星悦城(四期)小区测评
7.8
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

小区位于湖北省武汉市江岸区塔子湖板块,竣工于2015年,由武汉星科房地产开发有限公司开发建设,小区总建筑面积为50728㎡,总占地面积为9850㎡,通过多年来业主的反馈,该小区房屋质量还是不错的,容积率为3.72,绿化率达到了35%,植被覆盖面积大,环境比较不错。

小区优缺点

优点
  • 小区的绿化率达到了35%,植被丰富,环境优美,居住舒适度高;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上下学方便;
  • 小区周边1km内就有地铁,居民出行方便。
缺点
  • 小区的车位比较紧张,居民平时停车不是很方便;
  • 小区靠近翠柏路,可能会带有粉尘,影响居民正常生活。
地段交通
7.6 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.0

794米

步行至地铁

159个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区约780m有地铁6号线杨汊湖地铁站,交通便利,对于选择轨交出行的居民出行方便;距离小区约230m有翠柏路星悦城公交站,这里途经308路、584路、725路、801路、805路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约560m就是塔子湖西路,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.3

初中

8.0

103个

附近幼儿园

29个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约80m有东西湖红蓝幼儿园;距离小区约1.7km有柏景湾小学;距离小区约840m有武汉为明学校,这是一所私立学校;小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
7.8 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.7

停车便捷

7.4

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部有小花园和绿化带,种植着各类花草,开窗可见绿,出门可踏青,还有水池和雕塑等供居民观赏,环境非常优美;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活;在物业和居民的共同维护之下,小区的外立面非常新,居住非常舒适。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,简洁大气;楼栋外立面为卡其色,纯干挂石材外立面,质量很好,该小区于2015年竣工,房龄较新,外墙比较新,没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。
楼栋分布
小区一共有6栋,7栋是两梯六户,6、8、9、10、11栋是两梯四户,面积为74-137㎡。均为高层 ,9号楼是超高层,主推95㎡到116㎡的三房户型,楼间距比较开阔,采光不错,低楼层采光也不遮挡。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是北门、西2门、西1门、2号门,未采用人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1242户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.72
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;小区绿化率为35%左右,植被覆盖率较高,物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 港联物业(武汉)分公司
物业费用
  • 2.4元/㎡/月
车位
  • 共382车位
  • 地下382个
车位比
  • 1:0.31
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

120个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区约2.1km有汇和城购物中心,这是一家大型商业中心,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约140m有优客百货超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约270m有乡里娃农家菜(星悦城店),这家店服务态度好,口味很不错,菜的分量也足,平时不想做饭的居民可以来这里尝一下。
医疗资源
距离小区约1.6km有武汉市中心医院(后湖院区),这里医疗服务水平高,设备完善,居民发生重大疾病时可以到此处就医;距离小区约80m有江岸吉兴诊所,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约100m有海王星辰健康药房,居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务
距离小区约1.4km有石桥标准菜市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也亲民,有需要的居民可以来此处购买;距离小区约150m有武汉农村商业银行,约260m有中国邮政储蓄银行(春兰街营业所),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约520m有中国电信(融公馆专营店),约780m有中国电信(将军路营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约200m有武汉市江岸区塔子湖街道政务服务中心,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约280m有星悦公园,这里植被丰富,环境优美,居民早上可以来这里晨跑,周末时间可以和家人来这里野餐;距离小区约2.3km有全英图书馆,这里书籍种类齐全,环境也比较安静,但是离小区较远,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约250m有蓝调网咖(跃进店),这里环境干净,设备先进,深受学生群体的喜爱;距离小区约60m有竹兰兰足疗经络养生,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约2.2km有圣美专业瑜伽馆,环境优雅,老师专业,服务态度也好,居民有时间的可以来这里学学瑜伽,深受小区宝妈和年轻妇女的喜爱。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,建议选择90㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,离小区约780m有地铁6号线杨汊湖地铁站,很适合上班族在此购买;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择130㎡左右的四居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,并且小区周边学校比较多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边交通设施比较完善,离小区约780m有地铁6号线杨汊湖地铁站,因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领,有利于加快房屋的出售速度;小区周边教育资源比较丰富,有武汉市育才实验第二小学、武汉市实验学校等学校,因此可以将房子出售给有子女的家庭,成交率较高。
租房建议
小区内的户型较多,对于预算紧张的新婚家庭来讲,建议选择90㎡左右的三居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩老人的大家庭来说,可以选择户型在130㎡左右的四居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.8 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区绿化率高,草青树翠,鸟语花香,居住体验极佳;小区安保系统比较完善,保安认真负责,全力保障业主的安全,居住在此的居民比较安;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高。
业主特征
居民大部分都是为周边的上班族,在此居住主要是因为临近地铁6号线,上班比较方便;小区内还有一部分业主在此买房是为了投资;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 2.4元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.32元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯3.84元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.573元/度
  • 第二阶梯0.623元/度
  • 第三阶梯0.873元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.53元/m³
  • 第二阶梯2.78元/m³
  • 第三阶梯3.54元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费