- 金色港湾双湖林语
- 11462 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 太子湖北路
- 武汉新港美高房地产开发有限公司
- 武汉心港物业管理有限公司
小区概述
- 金色港湾双湖林语坐落于蔡甸区三角湖板块，由武汉新港美高房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约200970㎡，总占地面积约57535㎡，总户数约1256户，由8栋超高层住宅组成；小区户型面积是在43㎡-226㎡左右；小区绿化率为30%，绿植覆盖不是很好，居住舒适度不高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较多，孩子入学很方便；
- 小区周边距离地铁站较近，居民出行便捷度很高。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区绿植覆盖不是很好，居住舒适度不高。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
919米
步行至地铁
102个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区920m左右是三角湖地铁站，是地铁3号线经过，可乘坐至王家湾站，可换成4号地铁，居民出行便捷度很高；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，太子湖北路新民村公交站就在距小区170m左右的位置，有202路、385路、585路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.4
65个
附近幼儿园
15个
附近小学
9个
附近初中
小区教育资源较多，距离小区270m左右就有安琪尔双语幼儿园，孩子入学很方便。距离小区630m左右有武汉经济技术开发区奥林小学(东校区)，该校是公立小学；距小区约180m还有三牛中美学校，该校是私立学校，综合来说小区周边教育资源优质，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率30%，绿植覆盖比较稀疏，居住的环境不是很舒适；小区内景观有灌木、凉亭，可供居民观赏休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐；小区竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。
建筑特色
小区楼栋建筑有欧式的建筑风格，比较高端；小区楼栋外立面以米黄色为主，色彩比较简单，楼栋整体简约大气；小区房屋为钢混结构，于2019年竣工，竣工时间较短，外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约200970㎡，总占地面积约57535㎡，总户数约1256户，由8栋超高层住宅组成；小区户型主要有43㎡-45㎡左右的1房，74㎡-83㎡左右的2房，83㎡左右的3房，142㎡左右的4房，226㎡左右的5房，小区户型比较多样，适合刚需和改善置业。
出入口
小区只有1个出入口，是3号门；小区的3号门是在芳草路西约100m的位置，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1322户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区竣工时间较短，物业管理比较到位；物业配有专门的保洁人员，每天会清理小区的生活垃圾，打扫楼栋卫生；小区内景观和设施也有专门维护，没有损坏的情况；物业对于业主的问题也能够做到及时解决。
安保
小区出入口配备多名安保人员，保安会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业是武汉心港物业管理有限公司
物业费用
- 2.88元/㎡/月
车位
- 共1410车位
- 地下1410个
车位比
- 1:1.07
停车费
- 地面125.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套很完善，距小区约1.5km才有万达广场(经开店)，这是一个大型商业中心，居民逛街购物非常方便；距离小区180m左右有真诚超市(太子湖北路店)，距离小区1km左右有中百仓储(金色港湾店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区210m左右有百姓粮仓餐厅、约130m还有牵肠挂肚火锅，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
距小区2.6km左右有华中科技大学同济医学院附属协和医院西院，该院为三级甲等综合医院，为居民就医提供方便；距小区约180m的位置有恩健中医诊所，这里可以为居民提供基础的诊疗、配药服务；距小区约140m处还有益丰大药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源非常丰富。
生活服务
距小区440m左右有新民市场，该市场产品规模较大，可方便居民日常采买；距离小区160m左右有汉口银行，距小区约860m处还有中国建设银行，居民可来此办理相关的金融业务；距离小区140m左右有中国电信，居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区680m左右有奥林社区党员群众服务中心，有相关需求的可以来此咨询；距小区730m左右有北太子湖公园，该园空气较好，平时很多附近居民会来此锻炼身体，也有很多人来此郊游，距小区约2.9km处有江汉大学-图书馆，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区180m左右有金御堂沐足，休息时可带父母来此做个足底按摩，放松全身；距小区大约140m处有聚会棋牌室，深受附近居民的喜欢，平时经常来玩耍；距小区120m左右还有纯瑜伽，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
金色港湾双湖林语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
11452元/㎡
1.62%
01-12
11419元/㎡
0.29%
01-19
11384元/㎡
0.31%
01-26
11521元/㎡
1.2%
02-02
11479元/㎡
0.36%
02-09
11462元/㎡
0.15%
11-24
13541元/㎡
0.24%
12-01
13471元/㎡
0.52%
12-08
13037元/㎡
3.22%
12-15
12582元/㎡
3.49%
12-22
12077元/㎡
4.01%
12-29
11640元/㎡
3.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-03
15691元/㎡
5.29%
2024-04
14304元/㎡
11.9%
2024-05
14423元/㎡
15.02%
2024-06
14676元/㎡
11.31%
2024-07
15378元/㎡
6.08%
2024-08
14884元/㎡
11.07%
2024-09
14602元/㎡
13.05%
2024-10
13823元/㎡
16.92%
2024-11
13549元/㎡
14.99%
2024-12
11953元/㎡
22.07%
2025-01
11529元/㎡
24.46%
2025-02
11462元/㎡
27.63%
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