- 保利心语(九期)
- 14660 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 野芷湖南路5号
- 保利（武汉）房地产开发有限公司
- 保利（武汉）物业管理有限公司
小区概述
- 保利心语（九期）位于洪山区新南湖板块，于2013年竣工，由保利（武汉）房地产开发有限公司开发建设完成；小区由8栋高层电梯房组成，小区户型面积有66㎡-83㎡左右的两房跟92㎡-120㎡左右的三房，小区主打小户型，深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区周边教学资源丰厚，家长选择性更多；
- 小区距离医院较劲，就医方便；
- 小区附近有两个菜市场，买菜比较方便。
缺点- 小区距离商场较远，平时逛街不是很方便；
- 小区楼间距较小，导致楼层低的居民家里采光一般。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
601米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离板桥地铁站约585m左右，对于乘坐地铁上班的居民来说比较方便；
小区距野芷湖南路南李路公交站约170m，本站途经公交线路有74路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区1.4km左右有三环线与文化大道立交桥交叉口，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.4
62个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
小区距离洪山区爱乐堡幼儿园205m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离湖北工业大学幼儿园645m左右，该幼儿园属于公立幼儿园；
小区距离武汉市洪山区武珞路小学(心语一分校)205m左右，该小学属于公立小学；
小区距离武汉市板桥中学250m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园，喷泉以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由8栋高层电梯房组成，楼间距较小，低楼层居民家里采光一般，小区户型面积由79㎡-93㎡左右的两房跟92㎡-120㎡左右的三房组成，小区主打小户型，小区居民多为刚需型人群为主，小区总户数为1555户，容积率为3.34。
出入口
小区现有四个出入口，东南3门位于2栋旁边西门位于鸿福便民超市，西南门位于7栋旁边，仅供行人通行，北门位于保利心语西区党员群众服务中心旁边；小区采用了人车分流模式，保障了行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1556户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 中心花园。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由保利（武汉）物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离3.8km左右有武汉维佳佰港城，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区90m左右有完美超市(马湖新村J区西)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区30m左右有懒谈秦市井羊肉馆，距离小区395m左右有雄起渝鱼鲜川味中餐厅(创意天地店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离最近的医院是武汉南大门综合医院，约2km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说非常方便；距离小区835m左右的地方有武南社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区150m左右有致和堂健康药房，距离小区200m左右有和美生活药房(保利·心语10区东南)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离725m左右有板桥生鲜市场，距离800m左右有武南菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；
小区距离820m左右有中国光大银行24小时自助银行(保利心语社区支行)，距离小区840m左右有汉口银行邻里金融(野芷湖西路店)，居民办理日常理财业务十分方便；
距离小区75m左右有中国移动，距离小区115m左右有中国电信(保利心语十区营业厅)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区1.1km左右有巡司河体育公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区1.5km左右有湖北工业大学-图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离835m左右有桃花岛音乐会所，饭后可以与朋友家人相约放松；
距离小区105m左右有熙丽皮肤管理，距离小区390m左右有依然美美容美体半永久，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区425m左右有中影星美国际影城(创意天地店)，平时可以和家人一起看电影。
保利心语(九期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16180元/㎡
5.23%
04-21
15878元/㎡
1.87%
04-28
15735元/㎡
0.9%
05-05
15693元/㎡
0.27%
05-12
15596元/㎡
0.62%
05-19
15418元/㎡
1.14%
05-26
15213元/㎡
1.33%
06-02
15000元/㎡
1.4%
06-09
14845元/㎡
1.03%
06-16
14781元/㎡
0.43%
06-23
14722元/㎡
0.4%
06-30
14660元/㎡
0.42%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18241元/㎡
1.98%
2023-09
18201元/㎡
2.48%
2023-10
17519元/㎡
5.72%
2023-11
16883元/㎡
7.73%
2023-12
16349元/㎡
10.65%
2024-01
16080元/㎡
12.43%
2024-02
16381元/㎡
11.01%
2024-03
18017元/㎡
3.76%
2024-04
15839元/㎡
14.55%
2024-05
15262元/㎡
17.64%
2024-06
14722元/㎡
20.03%
2024-07
14660元/㎡
19.8%
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