- 万锦江城
- 21544 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴业路187号
- 单位自建
- 中海物业管理有限公司武汉分公司
小区概述
- 万锦江城位于江岸区百步亭板块，是单位自建房，于2013年竣工。小区容积率为3。小区总建筑面积约270000㎡，小区户型有面积在82㎡-136㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适，比较适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为35%，绿植生长茂盛，环境相对较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 距小区约254m是百步亭地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油(宏润加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.4
274米
步行至地铁
282个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区254m左右有百步亭地铁站，途经地铁12号线江北段，距离较近，地铁出行方便。距离小区163m左右有兴业路温馨路公交站，停靠公交319路、321路和322路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.4km左右有三金潭立交桥，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.5
小学
7.9
初中
8.0
86个
附近幼儿园
18个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区159m左右有江岸区万锦幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区536m左右有武汉市育才实验小学，是一所公办小学。距离小区862m左右有武汉市汉铁初级中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35%，小区内部绿植较多，种类多种多样，有专业的园林工人进行培养修剪。小区内花草较多，在春天百花盛开的时候特别好看，能给居民带来好心情。小区内卫生情况良好，路面基本上看不到垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的涂料组成，防水防潮效果较好；小区外立面整体保持较好，没有明显的脱落现象，看起来比较美观。
楼栋分布
小区容积率为3。小区总建筑面积约270000㎡，小区户型有面积在82㎡-136㎡左右的2居室到3居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适，比较适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有9个出入口，小区南门位于百步亭兴业路附近，此出入口仅供行人通行；北门位于后湖南路38号附近；东门位于百步亭花园路132号附近；西北1门位于后湖南路与百步亭花园路交叉口附近；停车场位于后湖南路附近；地下停车场位于后湖南路附近；东2门位于兴业路175号附近，此出入口仅供行人通行；西南2门位于后湖南路与温馨路交叉口东南200m附近，此出入口仅供行人通行；西门位于后海南路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2566户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
物业服务质量很高，物业人员经过专业培训，服务态度很不错。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区设有门禁，需刷卡进入，出入口设有值班室，有24小时保安执勤，外来人口需要经过登记才能进入。按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司武汉分公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
5个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区501m左右有季佳·荟百步亭，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区267m左右有中百超市(惠民居店)，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约1.9km有武汉市普仁江岸医院，居民就医较为便捷；距离小区约223m有江岸向小丽中西结合诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约158m有天济大药房(万锦江城店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约316m有恩惠生鲜市场(惠民店)，居民平时买菜比较方便；距离小区约161m有广发银行(武汉分行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约213m有中国联通(后湖南路营业厅)，居民可以去办理日常通讯业务或缴费业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约93m有美肌颜美容养生会所，居民美容护肤比较方便；距离小区约123m有怡沁沐足，居民足疗保健比较方便。
万锦江城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21997元/㎡
0.07%
02-11
22031元/㎡
0.15%
02-18
22166元/㎡
0.61%
02-25
22235元/㎡
0.31%
03-03
22131元/㎡
0.47%
03-10
21970元/㎡
0.73%
03-17
21784元/㎡
0.85%
03-24
21665元/㎡
0.55%
03-31
21624元/㎡
0.19%
04-07
21567元/㎡
0.26%
04-14
21539元/㎡
0.13%
04-21
21544元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23326元/㎡
11.64%
2023-06
23275元/㎡
11.67%
2023-07
23096元/㎡
12.45%
2023-08
23270元/㎡
12.08%
2023-09
22989元/㎡
12.23%
2023-10
22692元/㎡
13.27%
2023-11
22636元/㎡
13.0%
2023-12
22384元/㎡
12.39%
2024-01
22080元/㎡
12.93%
2024-02
22222元/㎡
11.49%
2024-03
21665元/㎡
12.57%
2024-04
21544元/㎡
11.25%
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