- 美联时光里一期
- 20939 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 冬梅街108号
- 武汉美联地产有限公司
- 武汉美好物业管理有限公司
小区概述
- 美联联邦生活区美联时光里位于江汉区姑嫂树路，属于杨汊湖板块。小区由美联联邦生活区美联时光里投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为35753㎡，建筑面积为120804㎡，容积率为2.72，共6栋楼，有1556户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 地铁6号线石桥站距离小区200米，轨交出行方便
- 武汉市中心医院距离小区200米，居民就医便利
- 小区的楼间距合理，采光情况好
缺点- 小区内租客较多，人员流动性较大
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵，会给居民造成困扰
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
417米
步行至地铁
189个
附近公交站
8个
附近地铁站
地铁：地铁2号线汉口火车站距离小区2公里，地铁6号线石桥站距离小区200米，地铁8号线中一路站距离小区1.8公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：后湖大道汉口花园公交站距离小区200米，途经此站的公交有35路、321路、568路、584路、598路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：姑嫂树路高架距离小区400米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.5
初中
8.1
122个
附近幼儿园
34个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有华苑幼儿园、武汉市育才汉口小学和新华下路中学等学校。
1、华苑幼儿园距离小区500米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、武汉市育才汉口小学距离小区200米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、新华下路中学距离小区900米，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为30%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为涂料，以浅棕色为主色调，整体清新淡雅。小区的维护工作做得好，至今没有出现外墙脱落的情况，整体外立面很新。
楼栋分布
小区占地面积为35753㎡，建筑面积为120804㎡，容积率为2.72，共6栋楼，有1556户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有二居的60㎡-75㎡，三居的86㎡-126㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东南门，东南门在停车场旁，靠近姑嫂树路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 405户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 3.24
社区总设施
- 小区中心区域建有长廊和凉亭，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业是武汉美好物业管理有限公司，地址位于新华路392号，电话为027-85730103。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有大润发、中百超市和餐谋天下等。
1、大润发距离小区300米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、中百超市距离小区600米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、餐谋天下距离小区400米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有武汉市中心医院、武汉新特中医院和江汉区汉兴街和祥里社区卫生服务中心等。
1、武汉市中心医院距离小区200米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、武汉新特中医院距离小区900米，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、江汉区汉兴街和祥里社区卫生服务中心距离小区500米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有平安银行、石桥标准菜市场和同济堂等。
1、平安银行距离小区300米，居民办理银行业务方便。
2、石桥标准菜市场距离小区500米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、同济堂距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有武汉博物馆、24小时自助图书馆和南国北都城市广场等。
1、武汉博物馆距离小区2.3公里，居民可到此增长见识。
2、24小时自助图书馆距离小区400米，居民可到此借阅书籍。
3、南国北都城市广场距离小区400米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有金逸影城、富赢KTV和星巴克等。
1、金逸影城距离小区400米，影城服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、富赢KTV距离小区400米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、星巴克距离小区900米，是居民休闲放松的好去处。
美联时光里一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20939元/㎡
0%
04-21
20939元/㎡
0%
04-28
20939元/㎡
0%
05-05
20939元/㎡
0%
05-12
20939元/㎡
0%
05-19
20939元/㎡
0%
05-26
20939元/㎡
0%
06-02
20939元/㎡
0%
06-09
20939元/㎡
0%
06-16
20939元/㎡
0%
06-23
20939元/㎡
0%
06-30
20939元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22539元/㎡
3.84%
2023-09
22539元/㎡
3.47%
2023-10
22539元/㎡
0%
2023-11
22539元/㎡
0%
2023-12
20910元/㎡
7.23%
2024-01
20939元/㎡
7.1%
2024-02
20939元/㎡
7.1%
2024-03
20939元/㎡
7.1%
2024-04
20939元/㎡
7.1%
2024-05
20939元/㎡
7.1%
2024-06
20939元/㎡
7.1%
2024-07
20939元/㎡
7.1%
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