金色港湾MIMI空间小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 金色港湾MIMI空间位于武汉市蔡甸区后官湖大道板块。小区由武汉新港竟成房地产开发有限公司开发完成，于2018年竣工，房龄较新。小区总建面积约为77074㎡，占地面积约为5058㎡，容积率为3。小区由2栋超高层建筑组成。小区户型有22㎡-23㎡左右的1房-2房。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通发达，居民出行比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 东风新城商业广场距离小区比较近，周末人流量高峰期时会比较拥堵。
地段交通
7.6 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
741米
步行至地铁
144个
附近公交站
2个
附近地铁站
沌阳大道地铁站距离小区约822m，途经的地铁有地铁3号线，东风公司地铁站距离小区约2.3km，途经的地铁有地铁3号线和地铁6号线。东风大道车城大道公交站距离小区约159m，停靠的公交车有288路等，创业路吉祥国际公交站距离小区约168m，停靠的公交车有202路等。东风大道高架/Ｇ318/沪聂线入口距离小区约1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.2 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.2
30个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，新都国际幼儿园距离小区约468m，小月芽双语幼儿园距离小区约596m。新城小学距离小区约900m，是一所公办的小学。武汉经济技术开发区第一初级中学距离小区约1.8km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.2
停车便捷
7.9
物业服务
9.7
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有篮球场、花园等，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以卡其色和褐色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区总建面积约为77074㎡，占地面积约为5058㎡，容积率为3。小区由2栋超高层建筑组成。小区户型有22㎡-23㎡左右的1房-2房。
出入口
小区只有一个出入口，西北门。西北门位于东风大道高架桥与东风大道交叉口东南50m处。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1749户
绿化率
- 20.23%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设施有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 武汉新港竟成房地产开发有限公司
物业费用
- 3.98元/㎡/月
车位
- 共734车位
- 地上90个，地下644个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。东风新城商业广场距离小区约1.2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，绝味烧烤距离小区约68m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。华中科技大学同济医学院附属协和医院西院距离小区约2.3km，是一所三甲医院。武汉经济开发区万久扬中医诊所距离小区约557m，居民出现常见的疾病可以在此就医。智仁大药房距离小区约305m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。洪山菜市场距离小区约1.5km，居民日常买菜比较方便。武汉农村商业银行(经济技术开发区支行)距离小区约242m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(经开沌阳专营店)距离小区约586m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。公馆KTV(湘隆时代广场店)距离小区约2.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。墨菲特健身俱乐部(沌口店)距离小区约1.1km，居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
养老房的置业者或者预算有限的年轻置业者，建议选择小区内22㎡左右的1房户型，面积较小，总价较低，由于该小区周边配套齐全，在此置业生活较为便利，选择小区中心的住宅，居住环境更加安静。年轻的白领建议选择23㎡左右的2房户型，该类户型可选择性较多，面积合适，不会过于紧凑，适合预算有限的白领购置。
卖房建议
小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区周边交通便利，业主可将房屋出售对象定位到就近上班的上班族，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择与他人合租，能减轻一部分的资金压力，可以选择本小区23㎡左右的2房；对于一些家庭来说，也可以租住23㎡左右的2房户型，户型面积不是很大，资金压力较小。
用户评价
7.1 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
房龄较新，居住起来比较舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区内年轻人居多。居住人群大多是高管和上班的单身人士。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 3.98元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.32元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.573元/度
- 第二阶梯0.623元/度
- 第三阶梯0.873元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.53元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯3.54元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费