青年广场小区测评
8.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 青年广场小区位于江汉区武广万松园板块，于1997年建成，房龄较老。小区是由武汉市市政建设集团有限公司开发完成。小区楼栋共2栋左右，占地面积约10000 ㎡，建筑面积约32000 ㎡，容积率3.2左右，小区户型面积有105㎡-129㎡左右的2-4居室。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离王家墩东地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离武商MALL·国广较近，方便居民购物。
缺点- 小区于1997年建成，房龄较老；
- 小区B座临近雪松路，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
277米
步行至地铁
120个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离王家墩东地铁站约281m，地铁7号线和2号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离青年路雪松路公交站约108m，10路、38路、79路等公交在该站点停靠；距离妙墩路建设大道口公交站约244m，326路公交在该站点停靠；距离建设大道青年路公交站约250m，629路、807路、812路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离青年路立交桥约263m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.2
初中
9.2
108个
附近幼儿园
60个
附近小学
48个
附近初中
星星幼儿园(建设大道店)距离小区约458m，是一所私立幼儿园；万松园路小学距离小区约146m，是一所公立学校；武汉市第十二中学距离小区约463m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.7 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率36%左右，小区内道路比较干净，没有明显垃圾;小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共2栋左右，占地面积约10000 ㎡，建筑面积约32000 ㎡，容积率3.2左右，小区户型面积有105㎡-129㎡左右的2-4居室。
出入口
小区共有3个出入口，南门在雪松路1号附近；地面停车场在老百姓大药房附近；西门在青年路附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 384户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 青年广场物业服务中心
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.9
13个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
暂无
便利店
商业配套
武商MALL·国广距离小区约1.5km，是一家综合商场，方便居民购物；中百仓储(青年路店)距离小区约31m，商品齐全，方便居民日常生活；夏氏砂锅(万松园总店)距离小区约550m，方便居民就餐。
医疗资源
华中科技大学同济医学院附属协和医院距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；江汉张忠明西医内科诊所距离小区约532m，可以解决居民的基本健康问题；森林大药房(万松园店)距离小区约44m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
合合鲜妙墩菜场距离小区约340m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(万松园支行)距离小区约175m，方便居民办理理财业务；中国电信(青年路中百仓储营业厅)距离小区约32m，方便居民办理通信业务。
公共资源
中山公园距离小区约917m，全天免费开放，方便居民日常休闲；江汉区图书馆距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；武汉博物馆距离小区约2.3km，居民可以到此游览，增长见识。
休闲娱乐
迈欧健身(太和里店)距离小区约171m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；琅琊阁茶艺棋牌距离小区约333m，丰富了小区老人的娱乐生活；米老鼠网吧距离小区约198m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
小区106㎡左右的三居室，就比较合适预算充足和三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，居住空间比较充裕。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择129㎡左右的四居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。建议夫妻或者三口之家可以选择106㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
8.1 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费