光明上海公馆解读
熊健伟
2018-07-28
房友
特色
【轨道交通】小区北门出门左走500米就是8号线塔子湖站 门口就是376公交站市民之家地铁站约1200米贴近三环！
【小区户型】小区共9栋，楼间距大！采光充足，有74-138等多种主力户型！
【其他描述】上海农工商旺都物业管理有限公司，物业费为2.8平米\每月
【生活配套】小区隔壁为市政公园！
不足
物业一般，周边有条臭水沟！
肖攀文
2019-04-17
房友
特色
【轨道交通】距离市民之家2号线地铁站1200米，距离塔子湖8号线500米
【小区户型】小区共9栋楼 8.9号楼单独一个院子 户型面积从78的2房到139的4房都有
不足
门口商业正在招商中 暂时配套不成熟
吕友锋
2018-07-11
房友
特色
【小区户型】小区总共9栋，1-7栋靠近云梦台，8,9栋靠近越秀。133平,139平大四房南北通透户型正。
【小区设施】小区内有喷泉，休闲椅，下水道井盖均有彩绘，清新别致。人车分流，每天下午喷泉前会有很多小朋友下楼玩。
不足
交房时间短导致产证普遍不满两年，税费高。生活配套不是很齐全，附近无大商超，无大商业区，医院仅有百步亭中医院。单元入户大厅不够高档。顶楼，次顶楼为了整体美观性没有阳台或阳台栏杆过高。
曹文强
2019-04-10
特色
【轨道交通】600米8号线塔子湖站，可换成1/2/3/4/7号线，宏图大道站~梨园，小区东面2公里可上三环线
【小区户型】小区属于多变百变户型，有78平，82平，92平，平两房至四房，主打小户型
不足
次新小区，后期费用高
账号已注销
2018-03-25
特色
【轨道交通】小区离塔子湖东路的地铁8号线塔子湖站不到500米，从塔子湖东路北上三环、盘龙城，南下中一路、上二环。
【小区户型】该小区户型正统，主推78朝南两房，109通透三房及130以上的方正四房，因楼间距开阔，采光充足。
不足
由于该片区交房时间短，入住率低故商业配套还不成熟，多数商品还没有招租，生活购物不太便利。教育配套仅幼儿园比较多，小学仅有育才越秀小学，暂无中学入驻。
黄念龙
2018-03-25
特色
【轨道交通】地铁8号线塔子湖站300米可到，地铁3号线市民之家站1200米！
【其他描述】开发商自己物业公司打理物业费2.8元一个平方
【生活配套】小区有自带商业，紧挨汉口绿地中心，商业体，永旺商城
不足
商业配套目前还没有完全成型，购物，娱乐还比较单一！
陈萍
2018-06-02
特色
【轨道交通】地铁8号线塔子湖站600米 地铁3号线市民之家1000米 东南方向800米处直通二环三环
【小区户型】小区共9栋全是高层 户型有74-89平二房 90-108平三房 130-138平四房
【其他描述】物业公司为上海农公商旺都物业有限公司 物业费2.8/平 物业管理非常好
【生活配套】小区自带商业街便利店 蔬菜水果超市都有 朝南1.5公里是永旺梦乐城 1.0公里到塔子湖体育中心
不足
小区交房时间不长 后期税费高
谢盼
2018-12-05
房友
特色
【小区户型】小区共9栋楼，小区72-139平方户型，高40层采光无敌视野开阔前后无遮挡
【小区设施】小区车位比例1比1:2目前车位充足，小区设有动漫休闲椅儿童玩耍区，人车分流！
不足
小区权属证明都是2017年8月底才拿，交易都没有满两年，后期税费较高
吕彪
2019-04-19
房友
特色
【小区户型】一共9栋78平全南二房88平小三房 92平小三房 108南北通透三房 132平大三房 139平大四房
【房屋品质】小区是2015年开售 上手价9000-10000 小区16年10月28号交房
不足
周边配套还没起来 小区前面是污水处理厂 税费高
刘伟
2019-04-20
房友
特色
【轨道交通】距离地铁8号线塔子湖站约500米，小区南门门口就是健康街华岭路公交站
【小区户型】小区共9栋，主打82平两房，92平小三房，108平三房，132平四房
不足
小区交房短，都是新证后期费用高
余凡
2018-06-16
亿房房地产
特色
