- 广电江湾新城(南区)
- 13733 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 古田路68号
- 武汉广电海格房地产开发有限公司
- 湖北广电长江丽岛物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于硚口区古田板块，该小区由武汉广电海格房地产开发有限公司开发，于2011年竣工。小区约2989户，容积率2.79。小区有30栋高层，主力户型88㎡、93㎡、101㎡、169㎡左右两房到四房。户型方正，南北通透，通风较好，该小区小面积住宅适合刚需人群购买，大面积住宅适合有经济实力的改善型家庭购买。小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约392m有江湾体育公园，是日常休闲的好去处；
- 距离小区约1km内有地铁站，居民出行交通便捷；
- 小区周边教育资源丰富，居民方便接送。
缺点- 小区车位不足，乱停乱放现象比较严重；
- 小区2011年竣工的，房龄较大。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
995米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁公交贯穿，方便居民出行。距离小区约984m的有古田三路地铁站，途经地铁1号线，居民选择地铁出行，较为便捷。距离小区约133m有沿河大道江湾新城公交站，本站途经公交线路有46路、259路、523路、531路、615路等，公交站点较多，出行方便。距离小区约2.6km，有长丰大道高架入口，距离较远，自驾出行便捷度一般。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.0
81个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约383m有金色摇篮幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约460m有武汉崇仁汉滨小学，该学校是一所公办小学；距离小区1.1km左右是武汉市第四十三中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.3
停车便捷
7.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为35%，整体环境较好，绿化采用园林风格，绿植种类繁多，颜色各异，树木高大，蜿蜒幽长的园中小道，道路两旁是树丛环绕，还有雕塑、观景喷泉等园林景观。小道旁边有休闲坐椅、健身器材，居民可以带着孩子在此玩耍嬉戏。小区环境较好，风景宜人。物业对小区绿化维护较好，会定期修剪，确保园区美化。
建筑特色
小区采用简单的中式建筑风格，建筑外立面采用褐色为主，灰白为辅的涂料颜色搭配，清新雅致，营造了一种宁静的氛围。小区是2011年竣工，房龄较老，但是外立面看起来，没有任何裂痕和脱落现象, 小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约430000㎡，均为高层，现有住户约2989户，容积率2.79，楼栋均匀规则排列。主力户型88㎡、93㎡、101㎡、169㎡左右两房到四房。户型方正，南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有6个出入口，1号门临沿河大道，是机动车入口，行人也可通行；5号门临古文路，是机动车出口，行人也可通行；西北1门，仅行人通行；6号门临古文路，是机动车出口，行人也可通行；西北门临古文路，暂时不可通行；西北2门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2989户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 休闲坐椅；
- 雕塑；
- 健身设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业收费合理，服务态度较好。小区设有丰巢，居民方便存取快递；物业定期维护绿植和公共设施。保洁人员工作态度认真负责，路面基本没有可见垃圾，环境维持较好。居民有需求能够及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区配备安保人员充足，保安24小时值班，夜间巡逻。居民进入小区大门需刷门禁卡，外来人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉鑫广电物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
3个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，居民购物方便。距小区1.2km左右的凯德广场(西城店) ，商业类型丰富，可满足大型购物聚餐娱乐需求。距离小区94m左右有乐惠超市，距离小区127m左右有贝贝便利店，超市和便利店较多，可以满足居民生活所需。距离小区718m左右是小王美食餐厅，距离较近，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医便捷。距离小区913m左右有华中科技大学同济医学院附属普爱医院，该医院是一所综合医院。距离小区约94m有硚口黄佑发中医内科诊所，日常小病痛可以前往这里就诊。距小区约89m有御药康大药房，日常购买非处方药可以前往这些药店，可刷医保卡。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区662m左右有万嘉生鲜市场南(3)门，该市场可以买到新鲜的瓜果蔬菜等。距离小区65m左右有兴业银行(广电江湾社区支行)，居民可以比较方便办理理财业务。距离小区149m左右有移动营业厅，可以便于居民办理一些日常通信业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区928m左右有汉口里派出所，距离较近，周边居民生活有保障。距离小区392m左右有江湾体育公园，居民可以携家人到此观光游玩，陶冶情操。距离小区1.7km左右有硚口区图书馆，居民可以到此借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有CGV影城(凯德广场店)，238m左右有喵星人网络会所(古田店)，可以满足居民的娱乐需求。距离小区94有维薇雅美容养生会所，居民可以到此美容养颜。距离小区篮球场，居民可到此打篮球，休味运动的快感。
广电江湾新城(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14519元/㎡
0.15%
04-21
14478元/㎡
0.28%
04-28
14399元/㎡
0.55%
05-05
14329元/㎡
0.49%
05-12
14278元/㎡
0.36%
05-19
14248元/㎡
0.21%
05-26
14164元/㎡
0.59%
06-02
14058元/㎡
0.75%
06-09
13942元/㎡
0.83%
06-16
13842元/㎡
0.72%
06-23
13764元/㎡
0.56%
06-30
13733元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16418元/㎡
8.69%
2023-09
16366元/㎡
6.69%
2023-10
16158元/㎡
5.93%
2023-11
16442元/㎡
1.17%
2023-12
15319元/㎡
6.14%
2024-01
15083元/㎡
11.68%
2024-02
14802元/㎡
14.21%
2024-03
14482元/㎡
14.5%
2024-04
14457元/㎡
14.7%
2024-05
14192元/㎡
15.73%
2024-06
13764元/㎡
16.65%
2024-07
13733元/㎡
15.54%
广电江湾新城(南区)问答
广电江湾新城(南区)周边小区房源
广电江湾新城(南区)同区域房源推荐
