有蓝球场，有欢乐谷
【生活配套】小区自带商业街，吃住一条龙，小区门口就是超市，电影院
不足
小区绿化和物业管理还不错，也导致物业费高。 房价高，离地铁口有点远
杨明想
2018-11-05
武汉聚鑫博慧嘉园房产
特色
【轨道交通】2号门200米可乘208、213、325等至武汉三镇，交通一般顺畅，早上7点左右三角湖小学站会有拥堵
【小区户型】小区分为三期开发，有7层电梯洋房和24层、33层小高层及18栋星座公寓式住宅组成，楼间距大，采光好
【其他描述】武汉心港物业管理有限公司，物业费2.4元/平方米，洋房物业2.98元/平，全天保安巡逻，沌口顶J物业
【小区设施】人车分流，地下车位1 : 1.1的比例分配。二期内配有篮球场，游乐园，户外健身场所。
【生活配套】小区周围配套有湘隆时代广场，经开万达广场、金凯购物中心等大型超市，1公里内有，同济医院开发区分院等
不足
小区2期相对公交站比较远，出行稍微远了点，物业停车费用比较高：物业2.58元/平/月，停车费用390元/月
账号已注销
2019-11-18
特色
【小区户型】小区一共有三期，共有49栋楼，类型有洋房，高层，公寓，均为70年产权住宅。主打79-135平两室三室
【小区设施】小区为人车分流，车位1:1.1的比例，小区内有篮球场，游乐园，户外健身场所。
【生活配套】小区自带商业综合体，周边学校医院均在3公里内可到达。
不足
小区地理位子较偏，相比较周边房价过高。
账号已注销
2018-12-01
特色
【轨道交通】门口有208路213路325路公交。离地铁3号线体育中心站仅1000米，可换乘6号线和3号线
【小区户型】小区有2梯4户和2梯6户电梯房，1梯2户洋房，主力户型79平2房2厅，118平3房2厅，适合改善客户
【小区设施】2期19栋旁有大型儿童游乐设施，符合3到12岁儿童，平时是儿童游玩主要场所
【房屋品质】小区是大开发商联投开发，2015年一期二期交房，2019年3期交房，双层隔音玻璃，能很好的隔音降噪
不足
目前小区规划还没有充分发挥，出行公交到地铁仅一首歌的时间。纯新小区，入住率还不是很高！
