泛海国际居住区桂海园解读
高云飞
2018-08-23
家亨通
特色
【轨道交通】地铁7号线常码头站距小区700米，规划建设中的地铁12号线以及黄海路隧道就在小区南面。
【小区户型】桂海园是武汉泛海国际开发的第8个居住区楼盘，小区共有11栋总层高28层。主力户型是145-226平
【小区设施】桂海园是泛海国际宜居的小区，超高绿化率达45%、超低的容积率2.5%、有大量的绿地花园儿童娱乐场所。
【房屋品质】小区的主体建筑采用轻型框架结构外立面整体选用花岗岩铺设，不易风化变色，防水防潮、冬暖夏凉。
不足
目前桂海园的总体入住率不高，周边生活配套不成熟、物业管理上不够严谨。
曾曼依
2018-08-09
普晟家
特色
【轨道交通】小区出门500米处有7号线常码头站，出门就是淮海路，上发展大道长丰大道都很方便
【小区户型】小区户型齐全，两房有90平的，三房有145平的，四房有170平和202平的，五房有220平的
【小区设施】自带地下停车库，小区内无停车，小区有儿童娱乐场所，绿化率45%，容积率2.5%，舒适度好，门禁安全
【生活配套】小区南面是泛海生活广场，北面50米是王家墩公园，东面500米是泛海城市广场，购物生活娱乐都很方便
不足
新小区，入住率不高，周边配套还不完善，公交站比较少
肖函
2020-08-27
特色
【轨道交通】小区出门500米有7号线常码头地铁站，出门就是淮海路，上发展大道和青年路非常方便。
【小区户型】小户型的房型2号和房3号房事朝南的，其余的大，小户型全都是南北通透的，整个小区的户型采光都是非常好的
【其他描述】物业公司是武汉泛海物业管理有限公司，物业管理费3.2元每平每月，物业管理很优秀，保安24H巡逻。
【生活配套】出小区门口有超市，水果店，文具店，洗衣店，培优机构等等20个商铺营业，还有两个大公园
不足
因为是泛海大户型多，所以价格比较高
余俊东
2019-09-28
伍行旭业房地产
特色
【轨道交通】地铁7号线常码头站距小区700米,规划建设中的地铁12号线以及黄海路隧道就在小区南面。
【小区户型】桂海园是武汉泛海国际开发的第8个居住区楼盘,小区共有11栋总层高28层。主力户型是90-226平
【小区设施】桂海园是泛海国际宜居的小区，超高绿化率达45%超低的容积率25%大量的绿地花园儿童娱乐场所.
【房屋品质】小区的主体建筑采用轻型框架结构外立面整体选用花岗岩铺设,不易风化变色，防水防潮、冬暖夏凉。
不足
入猪率目前不高，配套不是很齐全，物业还没有完善。
严毓
2019-12-08
特色
【轨道交通】离地铁3号线中央商务区站800米，可换乘7号线。2站可到菱角湖万达，3站可到家湾中央生活区。
【小区户型】户型90-220㎡两房四房，140-220㎡大户型产品，更舒适的居住空间。
【小区设施】桂海园是泛海国际宜居的小区，超高绿化率达45%超低的容积率25%大量的绿地花园儿童娱乐场所.
