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烽火尚品虹城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 烽火尚品虹城位于江盛路8号，属于武泰闸烽火板块，物业是武汉长恒鼎诚物业管理有限公司。小区的建筑类别为高层，户型面积在50㎡-116㎡之间，楼栋间距较大，采光情况较好。小区是70年产权的住宅房。
小区优缺点
优点- 江盛路公交站距离小区200米，居民乘坐公交出行便利
- 金色摇篮双语幼儿园距离小区100米，居民接送孩子上学方便
- 小区的户型设计合理，采光充足，居住体验舒适
缺点- 小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行
- 小区临近马路，相对较吵，会给居民休息带来困扰
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
737米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区附近3公里内无地铁站点，居民无法通过轨交出行。
公交：江盛路公交站距离小区200米，途经此站的公交有541路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：白沙洲大道距离小区500米，居民日常自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
79个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有金色摇篮双语幼儿园、洪山区张家湾小学和武汉市陆家街中学等学校。
1、金色摇篮双语幼儿园距离小区100米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、洪山区张家湾小学距离小区900米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、武汉市陆家街中学距离小区1.3公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
7.7
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。建筑类别为高层，整体的外立面为面砖，以姜黄色为主色调，建筑形象平淡，建筑外立面朴素，无过多的装饰。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型南北通透，户型面积有一居的50㎡-53㎡，二居的70㎡-83㎡，三居的74㎡-116㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东北门，东北门在拓普汽车检测旁，靠近江盛路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2689户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是武汉长恒鼎诚物业管理有限公司，地址位于新大地家园博雅苑A、B栋1层商25号，电话为027-88069988。
物业费用
- 元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有中百超市、博客超市和味道小镇特色菜馆等。
1、中百超市距离小区500米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、博客超市距离小区600米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、味道小镇特色菜馆距离小区200米，该菜馆的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有东方医院、武汉裕大华医院和洪山区张家湾街列电社区卫生服务站等。
1、东方医院距离小区1.4公里，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、武汉裕大华医院距离小区2.3公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、洪山区张家湾街列电社区卫生服务站距离小区400米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、冷链物流农贸大市场和善药堂大药房等。
1、中国建设银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、冷链物流农贸大市场距离小区500米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、善药堂大药房距离小区300米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有紫阳公园、烽火家美时尚广场和万隆广场等。
1、紫阳公园距离小区2.8公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意。
2、烽火家美时尚广场距离小区800米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、万隆广场距离小区1.7公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有武汉莱纳万隆影城、欢乐空间量贩式KTV和雨彤咖啡等。
1、武汉莱纳万隆影城距离小区1.7公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、欢乐空间量贩式KTV距离小区600米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、雨彤咖啡距离小区600米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于预算不够充足的购房者，可优先考虑户型较小的房屋，经济负担不至于过大。对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。
卖房建议
小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，居民照看孩子读书十分方便。可适当提高售价。小区的高层住宅视野开阔，居住体验比较舒适。可适当提高售价。业主需要考虑小区低层住宅的蚊虫较多，会给居民的生活带来困扰，可适当降低价格，促进交易。
租房建议
小区内均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光情况较好且视野开阔，居住体验舒适。建议经济能力有限的上班族可以选择一居或者与人合租二居房屋，这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。
出租
对于经济较为拮据的年轻单身人士可考虑多人合租或者选择户型较小的房屋进行租赁，以便减轻自身经济压力。对于有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，可满足家庭人数的居住空间要求，生活也会更舒适。
用户评价
6.2 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。小区周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区周围有较多的商场超市和学校，居民大都为在附近商场超市上班的员工和在学校任教的老师，年龄在20-40岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有学校教师和企业技术员工。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区户型面积适中，设计方正，功能齐全，采光好，视线开阔，居住体验十分舒适温馨。
入住须知
分
物业费
- 元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费