北辰当代优+国际青年互动特区小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 北辰当代优国际青年互动特区位于武汉市洪山区高新二路，属于佛祖岭板块。小区由武汉当代北辰置业有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为21658㎡，建筑面积为315269㎡，容积率为2.3，共25栋楼，有2210户，绿化率为35%。
小区优缺点
优点- 高新二路大吕路公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利
- 武汉正蒙北辰幼儿园距离小区200米，居民接送孩子上学方便
- 小区房屋采用双层真空玻璃，隔音效果好
缺点- 小区开发前是个水塘，一层有点潮湿
- 小区高层公摊面积大，得房率较低
地段交通
7.3 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.6
714米
步行至地铁
39个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁2号线光谷广场站距离小区9.4公里，居民可乘坐333路公交到达高新二路关南社区公交站换乘788路到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有高新二路大吕路公交站、高新二路光谷四路公交站、大吕路公交站，途经的公交线路有333路、373路内环、373路外环、907路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：关豹高速距离小区200米，小区北门向西行驶600米到达光谷三路，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.0 分
高于90%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有武汉正蒙北辰幼儿园、武汉市光谷九峰第一小学和武汉市光谷九峰中学等学校。
1、武汉正蒙北辰幼儿园距离小区200米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、武汉市光谷九峰第一小学距离小区3.1公里，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、武汉市光谷九峰中学距离小区2.8公里，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
8.8 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率为35%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化状况较好，十分赏心悦目，空气质量也比较清新。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重，立面线条简洁明快，建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯，广阔神怡。小区的外立面为石材，以奶茶色为主色调，整体清新浪漫。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为21658㎡，建筑面积为315269㎡，容积率为2.3，共25栋楼，有2210户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为5层-33层。小区1-9栋属于高层，两梯四户，10-25栋属于洋房。小区设有电梯。小区的户型有二居的81㎡-82㎡，三居的94㎡-111㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和西门，以北门为主出入口，北门在武汉当代北辰置业有限公司旁，靠近高新二路。西门在北辰优十旁，靠近大吕路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2256户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内搭建有景色别致的小公园，公园里植被茂盛，空气清新，非常适合居民在此锻炼散步。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为住户提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。物业会对小区楼道进行严格检查，能够有效的预防广告张贴的情况发生，很好的保证小区干净美观。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业是深圳市金地物业管理有限司武汉分公司，地址位于雄楚大道268号，电话为027-87675055。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上50个，地下250个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
6.5 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有鲜果超市、楚天超市和首创奥特莱斯等。
1、首创奥特莱斯距离小区2.6公里，商品种类多，居民购物方便。
2、楚天超市距离小区1.3公里，能够满足居民大多数的购物需求。
3、鲜果超市距离小区1.2公里，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有华中科技大学同济医学院附属同济医院、武汉光谷中心医院和九峰街社区卫生服务中心等。
1、华中科技大学同济医学院附属同济医院距离小区2.8公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、武汉光谷中心医院距离小区5.8公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、九峰街社区卫生服务中心距离小区3.6公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有招商银行、新区菜场和武汉百药惠药房等。
1、招商银行距离小区1.2公里，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、新区菜场距离小区3.3公里，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、武汉百药惠药房距离小区1.2公里，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有九峰国家森林公园、武汉九峰山森林动物园和石门峰纪念公园等。
1、九峰国家森林公园距离小区3.4公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、武汉九峰山森林动物园距离小区3.1公里，适合居民前来旅游参观。
3、石门峰纪念公园距离小区4.4公里，是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有她他网咖、正点歌城和致众空间咖啡厅等。
1、她他网咖距离小区3.3公里，居民可到此上网玩游戏。
2、正点歌城距离小区3.8公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、致众空间咖啡厅距离小区1.5公里，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有武汉当代北辰置业有限公司、长飞光纤光缆股份有限公司、武汉兄弟拓展实业发展有限公司等公司企业。居民上班方便迅捷。对于三代同堂的家庭可以选择三居户型，此类户型的整体空间较大，居住舒适度高。
卖房建议
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有武汉当代北辰置业有限公司、长飞光纤光缆股份有限公司、武汉兄弟拓展实业发展有限公司等公司企业。居民日常上班快捷方便，可以适当提高挂牌价格。小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，可适当提高售价。
租房建议
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，关豹高速距离小区200米，自驾出行十分便利，建议平日喜欢自驾旅游年轻人可以考虑租住本小区的房子。武汉正蒙北辰幼儿园距离小区200米，适合有孩子在附近学校读书的家庭租住，日常接送孩子上学方便。
出租
小区的生活十分便利，内部环境良好，关豹高速距离小区200米，居民自驾出行十分便利，是提升租价的有利因素。武汉正蒙北辰幼儿园距离小区200米，学校质量也比较高，居民子女上学也比较方便。可适当提高出租价格。
用户评价
8.0 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有武汉当代北辰置业有限公司、长飞光纤光缆股份有限公司、武汉兄弟拓展实业发展有限公司等公司企业。居民大都为公司企业的高管，年龄在30-50岁之间，整体的综合素质较高，平日里住户间相处和谐，团结友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有有孩子的三口之家和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边学校众多，居民可以快速了解学校近期的状况，同时也能让孩子受到学校学习氛围的熏陶。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费