万科四季花城
11713 元/㎡
2004
住宅
商品房住宅
金山大道特18号
武汉市万科房地产有限公司
武汉市万科物业服务有限公司
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小区概述

万科四季花城位于武汉市东西湖区金银湖板块,由武汉市万科房地产有限公司开发,小区于2004年竣工,容积率1,总户数约为3821户。小区共有27栋楼,分为洋房、小高层和联排临湖别墅,小区整体户型比较丰富,面积区间为81㎡-200㎡左右,小区主力户型为面积约91㎡的二房和120㎡左右的三房,小区总体以改善型为主。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率约为35%,环境较好;
  • 小区周边有地铁站,居民上下班比较便捷;
  • 小区周边的学校资源丰富,孩子上学比较方便。
缺点
  • 小区周边没有大型医院,居民就医不便;
  • 小区1km内没有菜市场,居民采买不便。
地段交通

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

677米

步行至地铁

147个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通便捷度较好,距离小区约666m处有金银湖地铁站,途经地铁6号线,居民上下班和日常出行是比较方便的; 距离小区约246m处有金银湖东一路中段公交站,途经353路,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行; 距离小区1.2km左右有新墩立交,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校

学前

7.5

小学

7.4

初中

7.5

48个

附近幼儿园

13个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约163m处有海丽达武汉四季花城幼儿园,此幼儿园是武汉市首家民办示范性幼儿园; 距离小区1.5km左右有武汉市万科高尔夫小学,此学校是一所公立小学; 距离小区约1.6km处有武汉市第十一初级中学(紫润校区),此学校是一所公立初中。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

7.8

停车便捷

7.6

物业服务

9.5

环境概况
小区整体绿化率约为35%,环境较好,小区内有一处小花园,是平时小区老人来的比较多的地方,小区内设有健身会所和游泳池,设有健身器材,方便居民锻炼,小区内有篮球场和网球场,打球爱好者可以到此,小区内有儿童娱乐设施,方便孩子与朋友下楼玩耍,总体来说,小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是简约的欧式风格,以米黄色、红褐色和水浅葱色的粉刷涂料打底,在楼栋底层处用白色的粉刷涂料衬托层次,整体来看比较协调,小区房龄较老,外立面看起来有些旧,外立面仅有轻微脱落痕迹,装修基调比较大方,内外墙做到了防潮,效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总建筑面积约为270000㎡,小区共有27栋楼,分为洋房、小高层和联排临湖别墅,小区面积区间为81㎡-200㎡左右,小区主力户型为面积约91㎡的二房和120㎡左右的三房,楼间距较大,采光充足。
出入口
小区总共6个出入口,有钟楼门、西门、南门、东2门、北2门和东1门,其中钟楼门、东1门和东2门仅行人通行,其余3个出入口人车均可通行,西门在小区西侧中间位置,南门在小区南侧中间位置,北2门在小区东北角弯道处,小区居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1958户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.96
社区总设施
  • 游泳池;
  • 健身会所;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场;
  • 网球场;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费1.8元/㎡/月,小区绿植会按时修剪,保洁阿姨服务态度较好,清理小区垃圾比较及时,不会有垃圾外溢的情况,小区房龄较老,物业维护楼栋外立面比较及时,外立面仅有轻微脱落痕迹,小区楼道的小广告较少。
安保
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好; 小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 武汉市万科物业服务有限公司
物业费用
  • 1.8元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上200个,地下1300个
车位比
  • 1:0.77
停车费
  • 地面108.00元/月,地下150.00元/月
生活配套

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.4

1个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区555m左右有武汉·金银湖广场,附近居民逛街购物便捷度较好; 距离小区约339m处有中百超市(四季花园店),连锁超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买也比较方便; 距离小区约375m处有金银湖畔原生态菜馆(四季花城牡丹苑店),对于朋友聚会是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源不太完善,距离小区约3km内没有大型医院,居民就医不便; 距离小区约1.3km处有陈绍勇西医内科诊所,居民小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近; 距离小区约241m处有益佳康大药房(万科店),距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度一般,距离小区1km内没有市场,居民需要进行日常采买时不太方便; 距离小区约427m处有中国银行(金银湖路店),带有24小时自助银行,居民到此办理银行业务比较便利; 距离小区615m左右有中国移动营业厅,营业厅距离小区较近,居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区350m左右是中华人民共和国武汉海事法院,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区约2.2km处是金银湖国家城市湿地公园,此公园是武汉市面积最大的城市湿地公园之一,国家城市湿地公园,免费向市民开放,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约590m处有银兴国际影城(金盛店),适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利; 距离小区约637m处有宝乐迪量贩KTV(金银湖店),距离小区比较近,适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民; 距离小区约728m左右有宜客足道(金银湖店),适合上班族和身体比较累的居民,休假可以到此。

万科四季花城近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
12938元/㎡
0.24%
01-12
12729元/㎡
1.62%
01-19
12419元/㎡
2.44%
01-26
12122元/㎡
2.39%
02-02
11816元/㎡
2.52%
02-09
11669元/㎡
1.24%
02-16
11713元/㎡
0.38%
12-01
13584元/㎡
0.26%
12-08
13451元/㎡
0.98%
12-15
13261元/㎡
1.41%
12-22
13070元/㎡
1.44%
12-29
12969元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
14110元/㎡
8.47%
2024-04
14204元/㎡
7.1%
2024-05
13688元/㎡
10.32%
2024-06
13355元/㎡
10.31%
2024-07
13230元/㎡
10.84%
2024-08
12742元/㎡
17.28%
2024-09
12525元/㎡
18.51%
2024-10
12947元/㎡
15.65%
2024-11
13605元/㎡
9.15%
2024-12
13031元/㎡
6.93%
2025-01
12199元/㎡
15.91%
2025-02
11713元/㎡
19.2%

万科四季花城问答