【生活配套】小区南面50米是泛海国际综合体，北面50米是王家墩公园，东面500米是泛海城市广场，生活娱乐方便
【居民素质】小区居民都是有一些身份地位的人群 整体素质高 业主和睦 是一个理想安家乐业的居住地方
不足
目前属于新小区，入住率不高，配套不完善
黄文萍
2019-10-09
特色
【轨道交通】小区距7号线常码头地铁站B口步行1.0公里，距淮海路红领巾学校公交站391米。
【小区户型】小区一共五栋，三梯两户大平层，以260.306.365平为主，分别为四室两厅四卫和五房三厅四卫
【小区设施】小区车位充足，有地下停车场，人车分流，小区中间有喷泉公园，绿化率达到了35%
【生活配套】小区南面50米是泛海国际综合体，北面50米是王家墩公园，东面500米是泛海城市广场，生活娱乐方便
【居民素质】小区居民都是有一些身份地位的人群 整体素质高 业主和睦 是一个理想安家乐业的居住地方
不足
目前桂海园的总体入住率不高，周边生活配套不成熟、物业管理上不够严谨。
周从杰
2018-06-08
特色
【轨道交通】小区附500米处有地铁七号线常码头站，出门是淮海路，小区离二环线一公里，换乘二号线三号线方便
【小区户型】小区总共11栋高层，热门户型89两房通透户型90朝南两房，145南北通透三房，楼间距设计合理，采光好
【生活配套】桂海园东边有足球场，篮球场，一公里范围内王家墩公园，梦泽湖公园，出门散步做活动方便
【房屋品质】房子是2017年下半年交付，房子外墙外挂大理石，防水隔热好，小区高端大气上档次
不足
现在属于新小区，入住率不高配套不齐全，周边的商业和交通还没有建设好，生活所需购物选择不多，不方便
郗润
2018-07-01
特色
【轨道交通】地铁七号线距小区800米，小区南面200米处是淮海路，北面出口直接是黄海路，出小区一千米直接上二环线
【小区户型】小区共11栋，层高2.8米，总层高27-28层，楼间距80米以上，主卖户型89和91两房，145三房
【小区设施】小区内设有儿童娱乐场所，观景花园，绿化率35%，超低容积率只有2.55，小区都是地下车位直通家里楼下
【房屋品质】小区是2017年7月30和8月30交房，外墙为钢构外挂大理石，防水，隔音，隔热，窗户全部都是双层玻璃
不足
新小区，入住率还不是很高，周边商业和地铁还没有完全弄好，预计下半年投入使用，所以购物还不太方便
张昆
2018-06-25
家亨通
特色
【小区户型】小区共有11栋房子 90平两房 145平米三房 170平米三房 202 220的四房
【其他描述】小区楼间距 离开阔 小区有灭蚊虫器 绿化绿40% 容积率2.85 小区闹中取静 是一个理想居住地方
【生活配套】小区门口的沃尔玛和河马先生今年暑假开业，离小区约1千米远的泛海城市广场已运营快十年。
【房屋品质】本小区房屋为广西中建三局所建，外墙是钢挂大理石，具有隔热保温的环保功能；地下负一楼为车库，房内不潮湿
【居民素质】小区居民都是有一些身份地位的人群 整体素质高 业主和睦 是一个理想安家乐业的居住地方
不足
目前小区周边购物不是太方便 ，预计今年年底商业配套会齐全
余双龙
2018-06-29
特色
【小区户型】小区总共十一栋楼，高层，现在热门户型是90平两房和145平三房，楼间距开阔，通风采光好！
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，观赏花园，绿化率高，小区车位配比1比1.5，楼下无底商，居住舒适，安静！
【生活配套】小区东边是篮球场，足球场，步行一公里有王家墩公园，梦泽湖公园，休闲散步都很惬意！
【房屋品质】房子是2017年下半年分两批交付，楼栋外墙是全大理石外挂，防水隔热，楼栋质量好！
不足
小区现在入住率不高，周边生活设施配套不够完善，由于地铁7号线年底开通，交通略有不便
别文东
2018-05-04
百顺地产
特色
【轨道交通】小区门离常码头7号线约100米，开车500米直接上二环线和常青高架，除早上上学时间外从不堵车。
【小区户型】面积段89-226平方，目前89、91、145都是主卖户型，层高2.8总高27-28层，楼间距70米
【小区设施】小区内逼设有儿童娱乐场所，观景花园，绿化率35%，容积率只有2.55，非常低舒适性特别高。
【房屋品质】交房时间2017年交房的，小区外立面全部采用干挂石材，窗户全部采用双层真空隔音玻璃，何惧有效隔热
不足
目前周边商业配套不足，购物吃饭不太方便。
刘琦
