- 祥和雅居
- 10474 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 文华路3号
- 湖北祥和建设集团房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 祥和雅居位于湖北省洪山区文华路，属于珞喻东板块。小区位于华科大商圈，为动迁配套房，内部由5栋电梯高层构成，于2015年竣工，房屋较新，产权为70年。小区周围教育、商业资源丰富，生活便利，适合在此安居置业。
小区优缺点
优点- 小区距离创业街文华路公交站台约300米，公交出行便利
- 小区距离武汉市光谷第八小学约950米，便于居民孩子上学
- 小区内物业管理规范，居民省心省力
缺点- 小区距离地铁站3.8公里，居民轨交出行不便
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
629米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线光谷广场站3.8公里，居民轨交出行不便。
公交：小区距离创业街文华路公交站台约300米，途径591路、738路、786路，居民可以乘坐公交出行。
自驾：小区距离高新大道约4.6公里，自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
7.4
56个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区周边学校较多，有圣彼得幼儿园、武汉市光谷第八小学、武汉市光谷第二初级中学等学校。
1、武汉市光谷第八小*于光谷一路5号，距离小区约950米，教学环境优良，适合孩子的成长。
2、武汉市光谷第二初级中*于东湖开发区光谷创业街97号，距离小区约700米，学校拥有现代化教学设备，是省级示范初中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化较好，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，体现了古朴淡雅的园林设计。小区内的建筑和湖滨小公园的植被组合成浑然一体，风景优美，空气质量好。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看，楼宇干净齐整，有一种中式的典雅。小区建筑的外立面为涂料，以棕色为主。外立面维护得当，墙体没有脱落现象，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区内部由5栋超高层构成，均为电梯楼栋。小区户型面积为一室房型为42㎡-49㎡，二室房型为87m²，三室房型为112-130m²，小区楼栋间距较大，南北通透，采光好。
出入口
小区共有两个出入口，分别为东门和西门，东门位于文园路的西侧，西门位于文华路的东侧，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2873户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内多处配有木桌，木椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天，以增进邻里之间的感情。小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为武汉祥瑞鑫物业管理有限公司，位于武汉东湖新技术开发区步行街南路17号光谷世界城西班牙风情街1栋D座2层23号办公。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共520车位
- 地上20个，地下500个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业资源一般，可以满足居民购物和餐饮需求。
1、中百仓储位于光谷一路，距离小区约800米，可以满足居民日常购物需求。
2、和兴百货位于洪山区文园路，距离小区约100米，货物齐全，种类繁多，满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
1、华中科技大学文华学院文华医院位于光谷一路，距离小区约500米，医疗设施完善。
2、武汉琦锦医院位于巴黎豪庭2-3-4-13，距离小区约1.3公里，满足居民的就医需求。
生活服务
小区周边有菜场、营业厅和银行等生活服务场所，生活便利。
1、长山市场位于珞喻东路10号，距离小区约700米，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。
2、中国银行位于光谷一路10号，距离小区约800米，可以为居民提供柜台服务和24小时自助服务。
公共资源
小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。
1、马鞍山森林公园位于武黄路41号，距离小区约900米，园内风景优美，绿化覆盖高，适合居民日常散步放松和周末游玩。
2、武汉市东湖开发区人民检察院位于光谷大道20号，距离小区约1.4公里，方便居民办公。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施很丰富，有会所、瑜伽馆、健身馆、电影院和KTV。
1、WK健身位于东信路祥和雅居7栋，距离小区约50米，服务态度良好，健身器械齐全。
2、酷影时代7D互动影院位于四珞喻东路慧谷时空大厦，距离小区约900米，影片更新及时，环境舒适。
祥和雅居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11384元/㎡
0.52%
04-21
11339元/㎡
0.4%
04-28
11339元/㎡
0%
05-05
11339元/㎡
0%
05-12
11369元/㎡
0.26%
05-19
11444元/㎡
0.66%
05-26
11344元/㎡
0.87%
06-02
11196元/㎡
1.3%
06-09
11013元/㎡
1.63%
06-16
10741元/㎡
2.47%
06-23
10496元/㎡
2.28%
06-30
10474元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12221元/㎡
35.08%
2023-09
12675元/㎡
15.87%
2023-10
12675元/㎡
1.5%
2023-11
12675元/㎡
0.79%
2023-12
12548元/㎡
1.78%
2024-01
11864元/㎡
7.14%
2024-02
11568元/㎡
9.46%
2024-03
11509元/㎡
9.92%
2024-04
11339元/㎡
8.35%
2024-05
11387元/㎡
3.34%
2024-06
10496元/㎡
10.68%
2024-07
10474元/㎡
10.49%
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