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- 融科花满庭
- 9906 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 白沙洲大道
- 武汉市融汇置地房地产开发有限公司
- 武汉丽岛物业管理有限公司
小区概述
- 融科花满庭坐落于洪山区黄家湖板块，由武汉市融汇置地房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，竣工时间较短；小区总户数约1897户，由42栋小高层和超高层住宅组成；小区户型面积是在75㎡-160㎡左右的2房到5房；小区绿化率为40%，绿植覆盖茂密，环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较多，孩子入学很方便；
- 小区绿化率为40%，绿植覆盖茂密，环境清新宜人；
- 小区周边距离地铁站较近，居民出行便捷度很高。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区周边暂时没有大型商业中心，居民逛街购物不够方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
582米
步行至地铁
78个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边的交通比较便捷，距小区970m左右是中医药大学地铁站，是地铁5号线经过，居民出行便捷度很高；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，白沙洲大道黄家湖三街公交站就在距小区260m左右的位置，有539路、638路、653路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
6.9
小学
7.3
初中
6.7
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
3个
附近初中
小区教育资源较多，距离小区30m左右就有拉班童话幼儿园，孩子入学很方便。距离小区1.1km左右有洪山区青菱小学，该校是公立小学；距小区约2.1km还有卓刀泉中学(建和分校)，该校是公立学校，综合来说小区周边教育资源优质，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率40%，绿植覆盖比较茂密，居住舒适很高；小区内景观有灌木、凉亭、湖水，可供居民观赏休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐；小区竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。
建筑特色
小区楼栋建筑有欧式的建筑风格，品质较好，比较高端；小区楼栋外立面以米黄色为主，咖啡色为辅，色彩沉稳，楼栋整体简约大气；小区房屋为钢混结构，于2015年竣工，竣工时间较短，外立面较新。
楼栋分布
小区总户数约1897户，由42栋小高层和超高层住宅组成；小区的主要户型有75㎡-85㎡左右的2房，89㎡-138㎡左右的3房，160㎡左右的4房和5房；小区户型适合刚需和过渡型置业；小区以花园洋房为主，一楼带花园，临青菱湖。
出入口
小区共有4个出入口，分别是东北门、东南门、东南1门和东门；小区的东北门是在16栋楼的附近，东南门是在G107与黄家湖三街交叉口东北方向约100m的位置，东门是在湖北中医药大学斜对面，这三个出入口均是机动车和行人皆可通行；东南1门是在7栋与39栋楼之间的位置，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1922户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区竣工时间较短，物业管理比较到位；物业配有专门的保洁人员，每天会清理小区的生活垃圾，打扫楼栋卫生；小区内景观和设施也有专门维护，没有损坏的情况；物业对于业主的问题也能够做到及时解决。
安保
小区出入口配备多名安保人员，保安会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业是武汉丽岛物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1330车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不是很完善，3km内没有大型商业中心，距小区最近的永旺梦乐城武汉经开B馆需要约8.1km，居民逛街购物不是很方便；距离小区50m左右有中百超市，距离小区110m左右有可多超市(白沙洲店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区380m左右有土作坊、约100m还有记忆小厨(黄家湖分店)，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区600m左右有武汉科技大学医院，该院为综合医院，为居民就医提供方便；距小区约580m的位置有武汉市洪山区卫生计生服务中心(站)，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约100m处还有好健康大药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区1.2km左右有红园路生鲜市场，该市场产品规模较大，可方便居民日常采买；距离小区470m左右有中国邮政储蓄银行，距小区约1km处还有中国银行，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区590m左右有中国电信营业厅，居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区370m左右有党群服务中心，有相关需求的可以来此咨询；距小区1.4km左右有华创湿地公园，该园空气较好，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游，距小区约890m处有湖北中医药大学黄家湖校区-图书馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区1.1km左右有金桥沐足，休息时可带父母来此做个足底按摩，放松全身；距小区大约860m处有新起点量贩式KTV，深受附近居民的喜欢，平时经常来这里唱歌耍；距小区1km左右还有耘艺舞蹈，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
融科花满庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
10027元/㎡
1.97%
02-02
9899元/㎡
1.28%
02-09
9897元/㎡
0.02%
02-16
9895元/㎡
0.02%
02-23
9897元/㎡
0.02%
03-02
9908元/㎡
0.11%
03-09
9911元/㎡
0.03%
03-16
9908元/㎡
0.03%
03-23
9897元/㎡
0.11%
03-30
9856元/㎡
0.41%
04-06
9823元/㎡
0.33%
04-13
9906元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11242元/㎡
18.86%
2024-06
11083元/㎡
20.39%
2024-07
10913元/㎡
22.56%
2024-08
10940元/㎡
22.41%
2024-09
11184元/㎡
17.37%
2024-10
10743元/㎡
17.86%
2024-11
10043元/㎡
21.91%
2024-12
10158元/㎡
18.92%
2025-01
10074元/㎡
17.55%
2025-02
9895元/㎡
20.87%
2025-03
9893元/㎡
14.8%
2025-04
9906元/㎡
12.06%
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