- 楚天都市沁园
- 12177 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 双沁二路1号
- 湖北楚天房地产开发有限责任公司
- 湖北楚天中大物业管理有限公司
小区概述
- 楚天都市沁园小区位于黄家湖板块，于2016年竣工交房，由湖北楚天房地产开发有限公司开发建设，整个住宅配套设施总建筑面积约为611000㎡，小区占地面积约为186000；小区以面积约为90㎡—134㎡的三房以及面积约为135㎡—160㎡的四房为主；户型实用方正，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35％，绿化环境较好；
- 小区于2016年竣工交房，房龄较新，居住舒适；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送子女也方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民出行不便；
- 小区周边没有大型商圈，居民购物较为不便；
- 小区停车位车位较为紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.4
1499米
步行至地铁
27个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区1.5㎞左右有毛坦地铁站，地铁5号线途经该站点，距小区较远，居民出行不便；距小区396m左右有双李路双建村公交站点，公交车399路途经该站点，为居民出行提供便利；距小区159m左右有双沁一路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.1
28个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源非常丰富，距小区506m左右有彩虹郡实验幼儿园，这是一家私立幼儿园;距小区752m左右是武汉市洪山区第五小学，这是一所义务小学；距小区2.1㎞左右有一所洪山实验中学，这是一所公办中学，子女上学非常的方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35％，绿化环境较好；小区有个中心花园，种植了许多绿植，四季交替给居民不一样的视觉体验；小区环境优雅，里面多处设有凉亭和长廊，供居民游玩休憩；小区干净整洁，给人整体感觉舒适感较高。
建筑特色
小区外观设计为中规中矩的中式风格，美观大方；墙体外立面以米白色的瓷砖为主色调，在搭配白色瓷砖的底层，整体感觉高端大气；小区于2016年竣工，房龄较新，外立面保持完好，整体建筑较新。
楼栋分布
小区一共由14栋高层电梯房组成，楼栋间距较大，南北通透，采光相对较好；整个住宅配套设施总建筑面积约为611000㎡，小区占地面积约为以186000㎡；房型以面积约为90㎡—134㎡的三房以及面积约为135㎡—160㎡的四房为主，户型方正，空间面积实用，南北通透，适宜居住。
出入口
小区共设4个出入口，分别为北门、东2 门、东区—幼儿园（北门）、西北门；其中东2 门、东区—幼儿园（北门）仅行人通行，北门仅车辆通行，西北门不可通行；小区出入口实行了人车分流，居民出行安全得到保障。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3554户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.43
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场；
- 康乐设施。
物业服务
小区属于封闭式管理，物业管理很严格；小区每个出入口都设有门禁，居民进出需要手持门禁卡；小区物业服务态度很好，有什么问题都能及时解决，对日常生活有很大的保障。
安保
小区在各个出口配备多名保安，实行24小时轮守值班，对外来人员及车辆进行实名制登记，在此居住安全性较高；小区很多地方都装有摄像头，并与110报警中心联网，很大程度上确保了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湖北楚天中大物业管理有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共3333车位
- 地下3333个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面92.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.4
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区6.3㎞左右有武汉维佳佰港城，这个购物中心距离小区较远，居民日常购物较为不便；距小区1.4㎞左右有中百超市(东原启城店)，里面商品种类多样化，居民购买日常所需可以到此处；距小区654m左右有一家转森便利店(彩虹店)，里面商品能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区约2.2㎞左右有一所湖北中医药大学黄家湖医院，该医院是一所综合性医院， 能满足居民基本医疗需求；距小区1.7㎞左右有一家洪山街李桥村卫生室，居民发烧感冒以及磕磕碰碰，可以到此治疗；距小区366m左右有一家赛康大药房，里面药品种类繁多，能满足居民基本买药需求。
生活服务
距小区1.7㎞左右有毛坦港湾菜市场，里面瓜果蔬菜肉类品种多样，环境干净卫生，居民日常买菜可以到此处；距小区1.9㎞左右有交通银行24小时自助银行，居民有相关业务可以到此处办理；距小区338m左右有一家中国移动(彩虹郡营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区2.4㎞左右就是烽胜公园，公园里面风景优美，议案请的时候还有居民在此放风筝；距小区1.8㎞左右有陈一丹伉俪图书馆，里面书籍种类繁多，爱好阅读的居民可以到此读书。
休闲娱乐
距小区3.5㎞左右有中影星美国际影城(创意天地店)，喜欢看电影的居民周末可以约上朋友来此观影；距小区507m左右有美妮姿美容养生会所，居民可以到此护肤，享受按摩服务，缓解工作一天的疲劳；距小区1.6㎞左右有一家体限健身，爱好健身的居民可以来此锻炼身体。
公共
楚天都市沁园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
12588元/㎡
0.52%
04-07
12550元/㎡
0.3%
04-14
12490元/㎡
0.48%
04-21
12395元/㎡
0.76%
04-28
12317元/㎡
0.63%
05-05
12215元/㎡
0.83%
05-12
12212元/㎡
0.02%
05-19
12247元/㎡
0.29%
05-26
12287元/㎡
0.33%
06-02
12280元/㎡
0.06%
06-09
12215元/㎡
0.53%
06-16
12177元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
13336元/㎡
8.88%
2023-08
13435元/㎡
7.49%
2023-09
13372元/㎡
6.85%
2023-10
13043元/㎡
6.59%
2023-11
13005元/㎡
7.17%
2023-12
12978元/㎡
7.53%
2024-01
12958元/㎡
2.86%
2024-02
13333元/㎡
0.79%
2024-03
12654元/㎡
6.72%
2024-04
12372元/㎡
8.58%
2024-05
12280元/㎡
8.73%
2024-06
12177元/㎡
7.44%
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