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绿地悦澜湾解读
杨江城
2020-06-11
格格房产
特色
【生活配套】周边小商圈居多，商圈也较为成熟
【房屋品质】绿地高端住宅，建筑质量扎实，品牌高端可信！
【居民素质】租户占比大约百分之三十，基本为房东自主
不足
小区缺点，在于地段不是真正位于商圈中心，周边只有几个小商圈，日常生活较为方便
白叶舟
2018-06-22
特色
【小区户型】性价比户型：116平方中高楼层
优点：性价比高一线观湖 南北通透 双阳台
缺点：厨房小 规划不好
【其他描述】物业：长城物业睿家 普通住宅物业费每平2.7元 服务态度好 管理严格
【小区设施】小区内部有地下停车场 车位众多 3号楼后面有篮球场及儿童游乐设施 小区绿化程度较高适合运动及餐后散步
【居民素质】小区目前入住率较低 绝大多数还未入住 装修户数较多 年龄阶段较年轻 居民素质较高 邻里关系和睦
不足
周边配套设施不是很全 还需要段时间 目前出行选择较少
邓聪
2019-12-11
特色
【小区户型】高层住宅共4栋，总高46层，主推134平大3房，以及92-103-116平小3房
【生活配套】距小区2000米的有永旺梦乐城经开店，小区北门外就有四新生鲜市场，满足日常吃喝玩乐购以及食材采购。
不足
小区附近基本生活配套还没有全面完善起来，需要发展，而且目前地铁还没有开通，公共交通不是很方便。
吴则超
2019-08-27
特色
【小区户型】高层住宅共4栋，总高46层，主推134平大3房，以及92-103-116平小3房
【生活配套】出小区100米就有四新生鲜市场，小区南面就是方岛湿地公园，距离汉阳中医院仅1.2公里
不足
目前还没通地铁，出行主要靠公交
严围波
2018-12-01
特色
【小区户型】小区一共有8栋。主要户型是92平米的小三房和135平米的大三房，大户型南北通透，小户型朝南。
【其他描述】物业是长城物业，物业费2.5元每平米每月，24h保安驻守，物业人员工作认真负责。
不足
目前没有地铁，出行只能坐公交或者自驾。
杜微
2018-06-12
特色
【轨道交通】小区东大门出门就是四新北路公交车站，分别有383,517,325
【小区户型】小区房源是南北通透大户型，小区为两梯三户正中间为92平，两边为135平四房
【小区设施】小区正中间是健身器材，小洋楼和高层中间就是一长条绿道
【居民素质】居住人口基本都是刚结婚的小年轻，都是刚需住房
不足
到了下班高峰期有点车位紧张
张玉明
2018-01-25
特色
【轨道交通】规划11号地铁线，方岛公园站就在门口，可以转换到钟家村，汉口和武昌，出行逛街都非常方便
【小区户型】主推小户型，户型方正，全南面采光，楼间距较大。由低层，中高层和高层多层次布局，一线湖景房，视野开阔
【小区设施】小区内有小孩游乐场，可供小孩玩耍交友；还有健身器材，可供成人休闲锻炼身体，非常方便
【生活配套】小区北门有四新生鲜市场，出门就可以买到满意新鲜的食材，南面就是方岛湿地公园，游玩休闲都很方便
不足
小区绿化偏少，设计布局不是很理想，格局层次比较单调；周边还没有大型商业体，购物不是很方便
方姣
2018-11-17
特色
【小区户型】目前在售2号楼精装公寓，建面57、65、102、107平4种户型，均价15000左右，户型利用率好，
【生活配套】项目北门大型生鲜市场，四新生鲜市场，社区1楼就是商店，出门即是方岛湿地公园，环境优美，满足平时运动和
不足
没有地铁，交通不便，地铁10号和11号在建中，公交站不多
苏雪振
2018-03-09
特色
【小区户型】小区户型朝南，主要有55㎡和108㎡的精装。主推小户型，楼间距也比较大。
【其他描述】小区的物业是一线品牌绿地物业，3.2元㎡，物业有保障。
【小区设施】小区内有一个小型的湖，还有一些健身器材可以供业主休闲健身。还有一个游乐场，小孩们可以进去玩耍。
【生活配套】小区3公里的地方就是永旺梦乐城、亚心医院。还有南太子湖风景区。
不足
小区内部绿化少，距地铁比较远。刚交房不久，还没有人员入住，
刘欢
2017-08-21
特色
【轨道交通】接驳二、三环，杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥，有517、325路等公交线路，地铁3号线四新大道站约2.5公里
【小区户型】1#29层精装公寓，高层，主推户型：53、57、65、74、102平，精致小户型双钥匙，双独立户型。
【小区设施】车位B地块约1122个，其中地面停车约88个，地下停车位约1034个，A地块800个，车位充足。
