- 中国铁建梧桐苑
- 17457 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 民族大道324号
- 中铁十一局集团武汉房地产开发有限公司
- 中铁十一局集团武汉物业管理有限公司
小区概述
- 中国铁建梧桐苑位于武汉市洪山区民族大道与汤逊湖北路交汇处，属于武汉市洪山区光谷板块。小区由中铁十一局集团武汉房地产开发有限公司开发，于2017年5月1日竣工。小区共有8栋洋房和16栋高层，有面积在118㎡-138㎡的三居户型和141㎡-171㎡的四居户型，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区周围300米内有包括江夏大道站和民族大道站等多个公交站，公交线路纵横交错，住户乘坐公交出行很方便
- 小区前揽一线江景，紧邻施家港水上公园，周围自然风景美丽宜人
缺点- 小区北侧靠近三环线，车流量大，居民易受到噪声污染
- 小区区域比较大，电瓶车配备不够多，没有车的住户出行不是很方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区离地铁2号线杨家湾站5.3公里，地铁出行不方便。
公交：小区周围300米有江夏大道站和民族大道站，站点公交有286、298、229、265路等多条公交线，乘公交出行十分方便。
自驾：小区距三环线只有2公里距离，出行便捷高效。靠近城市主干道民族大道、江夏大道，三横两纵复合交通。
附近学校
学前
7.5
小学
6.2
初中
7.5
53个
附近幼儿园
2个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源很丰富，有多家小学和中学。距离小区1.3公里左右有武汉市光谷第五小学，是一所区重点小学，师资力量雄厚。距离小区900米是名湖豪庭大天童幼儿园，幼儿园环境设施都很好，老师教学态度和善亲切。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
6.0
环境概况
小区观江揽湖，大型自然生态景观与小区景观和谐统一。内部建筑与景观具有很好的交融性。高层与小高层错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。外立面采用面砖，中层为涂料，以白色和灰色为主色调，有一种书卷匠气。外立面维护得很好，依然很新。
楼栋分布
小区总占地面积约144100㎡，总建筑面积约360000㎡，包括花园洋房和高层住宅共有24栋，有3089户。洋房和高层都有电梯。洋房层高为3.6米，高层层高为3.2米。洋房有118㎡-138㎡的三居户型和141㎡-171㎡的四居户型。高层有86㎡-98㎡的两居户型。
出入口
小区共有三个出入口，东边一个、南边一个和东南边一个。东门位于1栋旁，靠近庙山中路，南门位于5栋旁，靠近汤逊湖北路，东南门位于16栋旁，靠近江夏大道。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2411户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区有儿童游乐设施，有孩子的住户可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区的花园附近配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区西边的花园广场景观雅致，有小凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口和每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，引导外来车辆有序进出小区。小区内高层周边消防通道畅通楼栋内消防设施维护良好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉中铁十一局集团武汉物业管理有限公司，办公地点在小区的5栋1楼，联系电话为027-88710663。
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共2337车位
车位比
- 1:0.97
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
53个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有大润发、苏果等多家超市和关谷广场商贸城、光谷天地F区等大型购物商场。距离小区500米和1.2公里分别有大润发超市和苏果超市，居民购买生活用品十分方便。距离小区500余米有老乡鸡和粗茶淡饭等精品餐饮店，菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源很充足，有多家医院。中南财经政法大学医院距离小区2.1公里，是一家综合性医院，科室齐全，医护人员素质很高。距离小区3.5公里有武汉市普仁医院，医疗设备齐全，技术力量雄厚。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有银行、营业厅、菜场等。距离小区1.3公里有生鲜市场，蔬菜肉类都很新鲜，价格合理。距离小区500米有中国移动和中国电信的营业厅，可为住户办理手机缴费和移动宽带等多项业务。距离小区450米处有中国建设银行和中国银行两个营业厅，方便居民办理存取款等各项业务。
公共资源
小区周边的公共资源极为匮乏。仅有一家图书馆。距离小区约1公里处有一家24小时自助图书馆，居民可选择随时自助借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边可供居民娱乐的休闲场所有很多。距离小区800米左右有麦田量贩KTV，居民可到这里休闲放松。距离小区900米左右有英皇足浴会所，按摩服务质量很高，居民可选择来此地舒缓疲劳。
中国铁建梧桐苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
17398元/㎡
1.32%
01-12
17563元/㎡
0.95%
01-19
17614元/㎡
0.29%
01-26
17531元/㎡
0.47%
02-02
17498元/㎡
0.19%
02-09
17457元/㎡
0.23%
11-24
16167元/㎡
0.51%
12-01
16209元/㎡
0.26%
12-08
16253元/㎡
0.27%
12-15
16451元/㎡
1.22%
12-22
16782元/㎡
2.01%
12-29
17172元/㎡
2.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
18840元/㎡
12.15%
2024-04
18645元/㎡
12.17%
2024-05
19001元/㎡
9.51%
2024-06
18507元/㎡
11.56%
2024-07
18340元/㎡
11.86%
2024-08
17970元/㎡
12.7%
2024-09
17562元/㎡
12.86%
2024-10
16918元/㎡
15.03%
2024-11
16168元/㎡
18.85%
2024-12
16895元/㎡
14.82%
2025-01
17555元/㎡
10.69%
2025-02
17457元/㎡
11.6%
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