- 金湖天地
- 12603 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金银湖南一街18号
- 武汉海螺置业发展有限公司
- 武汉兴业物业管理有限公司
小区概述
- 金湖天地位于东西湖区金银湖板块，于2016年竣工，由武汉海螺置业发展有限公司开发建设完成；小区总建面积为15000㎡，小区共有12栋高层电梯房组成，小区户型面积有85㎡-127㎡左右的两房、90㎡-150㎡左右的三房跟102㎡-128㎡左右的四房组成；85㎡-127㎡左右的两房，深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边教学资源丰富；
- 小区距离地铁站较近，出行方便；
- 小区周边生活设施齐全，银行、营业厅等都距离小区较近。
缺点- 小区距离综合医院较远，居民就医不方便；
- 小区周边有多所学校，高峰期时会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
521米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离金银湖地铁站约335m左右，对于乘坐地铁上班的居民来说比较方便；
小区距离金银湖南一街金银湖西二路公交站约100m，本站途经公交线路有H103路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区3.2km左右有硚孝高速/长丰大道高架(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.0
35个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区距离金湖天地幼儿园255m左右，该幼儿园属于民办幼儿园；小区距离百捷幼儿园620m左右，该幼儿园属于民办幼儿园；
小区距离凌云小学1.4km左右，该小学属于公立小学；
小区距离武汉市十一初级中学(紫润校区)2.3km左右，整体来看小区周边教学资源较为丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.9
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园、儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色涂料所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区总建面积为15000㎡，小区共有12栋高层电梯房组成，小区户型面积有85㎡-127㎡左右的两房、90㎡-150㎡左右的三房跟102㎡-128㎡左右的四房组成；85㎡-127㎡左右的两房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱，90㎡-150㎡左右的三房跟102㎡-128㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区总户数为2530户，容积率为3。
出入口
小区现有五个出入口跟一个停车场出入口，6号门位于寻味生活菜馆旁边，4号门出门就是金银湖西2路，出行比较方便，7号门位于金湖社区微型消防室旁边，仅供行人通过，1号门距离金湖天地幼儿园比较近，西2门属于消防通道，不可通行；停车场位于金湖天地营销中心旁边，对门就是金银湖南一街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2366户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童滑梯；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 中心花园。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由武汉兴业物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.4
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有武汉·金银湖广场，距离约740m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区235m左右有晨丰超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区80m左右有郑记卤味(金银湖店)，距离小区565m左右有一生一会餐厅等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离最近的医院是武汉市中心医院(后湖院区)，约6.2km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说不是很方便；距离小区1.1km左右的地方有武汉市中心医院(后湖院区)，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区165m左右有九州世纪大药房，距离小区370m左右有美福元大药房等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离1.6km左右有农投·惠万家智慧农贸市场(鑫桥店)，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜比较便宜；
小区距离265m左右有中国工商银行(金银湖南一街)，距离小区270m左右有湖北银行(武汉临空港开发区支行)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区770m左右有中国移动(金盛国际家居营业厅)，760m左右有中国电信(金盛国际家居店)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区255m左右有听语公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区810m左右有儿童乐园，里面有各式各样的娱乐设施，是闲暇时期陪伴孩子的好去处。
休闲娱乐
小区距离830m左右有宝乐迪量贩KTV(金银湖店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区815m左右有克丽缇娜名媛私享会所(金盛国际店)，距离小区925m左右SLFN共享科技美肤美甲e站，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区640m左右有银兴国际影城(金盛店)，可以跟家人一起看电影。
金湖天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13356元/㎡
0.51%
04-21
13350元/㎡
0.04%
04-28
13337元/㎡
0.1%
05-05
13283元/㎡
0.4%
05-12
13142元/㎡
1.06%
05-19
12970元/㎡
1.31%
05-26
12806元/㎡
1.26%
06-02
12670元/㎡
1.06%
06-09
12633元/㎡
0.29%
06-16
12584元/㎡
0.39%
06-23
12588元/㎡
0.03%
06-30
12603元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14396元/㎡
10.88%
2023-09
14196元/㎡
13.25%
2023-10
13925元/㎡
13.85%
2023-11
13883元/㎡
10.82%
2023-12
14108元/㎡
8.5%
2024-01
13847元/㎡
9.16%
2024-02
13928元/㎡
9.54%
2024-03
13608元/㎡
13.04%
2024-04
13345元/㎡
13.26%
2024-05
12850元/㎡
14.82%
2024-06
12588元/㎡
14.92%
2024-07
12603元/㎡
13.65%
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