绿地国际理想城(一期)小区测评
7.5
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

绿地国际理想城位于高新四路与光谷三路交汇处,属于佛祖岭板块。由绿地集团武汉九派鑫谷置业有限公司投资开发,于2017年11月15日开盘。小区的建筑类别主要有板塔结合、小高层、高层及超高层,可满足居民的不同需求。

小区优缺点

优点
  • 小区采用天使之眼监控分享,能够时刻保障居民的人身财产安全
  • 小区的园林通过重金打造,可以让居民流连于四季美景变换
  • 小区的物业服务好,对小区内的设施维护频繁,整体给居民营造了一个良好的居住氛围
缺点
  • 小区附近的公交线路较少,居民日常出行不太方便
  • 小区的部分楼栋临近马路,可能会给居民带来噪音影响
  • 小区地处高新四路与光谷三路的交叉处,早上和傍晚会比较拥堵。
地段交通
7.3 高于62% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

6.6

991米

步行至地铁

39个

附近公交站

2个

附近地铁站

地铁:小区距离地铁 11 号线的生物城站和光谷四路站的距离分别为 1.8 公里、1.7 公里,其中地铁 11 号线2018预计在年底通车。 公交:小区最近的公交站点在高新二路,居民可乘坐787 路公交车沿高新二路到达大吕路站和光谷四路站。 自驾:小区距离武黄高速只有300米,自驾出行非常方便。
附近学校
6.8 高于75% 本商圈小区

学前

6.9

小学

7.2

初中

6.5

18个

附近幼儿园

8个

附近小学

2个

附近初中

小区周边的教育资源较少,距离稍远。主要有小金星幼儿园、九峰小学、武汉光谷外国语学校等。距离小区800米的九峰小学,是一所拥有强大师资队伍的小学。武汉光谷外国语学校距离小区2.8km,是一所覆盖小学、初中、高中教育的国际化学校。
居住品质
9.6 高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

9.0

停车便捷

9.4

物业服务

9.0

环境概况
小区的环境非常优雅,整体的绿化率达35%。小区的中心设有公园,景致十分优美,公园里栽种有鲜艳的花朵,时常有居民前来驻足欣赏。小区的卫生保洁工作十分到位,每天都有人来进行轻松,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
建筑特色
小区的建筑采用板塔结合构造,整体看起来非常简洁大方。小区的外立面为面砖,色泽较为淡雅,给人以安静舒适的感觉,小区的维护工作做得好,目前还未出现脱落掉色情况,外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为297043㎡,建筑面积为504200㎡,容积率2.44。小区共有57栋楼房,均设有电梯。小区的户型有一居65㎡、二居72㎡及二居97㎡。
出入口
小区主要有2个出入口,东门和南门,其中以南门为主出入口,南门在绿地国际理想城接待中心旁, 靠近光谷四路。东门在富顺便利店旁, 靠近光谷四路。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 313户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.44
社区总设施
  • 小区内建有小区公园,里面栽种的花朵都十分应景,平日里时常有居民前来散步观赏。小区搭建有健身器材,适合老人和小孩来进行锻炼及娱乐。小区的楼栋处,均有安置摄像头,为你居民的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区整体的物业服务质量非常良好,物业每天都有安排保洁人员对楼梯街道进行清理,为居民营造了一个干净卫生的生活环境。物业对设施的维护相当及时,一般只要有小区居民反映,都能迅速进行处理。
安保
小区的出入口处均配置有保安,进行24小时的轮班看守,随时保障居民的人身安全。小区内搭载有摄像头,可以全方位拍摄小区的内部情况,整体为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是上海绿地物业服务有限公司,地址是东西湖区金山大道187号,电话:02787921336。
物业费用
  • 2.70元/㎡/月
车位
  • 共4863车位
车位比
  • 1:15.54
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.4 高于77% 本商圈小区

商业配套

6.6

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

17个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近的商业配套较少,天天超市在距离小区680米处,超市贩卖的果蔬非常新鲜,平时人流量较大。距离小区1.8km的中百超市,是一家百货店,能够满足城市居民品质、健康、时尚的购物需求。
医疗资源
小区周围的医疗资源较少,距离较远。华中科技大学同济医学院附属同济医院是距离小区最近的一家三甲医院,路程约3.4km,该医院是一所集医疗、教学、科研为一体的三级医院。
生活服务
小区周边的生活服务配套较少,距离稍远。招商银行在距离小区1.8km,居民日常办理的业务时不太方便。距离小区1.5km出有一家广贸菜市场,里面贩卖的肉类蔬菜非常新鲜,价格也比较合理。
公共资源
小区周边的公共资源较少,距离较远。二妃生物公园在距离小区2.0km处,公园的景色十分迷人,是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的休闲服务配套较少,距离较远。距离小区1.9km处,有家至众空间咖啡厅,是居民平时聊天小聚的好场所。距离小区3.9km的汗蒸房,是一家颇具特色的洗浴按摩店,可以让居民充分放松自我。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.2

成交量

9.7

买房建议
对工资较高的白领或高管,可优先考虑三房或四房的高层大户型,采光和视野会较为良好,生活舒适度也会相对较高。对于工资较低的打工者来说,选择楼层较低,户型较小的楼房,经济负担会相对较小些。
卖房建议
影响小区房屋售价的主要因素有,小区内的环境优美,绿化情况较好,整体维护工作也处理得好,可以给居民带来不错的生活舒适度,房价可适当高些。小区周边的配套较为不足,房价可能要打些折扣。
租房建议
对于有高品质生活追求的高管白领,可以优先考虑风格独特的洋房,其内部的户型构造更为精致雅观,能够满足你对生活的追求。对于收入较低的工作者,可选择户型较小的房屋或与人合租,这样经济负担不会过重。
出租
小区的外侧的楼房临近马路,居民易受噪音影响,业主在租房时,可适当低于小区中心房源的租金价格。小区的楼栋间距较大,高层楼层的采光情况较好,租金可适当提高。
用户评价
7.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区的风景优美,能够为居民带来各具特色的四季美景,给居民梦幻般的居家体验。小区内的居住很安全,全方位的监控,能够让居民住得放心舒心。小区的设施配套齐全,可以方便居民日常锻炼身体。
业主特征
小区的地理位置相当优越,周边环绕着许多工作单位,居民主要是以在附近上班的白领及企业高管为主。整体的人员的文化水平较高,素质较高,非常容易相处。
租户特征
小区的租住比例较低,租客选择在这里的主要原因有:1、小区的附近的工作单位多,可以带来就近工作的方便。2、小区的环境优雅美观,物业维护及时,整体跟人舒适的居家体验,适合让人修养身心。
入住须知
物业费
  • 2.70元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费