地铁汉阳城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 地铁汉阳城小区位于汉阳区钟家村板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由武汉中建开发完成。小区楼栋共8栋左右，容积率3.8左右，小区户型面积有65㎡-96㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率32%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区距离汉阳火车站地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离闽东国际商业广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率32%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.4 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
101米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离汉阳火车站地铁站约61m，地铁4号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离汉阳大道五琴路公交站约173m，413路、535路、637路等公交在该站点停靠；距离五琴路公交站约175m，596路、740路、808路公交在该站点停靠；距离汉阳大道汉阳火车站公交站约309m，26路、531路、710路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离琴台大道/琴台立交桥(路口)约869m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.5
初中
8.8
88个
附近幼儿园
36个
附近小学
35个
附近初中
常春藤幼儿园距离小区约123m，是一所私立幼儿园；武汉市汉阳区车站小学距离小区约281m，是一所公立学校；武汉市翠微中学距离小区约523m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率32%左右，小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内儿童娱乐设施完善，方便孩子玩乐。
建筑特色
小区建筑外立面是以灰色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右，容积率3.8左右，小区户型面积有65㎡-96㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需人群。
出入口
小区共有6个出入口，停车场在五琴路五琴里社区东侧约100m；南一门在汉阳大道348号附近；西南门在小区2栋附近；南二门在五通路与汉阳大道交叉口西北约50m，此门无法通行；北二门在汉阳大道348号附近，此门无法通行；北一门在小区6栋附近，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2017-11
总户数
- 1816户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 武汉世纪中邦物业
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上50个，地下250个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面300.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
7.8 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
2个
便利店
商业配套
闽东国际商业广场距离小区约1.2km，是一家综合商场，方便居民购物；中百超市地铁汉阳城店(五琴路店)距离小区约95m，商品齐全，方便居民日常生活；艳阳天大酒店(五里新村店)距离小区约482m，方便居民就餐。
医疗资源
武汉市汉阳医院距离小区约779m，是一家三级乙等综合医院，方便居民就医；王海英中西医结合诊所距离小区约220m，可以解决居民的基本健康问题；森林大药房(汉阳店)距离小区约90m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
琴台生鲜市场距离小区约925m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(武汉新村支行)距离小区约404m，方便居民办理理财业务；中国电信(汉阳火车站营业厅)距离小区约386m，方便居民办理通信业务。
公共资源
琴台小森林公园距离小区约762m，全天免费开放，方便居民日常休闲；武汉图书馆24小时自助图书馆距离小区约2.1km，对于喜欢阅读的居民来说，比较方便。
休闲娱乐
二楼棋牌距离小区约354m，丰富了小区老人的娱乐生活；星华宇网吧距离小区约585m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；名仕台球距离小区约1.6km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择65㎡左右的两居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议购买81㎡左右的两居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租65㎡左右的两居室户型，租金比较低，小区100m内有地铁4号线，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择81㎡左右的两居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于小区两居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。
用户评价
7.9 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫的较为及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区距离地铁站较近，居民上下班比较方便，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区业主大部分是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费