- 融创融公馆(一期)
- 19125 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青松路258号
- 武汉星海原投房地产开发有限公司
- 融创物业服务集团有限公司武汉分公司
小区概述
- 融创融公馆(一期) 又名融创融公馆位于江岸区塔子湖板块，由武汉星海原投房地产开发有限公司开发，于2018竣工。小区容积率约为3.48。小区主推面积在102㎡、120㎡、136㎡、143㎡左右的房屋，户型面积整体偏大。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边商业设施齐全，方便居民购物；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积不大，环境一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
450米
步行至地铁
204个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区708m左右有中一路地铁站，停靠地铁8号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区139m左右有文博路后湖大道口公交站，停靠公交598、801路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区1.6km左右有Ｓ19/机场二高速/天河机场/香港路/盘龙城/Ｓ18/机场高速/Ｇ42/沪蓉高速出口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
9.5
小学
8.2
初中
8.1
114个
附近幼儿园
28个
附近小学
21个
附近初中
小区周边学校较多，方便学生接受教育。距离小区331m左右有文博伟才幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区536m左右有武汉市育才实验第二小学，是一所公立小学。距离小区292m左右有武汉市实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，植被覆盖率总体来看相对不高。小区内局部景观较为优美，有较多的花草树木，且在小区物业的护理下，花园修整较为漂亮精致，可观赏性较大。但是小区绿化没有遍布小区各处，总体绿化率不高。
建筑特色
小区是简单、大气的风格。整体建筑高大漂亮，排列整齐。小区外立面以橙黄色涂料为主，为暖色系色调，给人较为舒适的感觉。小区外立面在物业和居民的共同维护下，整体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共有13栋楼房。小区容积率约为3.48。小区主推面积在102㎡、120㎡、136㎡、143㎡左右的房屋，户型面积整体偏大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒服。
出入口
小区共2个出入口，为小区西南门和南门，西南门临青松路，居民出行注意安全。南门为人行门，附近有骑手之家，居民出行安全度较高。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 668户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.08
社区总设施
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地；
- 小区花园；
- 灭火器。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区物业服务质量较好。卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁每日都会打扫小区，保洁阿姨态度好，有礼貌且认真负责，能将小区打扫干净；在设施维护方面，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区有多名安保人员，都是男性，相对较为专业。他们值守在小区的各个出入口，24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免一些不必要的意外情况发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 武汉融创物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共832车位
- 地上175个，地下657个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面80.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.3km左右有泛悦mall(北都店)，是一个大型的商业购物中心，居民可到此处购物。距离小区380m左右有中百仓储(汉口花园店)，方便居民下班及时购物。距离小区52m左右有苏美道森尚烜海鲜大排档，居民可到此处用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有武汉市中心医院(后湖院区)，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民有重大身体疾病可到此处解决。距离小区235m左右有元吉诊所，诊所距离较近，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民日常生活。距离小区632m左右有石桥标准菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区311m左右有招商银行(汉口花园社区支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区256m左右有中国联通(富强天合熙园社区自营厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右有武汉市公安局江岸分局塔子湖派出所，居民有相关问题可以求助，能够相对较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区901m左右有石桥游园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自身身体素质，陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1km左右有CGV影城(永旺梦乐城金桥店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。距离小区52m左右有御足汇，居民可到此处享受多种洗浴按摩服务，较为方便。
融创融公馆(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
20438元/㎡
0.56%
04-21
20619元/㎡
0.89%
04-28
20876元/㎡
1.25%
05-05
20806元/㎡
0.34%
05-12
20641元/㎡
0.79%
05-19
20343元/㎡
1.44%
05-26
19886元/㎡
2.25%
06-02
19756元/㎡
0.65%
06-09
19708元/㎡
0.24%
06-16
19569元/㎡
0.71%
06-23
19398元/㎡
0.87%
06-30
19125元/㎡
1.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22249元/㎡
0.13%
2023-09
22118元/㎡
0.27%
2023-10
21692元/㎡
0.08%
2023-11
21301元/㎡
1.51%
2023-12
21423元/㎡
1.53%
2024-01
21686元/㎡
0.39%
2024-02
22874元/㎡
5.21%
2024-03
21291元/㎡
1.71%
2024-04
20698元/㎡
4.5%
2024-05
20017元/㎡
9.89%
2024-06
19398元/㎡
11.71%
2024-07
19125元/㎡
13.47%
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