【轨道交通】地铁：地铁3号线市民之家站1000米，8号线塔子湖站300米，东南方向800米处直通二环和三环
【小区户型】小区内共有9栋住宅楼，主卖87.9平至108.6平得小三房户型
【其他描述】上海农工商旺都物业管理有限公司，物业费：2.8/m²/月，保安对进出人员登记严格
【居民素质】居住人数大多为青年人，租住比2:8左右，大多数房屋目前正在装修
不足
小区是交房没多久得次新小区，配套还不是十分成熟
冯力
2017-09-06
特色
【轨道交通】双地铁，距市民之家地铁1.6KM，塔子湖站600M。
公交车364,736华岭路健康街
【小区户型】9栋紧凑3房 89M²-99M²，总楼层34楼，适合刚需人群
7栋大3房138M平方，双阳台，改善型
【其他描述】上海农工商旺都物业管理有限公司
物业费：2.8元/M²每月 保安对进出人员登记严格
【居民素质】居住人群大多为青年人。租住比8:2左右。大多数房屋目前正在装修
不足
周边大多都是新小区，所以配套不是很完善，医疗，商场不是很完善，公交车也比较少
杨港
2018-07-11
房友
特色
【轨道交通】小区北门步行到八号线塔子湖站500米左右，距离地铁三号线市民之家站1000米左右。小区门口即是公交站
【其他描述】小区楼下即是7万方的市政公园。
【生活配套】光明上海公馆小区再带商业街，电影院，商超，购物等等一应俱全。距离中美国际大都会70万方商业体600米
不足
上海公馆属于新小区，交房全部不到两年，没有老证的房源，所以会多一个5.6%的税费。
罗海涛
2018-07-21
房友
特色
【小区户型】5栋 前后无遮挡看全七万方市政公园 总高34层 每层3户，2电梯。133户型南北通透大四房 户型方正
【生活配套】楼下就是光明自带写字楼共4万方是开发商自持统一管理统一运营，包括星际酒店、教育街、餐饮街、与休闲娱乐
不足
小区细节不够好，例如地下车位长年渗水，车位比例不够，环氧翘皮，电梯有破损，进电梯大殿不够精致，走廊偏窄，小区大门，门头偏小，附近其他楼盘施工，相比附近小区价格偏高。
王杰
2018-07-10
房友
特色
【轨道交通】距离塔子湖8号线600米 距离市民之家3号线1200米左右
【小区户型】上海公馆都是已高层为主，共计9栋，两房面积为77到83平 三房 108平 四房 133平
不足
因为是次新小区，入住率不高，底商不是很成熟，首地云梦台在施工，会有灰尘及噪音
韩家欣
2018-09-06
特色
【小区户型】小区72-139平方户型。高40层 采光无敌 视野开阔 前后无遮挡
【小区设施】小区车位比例1比1.2目前车位充足 小区设有动漫休闲椅 儿童玩耍区 人车分流
不足
目前小区自带商业未开启，购物不是很方便
陈龙
2018-08-03
房友
特色
【小区户型】小区共9栋，1-7栋靠近云梦台，8-9栋靠近越秀。除了5栋是2梯3户，其余都是2梯4户
【其他描述】上海农工商旺都物业管理有限公司，物业管理费2.8/平
不足
配套不是很齐全，商铺商家尚未入住，周边空地有待开发
黎果
2018-07-24
百居易房产
特色
【小区户型】二居78—81平米、三居87平米、三居107—109平米、三居108平米、四居139平米，全电梯高层
【房屋品质】2016年8月18日开盘，小区全现房发售，2016年12月交房完毕，海派建筑风格，质量好
不足
目前属于新区域，周边商业配套还不成熟
账号已注销
2017-09-19
特色
【轨道交通】离地铁八号线塔子湖站300米，离三号线市民之家站1000米。
【小区户型】小区一共9栋住宅楼，主推87.9平至108.6平的小三房户型。
【房屋品质】小区是2016年交房的，小区非常新，而且是是农工商开发的，质量有保障。
不足
小区周边还有其他的建筑工地，比较吵闹
李卫星
2018-09-13
星飞成
特色
【轨道交通】小区出门500米8号线塔子湖站C出口，364等多条公交直达小区
【小区户型】小区总共有9栋楼，74平到139平
不足
目前属于新区域 配套不够成熟
