东顺擎天小区测评
8.2
综合评分
排名 高于97% 的本商圈小区

小区概述

东顺擎天小区位于武汉市东西湖区吴家山板块,由武汉东顺房地产开发有限公司开发建成,于2014年竣工,小区楼栋总数约为7栋,由高层组成,容积率为5.08,绿化率28%,小区户型面积有62㎡-134㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区500m左右有海林广场,居民购物方便;
  • 距离小区1.1㎞左右有五环体育中心-地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区绿化率28%,环境一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
8.4 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.9

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

9.7

1081米

步行至地铁

312个

附近公交站

5个

附近地铁站

距离小区1.1㎞左右有五环体育中心-地铁站,该站途经地铁6号线二期,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区90m左右有三秀路吴祁街-公交站,停靠此站的公交车有737路、H83路、H85路、H86路、H94路区间,居民乘坐公交出行方便。距离小区1.6㎞左右有硚孝高速,居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 高于95% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

7.9

79个

附近幼儿园

19个

附近小学

18个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区170m左右有园艺花城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有吴家山第四小学,是一所公立小学。距离小区200m左右有武汉市吴家山第二中学,是一所公立中学。
居住品质
8.7 高于84% 本商圈小区

小区绿化

7.4

舒适程度

6.2

新旧程度

8.5

停车便捷

8.4

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率28%,小区地面较为干净,无明显垃圾,小区内还有多处长椅,可供居民散步乘凉使用,小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为黄色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为7栋,由高层组成,容积率为5.08,小区户型面积有62㎡-134㎡左右,房型为1-3居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。
出入口
东顺擎天有2个门,北门位于三秀路与吴中街交叉口东150m,南门位于吴祁街与祁家山路交叉口西50m。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1269户
绿化率
  • 28.3%
容积率
  • 5.08
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业对绿植会进行定期的修剪,对小区内的设施等维护得当,公共设施较新,能够及时的清理垃圾,保持整体环境干净整洁,业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区门口配备警务室,保安24小时轮流值班,相对较为负责,能够确保业主的安全。外来车辆进入前都会进行询问以及登记,小区设有多个摄像头,与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
  • 北京住总北宇物业服务有限责任公司武汉分公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地下800个
车位比
  • 1:0.63
停车费
  • 地面150.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
8.2 高于85% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

7.5

餐饮服务

8.2

银行金融

8.1

4个

购物中心

暂无

商场

155个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有海林广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区100m左右有晓雅超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有诚诚商店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有武汉唐人生生医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区260m左右有武汉东西湖刘鹤顺中医科诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有智仁大药房(维康店),居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有北冰洋生鲜市场,居民买菜方便。距离小区150m左右有中国邮政储蓄银行(东西湖区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区400m左右有中国移动(东吴大道营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区900m左右有吴家山公园(东吴大道),园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区800m左右有吴家山街派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区540m左右有金逸影城(服投广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有公馆KTV(北冰洋城市广场店),居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于资金比较紧张上班族来说,可以选择62㎡左右的1居室,面积相对较小,可以办理贷款,经济压力相对小一些。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择134㎡左右的三居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边医疗资源丰富,业主可以把销售对象定位到家里有老人的家庭,有利于房屋快速出售。小区距离公交站和地铁站较近,所以业主也可重点关注年轻上班族,一定程度上可以提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住61㎡左右的1居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择134㎡左右的三居室,面积相对较大,房间较多,能满足基本居住需求。
用户评价
6.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站和地铁站较近,居民居住在此日常出行方便,小区距离菜市场、商场、超市、医院等较近,居民日常生活比较便利,小区内有健身器材,会有大人带孩子在户外玩耍,整体来说,居民居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住,各年龄段的都有,多数是三代人共同居住,年轻人去上班,老人来帮忙带孩子,居住氛围比较好,小区内的居民比较随和,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.8元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费