- 保利心语(六期)
- 18519 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 野芷湖西路10号
- 保利（武汉）房地产开发有限公司
- 保利（武汉）物业管理有限公司
小区概述
- 保利心语(六期)别名保利心语，位于洪山区珞狮南路板块，于2015年竣工，由保利（武汉）房地产开发有限公司开发建设，总建筑面积约1300000㎡，容积率2.97，总户数约1073户，小区共15栋楼，均为高层住宅，楼间距宽，采光充足。小区绿化率45%，绿化覆盖面大，居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，楼龄较新；
- 小区绿化率为45%，环境较好，居住舒适度高；
- 小区距离地铁8号线省农科院地铁站约347m，出行比较便利。
缺点- 小区主推户型面积较小，购买人群的选择范围小；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
371米
步行至地铁
108个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约347m有地铁8号线省农科院地铁站，居民出行方便快捷。距离小区约224m有野芷湖西路南湖大道公交站，途经74路、320路、570路等公交车，居民乘坐公交车出行比较方便。小区距离约2.4km有野芷湖立交、三环线与文化大道立交桥交叉口，此外，小区临近龙庭北路、丰华苑路，对于自驾出行的居民来说比较便利。整体来看，小区周边交通配套完善，居民出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.5
70个
附近幼儿园
21个
附近小学
10个
附近初中
小区内有旺斯达国际幼儿园(保利心语分园)，约278m有凯恩迪儿幼儿园，幼儿就读比较方便。距离小区约343m有洪山区第二小学，约1.1km有华中师范大学附属小学(南湖校区)，均为公立小学。距小区约811m有武汉市英格中学(一分校)，是一所民办初中学校。整体看来小区周边教育资源丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率45%，绿化覆盖面积大，道路两旁有草坪、树木、花园景观，观赏性极佳。小区自带景观喷泉、游泳池等供业主日常休闲娱乐。小区内有儿童娱乐设施和健身器材，方便孩子玩耍和老年人健身。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，采用钢混结构，外立面颜色采用黄色和棕色瓷砖搭配，线条简洁大方，附有隔热和防水层，整体外观时尚美观。小区楼龄较新，目前没有墙皮脱落的现象，外立面整体保持良好。
楼栋分布
小区总建筑面积1300000㎡，容积率2.97，总户数约1073户，小区共15栋楼，均为高层住宅，户型面积有约66㎡的两室和86㎡-90㎡左右的三室，楼间距宽，采光充足。
出入口
小区目前有3个出入口，实行人车分流。西门暂时不可通行。南门临近狮子山西街，为机动车入口，行人也可通行。东门临济野芷湖西路，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1181户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐；
- 健身房；
- 会所。
物业服务
小区物业管理完善，每栋都有负责人，外来人员进小区必须登记核实，业主需求能够及时满足。物业人员会定期修剪小区内的草地和树木景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全。保洁人员每天会定时打扫卫生，清扫道路，保持小区内整体干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全，小区出入口设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明，或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 保利（武汉）物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地下350个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较好，距离小区约2.7km有武汉维佳佰港城，居民逛街购物较方便。距离小区828m左右有武商量贩(农科城店)，方便居民日常居家生活用品的采购。小区楼下就有芙蓉兴盛(保利心语六期店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，3km内没有大型综合医院，居民大病就医不是很方便。小区附近约833m有武汉南大门综合医院，一般的感冒发烧居民可以就近就医，小区约143m还有益丰大药房，可以满足一般的药品购买需求。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善,距小区1.3km左右有武南菜市场，约1.6km有南湖综合生鲜市场，居民日常买菜比较方便。距离小区149m左右有中国邮政储蓄银行(野芷湖西路营业所)、招商银行(保利心语社区支行)，方便居民存取款或办理日常理财业务。距离小区213m左右有中国移动(保利心语营业厅)、中国电信(保利心语专营店)，居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距离小区约1.6km有武汉市巡司河风情公园，是附近居民晨练跑步的好去处。距离小区约1.2km有武汉市公安局洪山分局狮子山派出所，能够及时帮助居民解决纠纷问题。距离小区约1.6km有图书馆南区分馆、湖北工业大学-图书馆，居民可在闲暇时来此读书或查阅资料。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施众多，距离小区约1.0km有中影星美国际影城(创意天地店)，方便年轻人看电影。小区附近约329m有阿马尔健身，喜欢健身的居民可以到此处锻炼身体。距离小区849m左右有瑜子园瑜伽生活馆，深受附近宝妈和年轻女士的喜爱。
保利心语(六期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
17410元/㎡
2.2%
04-28
17143元/㎡
1.53%
05-05
17024元/㎡
0.69%
05-12
17059元/㎡
0.21%
05-19
17268元/㎡
1.23%
05-26
17445元/㎡
1.03%
06-02
17657元/㎡
1.22%
06-09
17901元/㎡
1.38%
06-16
18537元/㎡
3.55%
06-23
18626元/㎡
0.48%
06-30
18536元/㎡
0.48%
07-07
18519元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20323元/㎡
5.16%
2023-09
20348元/㎡
6.19%
2023-10
20328元/㎡
5.68%
2023-11
20412元/㎡
5.31%
2023-12
19817元/㎡
8.35%
2024-01
19299元/㎡
11.38%
2024-02
19339元/㎡
10.9%
2024-03
18519元/㎡
13.11%
2024-04
17335元/㎡
18.42%
2024-05
17410元/㎡
16.95%
2024-06
18626元/㎡
10.96%
2024-07
18519元/㎡
10.7%
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