铁桥新家园(南区)小区测评
8.3
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

铁桥新家园(南区)位于汉阳区域七里庙板块,于2008年竣工,房龄距今较老,由武汉铁桥房地产开发有限公司开发完成,小区总建筑面积为80000㎡,容积率为2,由多层和小高层住宅组成,小区工16栋楼,户型以85㎡左右的两房和101㎡左右的三房为主,小区整体绿化率为32%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 十里铺(地铁站)距离小区约615m,乘坐地铁出行比较方便;
  • 玫瑰街曾家老湾(公交站)距离小区约124m,居民乘坐公交出行很便捷。
  • 华中师范大学附属铁桥幼儿园距离小区约90m,接送孩子很方便。
缺点
  • 小区于2008年竣工,房龄距今较老;
  • 小区整体绿化率为32%,植被覆盖率一般。
地段交通
8.1 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.2

619米

步行至地铁

180个

附近公交站

5个

附近地铁站

十里铺(地铁站)距离小区约615m,其中四号线地铁途经此站,居民乘坐地铁出行比较方便。 玫瑰街曾家老湾(公交站)距离小区约124m,其中79路、361路、369路和720路公交途经此站,居民居民乘坐公交出行很便捷。 小区临近玫瑰路和百灵路等多公路,居民自驾出行很方便。
附近学校
9.5 高于95% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.3

初中

8.5

94个

附近幼儿园

29个

附近小学

30个

附近初中

华中师范大学附属铁桥幼儿园距离小区约90m,是一家附属民办幼儿园。 楚才小学距离小区约151m,是一所标准化一类小学。 武汉市楚才中学距离小区约200m,是一所公立初级中学。 整体来看周边教育资源十分丰富,从幼儿园到高中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.4

舒适程度

8.0

新旧程度

8.1

停车便捷

7.7

物业服务

7.7

环境概况
小区整体绿化率为32%,植被覆盖率一般。小区内部设有花园,种有各种花草树木,可供居民欣赏。有一个凉亭,供居民乘凉,还设有老年健身器材,器材周围还设有户外休闲椅,可供居民锻炼,休息,生活氛围浓厚。整体来看,小区环境较好。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格,相较于其他的建筑并没有突出特点。楼栋外表以卡其色和棕红色楼尾为主。楼栋整体设计简洁、大方,线条流畅感强,观感舒适,小区房龄较老,物业维护工作也做的比较好,外立面看起来很新,没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为80000㎡,容积率为2,由多层和小高层住宅组成,小区工16栋楼,总户数也784户,停车位约为200个,户型以85㎡左右的两房和101㎡左右的三房为主。
出入口
小区设有两个出入口,分别是东北门和东南门。东北门位于小区的西北侧临近玫瑰路。东南门位小区15栋的东南侧,可通向百合路。其中东南门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 667户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 老年健身器材;
  • 凉亭;
  • 花坛;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
广厦物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植,绿化走廊进行修剪,对水池的水经行清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。物业费为1.4元/㎡/月,小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足,门口24小时值班,且门口都设有门禁,负责进出车辆及人员登记,小区内还加有多个摄像头以保证居民安全,小区安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。提高小区的安保系数,居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
  • 武汉美伦物业服务有限公司
物业费用
  • 1.4元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地下200个
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面60.00元/月,地下80.00元/月
生活配套
7.8 高于74% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

4个

购物中心

暂无

商场

98个

超市

暂无

便利店

商业配套
武汉摩尔城(王家湾店)距离小区约1600m,武汉摩尔城位于汉阳区王家湾商圈核心区域,是武汉市大型商业综合体之一,吃喝玩乐衣食住行一应俱全。 中百超市(七里新城分店)距离小区约177m,店内物品种类多,环境赶紧,可以满足居民的购物需求。 龙琦威超市(便利店)距离小区约90m,便利店干净明亮,商品摆放整齐,商品种类较全,服务很好,能满足居民的日常需求。
医疗资源
武汉市汉阳医院距离小区约2700m,集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级综合性非营利性医院,医资力量强大,可满足居民的基本医疗需求。 琴断口街七里庙社区卫生服务站距离小区约146m,卫生服务站环境干净整洁,距离小区近,居民就医很方便。
生活服务
铁桥四季生鲜市场距离小区约39m,店内各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多,环境卫生干净,距离较近居民买菜非常方便。 中国民生银行(百灵景都社区支行)距离小区约220m,银行内设有自助存取机,银行距离小区近居民办理相关业务很方便。
公共资源
汉水公园距离小区约1600m,1994年筹建,1996正式对外开放,在污染源上建公园属全国首创。是以奇石、树桩盆景为特色的生态主题公园。公园配备有小型健身和娱乐设施供游客赏景之余休闲。 武汉地铁自助图书馆距离小区约655m,图书馆内环境干净,图书种类较为齐全,且摆放整齐,居民可以在闲暇时间和孩子来翻阅图书陶冶情操。
休闲娱乐
中影星美浩瀚国际影城(铁桥店)位于湖北省武汉市汉阳区百灵路铁桥广场3楼,距离小区约257m,内部设备齐全,电影屏幕配置高,非常清晰,可以在闲暇之余与家人或朋友看电影。 十三街区游泳健身(铁桥店)距离小区约267m,内部环境干净,健身器材齐全。是有用健身爱好者进行锻炼的好场所。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.8

成交量

6.0

买房建议
小区房龄较老,房屋质量一般。对于资有限的刚需型购房者来说,可以选择50㎡左右的一居室和85㎡左右的两居室来居住。50㎡左右的一居室也可用作投资房购买。101㎡左右的三居室适合资金充足、家庭成员较多的改善型购房者和为孩子上学置业的购房者住,周边教育资源丰富,孩子上下学方便,空间较大,居民居住比较舒适。
卖房建议
小区于2008年竣工,房龄较老。小区周边商业配套较为齐全,教育资源丰富。小区距离地铁站稍近,附近公交线路较多,居民乘公交出行方便。房东可根据房屋的装修程度、是否靠近出入口等因素来合理定价,加快房屋出售速度。
租房建议
小区房龄较老,房屋品质一般。单身工作者为减少资金压力可整租50㎡左右的一居室或合租85㎡左右的小两居室户型。101㎡左右的小三居室户型适合资金充足的家庭租户,周边学校较多,孩子上下学方便,生活空间较大,生活更加舒适。
用户评价
7.8 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区房屋采光通风性好,内部配套设施完善。小区居民亲密度高,小区居民氛围好。小区附近的公交线路较多,居民乘公交出行方便。小区周边商业距离较近,居民购物方便。小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便。
业主特征
小区租客较多,该小区内多数为自己居住,老年人也比较多,三代人住在一起的也比较多 。小区居民整体素质较好,邻里关系和睦气氛活跃,居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费
  • 1.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费