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新城丽景A区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新城丽景A区位于汉阳区建港板块，由武汉中构投资有限公司开发，于2007年竣工，房龄较老。小区共约12栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有46㎡-54㎡左右的一居室、77㎡-89㎡左右的二居室和91㎡-97㎡左右的三居室。小区绿化率约36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离江腾广场较近，居民购物方便；
- 小区距离武汉市汉阳医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2007年竣工，房龄较老。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.3
1310米
步行至地铁
177个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离建港地铁站约1.3km，该站途经地铁6号线，居民出行便利。小区距离高龙路三里坡路公交站约100m，本站停靠公交车有547路，小区距离江堤中路马路湾公交站约280m，本站停靠公交车有554路、622路、637路等，小区距离江堤中路江腾苑公交站约300m，本站停靠公交车有554路、622路、637路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离江堤中路约140m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.1
90个
附近幼儿园
25个
附近小学
24个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离阳光花江欣幼儿园约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离钟家村小学三里坡校区约400m，该学校为一所公立学校。小区距离武汉市建港中学约1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.0 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约为36％，绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以卡其色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共约12栋楼，容积率约为2.5，小区户型面积有46㎡-54㎡左右的一居室、77㎡-89㎡左右的二居室和91㎡-97㎡左右的三居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共有5个出入口，其中西门位于2号楼附近，临近江堤中路，西北1门位于菜鸟驿站附近，临近江堤中路，南门位于大润发发到家附近，临近三里坡路，东门位于509栋附近，临近高龙路，仅限行人出入，西南门位于大润发发到家附近，临近三里坡路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1853户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉嘉景物业管理有限公司
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共675车位
- 地上594个，地下81个
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面72.00元/月，地下80.00元/月
生活配套
7.3 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
136个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约700m有江腾广场，方便居民逛街购物。距离小区约150m有大润发发到家(汉阳店)，居民日常采购比较方便。距离小区约300m有中百超市(江欣苑店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.7km有武汉市汉阳医院，方便居民就医。距离小区约60m有汉阳胡劲松中医内科诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约80m有普安药房(新城丽景店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约750m有太山市场，居民买菜比较方便。距离小区约440m有中国建设银行(武汉江堤中路高龙支行)，居民存取款比较方便。距离小区约80m有中国联通营业厅(新城丽景厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区850m左右是汉阳派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.9km左右有墨水湖边运动公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约140m有豪情八方主题KTV(江堤中路店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约800m有CGV影城(江腾广场店)，居民看电影比较方便。距离小区约400m有江城健身e家(江堤店)，方便居民健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择46㎡-54㎡左右的一居室、77㎡-89㎡左右的二居室，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择91㎡-97㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，因此业主可将房屋出售对象定位到附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。小区距离武汉市汉阳医院较近，业主可以将出售对象定位到有养老需求的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住46㎡-54㎡左右的一居室或合租77㎡-89㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，节省资金。对于家庭租户来讲，可以选择整租91㎡-97㎡左右的三居室，小区周边交通便利，能够满足基本的居住需求。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内设有凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在此活动玩耍，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区内业主大多为老业主，邻里之间相互熟悉。小区内中年人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚，小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费