人信汇天誉小区测评
8.5
综合评分
排名 高于98% 的本商圈小区

小区概述

人信汇(四期)位于汉阳区王家湾板块,于2018年竣工,由湖北人信房地产开发有限公司投资开发。小区是高层住宅,容积率为5.05左右;小区户型多样,户型面积有82㎡左右的2居室、89㎡-128㎡左右的3居室和面积为138㎡-140㎡左右的4居室等。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2018年,房龄较新;
  • 小区距公园较近,生态环境好;
  • 小区绿化率为35%左右,植被覆盖面较大。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区绿化面积较大 ,夏季蚊虫多。
地段交通
9.0 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.6

479米

步行至地铁

210个

附近公交站

7个

附近地铁站

小区周边交通比较便利,小区距离地铁3号线龙阳村地铁站约501m,居民乘坐地铁出行方便;距小区79m左右是龙阳湖东路龙阳湖北路公交站,597路公交车经过此站点,途经站点众多,上班上学都很方便;小区距龙阳湖东路约232m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.2 高于92% 本商圈小区

学前

8.5

小学

7.9

初中

8.3

86个

附近幼儿园

18个

附近小学

24个

附近初中

距离小区157m左右有人信汇天誉幼儿园,该幼儿园是一所私立学校;距小区599m左右有武汉市汉阳区钟家村实验小学,该学校是公立小学;距离小区约656m有武汉市德才中学,该校为公办初中。小区周边从幼儿园到中学都有,子女上学比较便利。
居住品质
9.4 高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

9.2

停车便捷

8.5

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区道路两旁种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐,小区环境比较美观。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为5.05左右;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有隔音和防水材料,持久耐用;该小区于2018年竣工,房龄较新,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为5.05左右,总户数约2383户。小区户型多样,户型面积有82㎡左右的2居室、89㎡-128㎡左右的3居室和面积为138㎡-140㎡左右的4居室等。小区楼栋间距适中,南北通透,采光通风较好。
出入口
小区目前有6个出入口,分别是东门、西北门、东南门、东南2门、西北1门和西南门,其中西北门、东南门暂不可通行,西南门为紧急通道,使用较少,东门仅供人行,靠近芳华路,东南2门、西北门可人车通行,居民自驾出行便利。小区可用出入口较多,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2019-05
总户数
  • 2384户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 5.05
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
物业的保洁人员每周会进行大扫除,平时也会及时处理小区的垃圾和落叶,小区环境干净整洁,居住比较舒心;小区内有专门的物业修剪人员,负责修剪小区的绿植,有助于美化环境;物业服务态度好,对于老旧的健身设施及时维修,认真负责。
安保
小区安保人员配备充足,会24小时轮流值班,并每天多次在小区内巡逻,保障小区的居民安全;小区内装有监控,监控系统与110连网,有紧急情况能够及时报警;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,小区居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
  • 湖北和信物业管理有限公司
物业费用
  • 2.98元/㎡/月
车位
  • 共1665车位
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 高于59% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

7个

购物中心

暂无

商场

149个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,距武汉摩尔城购物中心(王家湾店)约277m,是大型的购物商圈,居民可以在此进行休闲购物;距小区209m左右有沃尔玛购物广场(武汉王家湾店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;距离小区约103m有可多便利店(芳华路店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距小区382m左右有武汉汉沙医院,是一家综合性医院,居民就医便利;距离小区大约399m有永丰街汉沙社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区210m左右有心连心大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区966m左右有龙阳世纪生鲜市场,各类蔬菜、海鲜品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区184m左右有中信银行(武汉王家湾支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区198m左右有中国移动(汉阳区分公司),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距小区约1.3km处有武汉市汉阳区人民政府,居民有问题可以得到及时解决;距离小区1.3km左右有墨水湖公园,风景优美,居民可以来此散步游玩;距小区1.6km左右有武汉市汉阳区图书馆,图书资源丰富,居民有时间可以带孩子来看书,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区228m左右的满天星量贩式KTV(武汉摩尔城店)唱歌放松;距小区197m左右有EAN健身工作室,居民可以来健身娱乐;距小区245m左右有隐舍瑜伽(汉阳摩尔城店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业人群来说,可以选择面积为82㎡左右的2居室,以做过渡;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为138㎡-140㎡的4居室,能为家庭成员提供个人空间,提升私密性,居住环境更加舒适。
卖房建议
本小区附近教育资源丰富,距离小区157m左右有人信汇天誉幼儿园,居民接送孩子上下学很方便,业主可以把房屋出售给有孩子的家庭,提高出售效率;小区内车位不足,对于有车位的房屋,业主可以附带车位出售,购房者更容易接受。
租房建议
对于年轻单身租房人士,可以选择面积约为82㎡的2居室,房租相对较低,或者合租面积为138㎡-140㎡左右的4居室,减轻个人经济负担;对于预算较多的租房人士,可以选择整租面积为138㎡-140㎡左右的4居室,方便给家庭成员留出独立的空间,且周边配套完善,逛街购物方便。
出租
小区周边交通比较便利,小区距离地铁3号线龙阳村地铁站约501m,居民乘坐地铁出行方便,业主可以把房屋出租给在附近上班的人群,提高出租速度;业主还可以对较大面积的房屋进行合租,能够更快的出租。
用户评价
7.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区于2018年竣工,房龄较新,居住舒适,小区内有小花园、苗圃,环境比较优美,还有一些健身设施和运动场所,居民休闲娱乐喜欢聚在这里,使居民之间关系更加和睦;小区周边的商业配套、医院、学校资源都比较多,居民生活便利,居住体验较好,但小区的停车位较少,居民停车不太便利,物业可以逐渐增加一些车位。
业主特征
小区是年轻化小区,自住居民的人群多数是在25~40岁左右,小区居民素质较高,人文素质比较不错,邻里之间经常沟通交际,有时会一起参加小区活动,相处十分融洽。
入住须知
物业费
  • 2.98元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费