【生活配套】项目西北边约36000㎡高层办公酒店疗养院各一栋，裙房设置社会福利文化娱乐医疗卫生行政审批等公服功能
【房屋品质】已开盘，2019年年底交房，墙面使用乳胶漆，洁具使用仿石材台面
不足
地铁暂时还在规划中，周边绿化较少。
刘宗萍
2019-03-13
大千地产
特色
【轨道交通】项目200米有公交383 517 325四新北路站
【小区户型】小区主力大户型115和136平南北通透 高层可看凤凰湖
不足
目前11号线还在规划中 目前出行只能依靠公交
邓梓伟
2018-04-03
曙辉欣启房地产
特色
【小区户型】四栋高层住宅！主推135，96户型！户型利用率好，纵向无任何遮挡！采光很好，直看方岛湿地公园！
【小区设施】小区有供人锻炼的跑道，以及篮球场！可供居民住户平时生活锻炼。小区环境很好
【生活配套】楼下有大型生鲜市场，以及底商较为成熟，出门即是方岛湿地公园，环境优美，满足基本平时生活的衣食住行！
不足
小区目前交通不是很便捷，门口只有一条主干道四新北路的终点！没有地铁。而且目前小区户型价位较高！
吴正
2017-11-03
特色
【轨道交通】小区出门100米就是公交站四新北路站，在此可以乘坐公交325，383，517，三站路可到汉阳客运中心
【小区户型】小区均为两梯四户或者两梯三户，南北通透，主推大户型，115平三房两卫为主力户型，132平四房适善需求
【其他描述】小区物业是长城物业，物业费是2.5元每平，物业服务好
【房屋品质】小区由品牌开发商绿地集团操盘，小区近马路一排采用隔音玻璃，隔音效果好，小区外立面比较新没有漏水现象
不足
小区不足在车位不是蛮充足，平时高峰期可能出现车位紧张，配套目前不是蛮成熟
余楚胜
2018-04-13
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，134平三室两厅为主力户型
【其他描述】小区物业费是2.5元每平，小区物业是长城物业，物业服务还可以
【房屋品质】小区由大牌开发商绿地集团操盘，小区外立面比较新，没有漏水情况，小区隔音效果好，靠近马路采用隔音玻璃
不足
小区不足在交通不是蛮方便
王子恒
2018-05-04
曙辉欣启房地产
特色
【轨道交通】400米处有四新北路公交站 760、707、325 383路公交经过 未来11号地铁也在此开通
【生活配套】周边5公里有大洋百货大型商超出门朝南方向是方岛湿地公园 1公里处有武汉中医院 基本满足住户的生活便利
不足
小区绿化率过低 小区物业费过高 2.7元每平
刘世通
2018-03-14
独立经纪人
特色
【小区户型】目前住宅产品已经售罄，只剩下公寓产品。
公寓户型为53.57.82.104平小户型精装公寓
【小区设施】小区人车分流，小区内有休闲设施，健身器材。
小区环境较好，绿化达30%，门口有大型休闲广场。
【房屋品质】精装修品质，精装标准2800/平 采用环保材料。
隔音好 防晒性能佳 保暖性好。
不足
小区周边配套不很完善，有待发展。
李鑫
2018-03-15
合富地产
特色
【轨道交通】步行300米与四新北路太子水榭公交站，有325,383,517数条公交线路，11号线地铁即将开通
【小区户型】2号楼全装修公寓在售，建面约57、65、102、107平米，2号楼均价约15000
【生活配套】距项目两公里有永旺梦乐城，永旺梦乐城是商业综合体，集服装，超市娱乐为一体，配套齐全
不足
小区属于商业综合体项目，绿化率较少
宁元霞
2018-06-12
特色
【小区户型】小区有四栋高楼，主要是两梯两户和两梯三户为主，户型以135平米和96平米的三房为主
【其他描述】小区物业是长城物业，物业费2.5每平米，服务态度好，周到细致
不足
目前小区交通不方便，后期会有地铁
邱梓杨
2017-12-27
特色
【小区户型】一期是住宅已经售罄，二期现在推出来的是精装湖景公寓，29高层，主推53.57.65.74.102平的
【其他描述】长城物业集团股份有限公司，物业费每平 2.6元，服务周到
【房屋品质】小区是由大型品牌开发商绿地集团开发的，离马路近的地方都做了双层隔音玻璃，隔音效果非常好
不足
目前地铁还在规划中，出行等公交时间比较久，小区绿化少
徐金鹏
2017-12-24
联合优家
特色
【轨道交通】坐517路在太子水榭站下车步行50米可到项目，后期规划有地铁10号线和11号线，离小区不到500米
【小区户型】一期为住宅，已售罄。二期主推精装湖景公寓，29层，主推户型：53、57、65。双钥匙，双独立户型。
【房屋品质】已开盘，2019年年底交房，绿地开发商，钢混结构，采用隔音隔热材料。
不足
项目周边地铁暂为通车，现在只能自驾或者公交出行，暂时还没有大型的商超，