2018-05-03
特色
【轨道交通】小区北边7号线常码头站800米，小区南边300米是淮海路站，出门是淮海路，小区1公里上二环线主干道
【小区户型】小区共有11栋，90.6平朝南两房和89.7通透两房和145通透的三房是主推，楼层总高27层和28层
【其他描述】采用的是泛海自带的物业公司，物业费3.2元，进出管理严格，出入必须登记，晚上专人巡逻
【房屋品质】小区外墙采用石材，隔音，防水，隔热效果俱佳，2016开盘，2017下半年交房
不足
新小区，入住率不高，周边商业和地铁目前还没建成，生活购物还不方便
龚明祥
2017-10-27
家亨通
特色
【轨道交通】地铁7号线距小区800米，小区南面200米处是淮海路，北面出口直接是黄海路，出小区1千米上二环线。
【小区户型】本小区总共11栋楼，总层高27楼，楼间距80米以上，采光充足，一楼也有阳光，有两房、三房和四房户型。
【房屋品质】本小区是2017年7/30和8/30交房，外墙为钢构外挂大理石，防水隔热隔音，窗户全部是双层玻璃。
不足
目前刚交房，入住率还不是很高，交通及生活还不是很方便，以前的老售楼部现在正在招商，预计年底商户全部可以入住，到时候生活会变得比较方便。
万新帅
2018-04-26
特色
【小区户型】面积段90-226㎡，目前90平两房和145平三房是主推户型，总高27或28层，楼间距60-80米
【小区设施】小区内部有三大中心园林，车位比1:1.2，有个1500平左右的会所给业主提供休闲娱乐
【生活配套】小区周围500米范围内有20多个底商，足球场，篮球场，红领巾小学，体育公园，梦泽湖公园
【房屋品质】2016年开盘，2017年下旬交房，小区外立面全干挂石材，能有效防水，防晒及隔音。外观也很高端大气
不足
周边商业配套少，目前生活购物不便
朱浩
2019-10-05
安家虹景
特色
【小区户型】小区都是两梯四户。南北通透，学区房，91平两房，145平3房，主推小户型
【小区设施】小区共11栋楼，小区比较大，绿化也大，
不足
小区位置目前比较偏，周围配套比较差
账号已注销
2018-09-26
特色
【轨道交通】小区距7号线常码头地铁站B口步行1.0公里，距淮海路红领巾学校公交站391米。
【小区户型】户型90-220㎡两房至四房，140-220㎡大户型产品，更舒适的居住空间。
【其他描述】总建筑面积约22.4万㎡
住宅建筑面积约21.5㎡
总户数1696户
容积率2.8
不足
小区周边商业生活娱乐配套不成熟，小区目前整体入住率不高。
谭钰玲
2018-12-24
特色
【小区户型】小区一共五栋，三梯两户大平层，以260.306.365平为主，分别为四室两厅四卫和五房三厅四卫
【小区设施】小区车位充足，有地下停车场，人车分流，小区中间有喷泉公园，绿化率达到了35%
【生活配套】小区南面50米是泛海国际综合体，北面50米是王家墩公园，东面500米是泛海城市广场，生活娱乐方便
不足
1.周边配套不是很齐全，基本配套都够
2.地理位置比较偏，出行有车就很方便
陈梦琴
2018-06-30
家亨通
特色
【轨道交通】小区500米处有7号线常码头站，小区出门就是淮海路，上高架桥特别方便
【小区户型】小区共有11栋房子，90平的两房，145平的三房，170平的三房，202平220平的四房，主力小户型
【房屋品质】房子是2017年下半年交付的，外墙是钢挂大理石，防晒防水，小区高端大气上档次
不足
目前属于新小区，入住率不高，配套不完善
毛鑫
2018-04-12
安家伟景
特色
【小区户型】小区有91平朝南.其他90平170平176平145平196平202平227平221平都是南北通透户型
【其他描述】物业为泛海物业 物业费3.2元、平、每月
【小区设施】小区环境比较好 小区有长椅 凉亭花园 设有地下停车场 还有一个商业中心
不足
目前周围配套设施还没有完全建成 配套商场 和商业区还不成熟
叶雷
2018-05-30
安居客N+
特色
【轨道交通】离地铁3号线中央商务区站800米，可换乘7号线。2站可到菱角湖万达，3站可到王家湾中央生活区。
【小区户型】小区由多栋高层组成，有89-227平的2-5房组成。主推90平的南北通透两房，装修好总价低，可上学。
【其他描述】小区物业是泛海物业管理有限公司，2.8元每平。采用管家式的管理模式，服务非常周到贴心。
不足
小区比较新，周边配套不是很齐全。交通不是特别方便，离地铁有点远。公交站也很少。
